Flat - apartment for sale - Raeren VBB47011

Rottstraße 5 4730 Raeren

329 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 116
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rottstraße 5 4730 Raeren

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Description

Beschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung in der begehrten Wohnlage von Raeren anbieten zu können. Die Wohnung liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2015 erbaut wurde. Mit nur drei Parteien im Haus genießen Sie hier Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft.

Das Haus besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Lage des Hauses in Raeren ist äußerst attraktiv. Die Stadt bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Raeren – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:

– Einbauküche: Modern und vollständig ausgestattet
– Heizung: Öl-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser
– Badezimmer: Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
– Abstellraum: Zusätzlicher Abstellraum mit einem weiteren WC
– Zwei PKW-Abstellplätze
– Große Garage mit Sektionaltor im Erdgeschoss, ideal zum Abstellen von
Fahrrädern, Kinderwagen und ähnlichem
– Das Gebäude und die Wohnung zeichnen sich durch eine zeitgemäße und
ansprechende klassische Architektur aus.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien und Menschen, die eine entspannte Umgebung suchen.

Verkehrsgünstig:
Nach Aachen kommen Sie in 20 Minuten mit dem Auto, Eupen, Roetgen und die Autobahn Lüttich-Düsseldorf erreichen Sie in zehn Minuten. Schulen, Sportmöglichkeiten und Ärzte am Ort, Einkaufsmöglichkeit und Bushaltestelle nach Eupen und Aachen in Fußnähe.

Naturnähe:
Raeren liegt in einer ländlichen Gegend, umgeben von Naherholungsgebieten wie dem Eifel-Ardennen Naturpark und Vennbahnweg-Radweg.
Raeren kombiniert also die Vorteile eines entspannten Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Erholungsort macht.

Sonstige Angaben:

Wohnung OG rechts

PEB Nr.: 20240305011784

Gültig bis: 05.03.2034

Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 11.080 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 77 kWh/m² Jahr

Energieklasse A

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Financial details

  • Price: 329 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

2015

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

116 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Floor of appartment

0

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

1108 m²

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

77 kWh/year

Environment

Flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB47011 Seller's ref.: 2080458 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les P'Tits Mousses

10.8 km 44' 16.6 km 14' 8.9 km 1º 13' 10.7 km 2º 9'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

149 m 1' 47''

Train stations

Eupen

7.7 km 32' 8.6 km 10' 6.6 km 43' 7.6 km 1º 31'

Charging stations

Wesertalsperre

13 km 17'

Supermarkets

Delhaize Eynatten

4.8 km 22' 6.6 km 8' 4 km 31' 4.6 km 55'

Aldi Raeren

4.8 km 22' 6.7 km 8' 4 km 31' 4.6 km 55'

Spar Express Eupen

8.5 km 41' 9.1 km 12' 7.3 km 56' 8.4 km 1º 41'

Museums

Musée De La Poterie

2.9 km 4'

Activities

Railbike Des Hautes Fagnes

28.5 km 31'

Castles

Château De Reinhardstein

31.1 km 32'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

17.2 km 22'

Nearby cities

Alsdorf is only 25 minutes away by car. Only 26 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. In just 27 minutes by car you can reach Kerkrade. Only 27 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stand 2 minutes’ walk away.

Transports

In fewer than 10 minutes, by car, you can be at "Eupen" train station.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 8 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Wesertalsperre") is only 17 minutes’ drive away.

Tourism

Looking for an activity? There are "Railbike Des Hautes Fagnes" to 31 minutes by car.A15It takes 4 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 32 minutes drive away.The "Golf Henri-Chapelle" golf is 22 minutes away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Eynatten" (8 minutes by car), "Aldi Raeren" (8 minutes by car), "Spar Express Eupen" (12 minutes by car).

Education

The closest nursery is named "Les P'Tits Mousses" and is 14 minutes' away by car.

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