Flat - apartment for sale - Hergenrath VBC03598

Aachener Strasse 61 4728 Hergenrath

472 667 €

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VBC03598
  • 3 Bedroom(s)
  • 128 m²
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Aachener Strasse 61 4728 Hergenrath
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Description

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Penthouse auf der zweiten Etage mit Eingangsbereich, 3 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und zwei Terrassen. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 128 m². Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind: – Der Tiefgaragenparkplatz: 22 – Der Aussenparkplatz: 3 – Der Keller: 12

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Diese Ermäßigung gilt vorerst bis zum 30/06/2025.

In diesem Fall gilt ebenfalls der Satz von 3 % für den Erwerb des Grundstückanteils, was die Einregistrierungskosten betrifft, anstatt wie vorher 12,5 %.

Pläne des Appartements, Tiefgarage und Keller können auf unserer Webseite“ www.t-immo.be“ eingesehen werden.

Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.

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Financial details

  • Price: 472 667 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Build Year

2024

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

128 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

0

Number of parking places (outdoor)

2

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

65 kWh/year

Environment

Flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC03598 Seller's ref.: 2096324 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5.4 km 31' 6.2 km 7' 4.2 km 53' 5.4 km 1º 4'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4.1 km 21' 5.1 km 6' 3.1 km 45' 4.1 km 49'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4.1 km 21' 5.1 km 6' 3.1 km 45' 4.1 km 49'

High schools

College Notre-Dame

4.6 km 23' 5.4 km 8' 3.9 km 37' 4.6 km 55'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

6.2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

752 m 9'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1.8 km 22'

Train stations

Hergenrath

804 m 2' 53'' 721 m 1' 2'' 628 m 10' 804 m 10'

Charging stations

Kirchstrasse

3 km 4'

Supermarkets

Colruyt La Calamine

1.8 km 14' 2.5 km 3' 1.2 km 21' 1.8 km 21'

Carrefour Market La Calamine

2.1 km 16' 3.2 km 5' 1.4 km 25' 2.1 km 25'

Aldi La Calamine

2.4 km 8' 3 km 4' 1.7 km 28' 2.3 km 28'

Museums

Musée Vieille Montagne

3.6 km 5'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

25.9 km 23'

Castles

Domaine De Wégimont

30.4 km 28'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11 km 15'

Education

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 31 minutes away by bike.The closest high school is named "College Notre-Dame" and is 8 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 21 minutes away by bike.

Tourism

The "Domaine De Wégimont" castle is 28 minutes away by car.The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (5 minutes drive).In 23 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 15 minutes by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Colruyt La Calamine" (21 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (25 minutes by foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (28 minutes by foot or 4 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop 9 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis with a stand 22 minutes’ walk away.

Transports

A SNCB station ("Hergenrath") is located 3 minutes away by bike, or 1 minute by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 4 minutes away by car.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 7 minutes.

Nearby cities

Alsdorf is only 25 minutes away by car. In just 26 minutes by car you can reach Herzogenrath. Sittard is 42 minutes away by car. Kerkrade is only 24 minutes away by car.

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