Flat - apartment for sale - Bütgenbach VBC05391
Malmedyer Straße 53/2/1, Bütgenbach 4750 Bütgenbach
255 000 €
- 2 Bedroom(s)
- 64 m²
- 1 Parking place(s)
- 1 Bathroom(s)
Malmedyer Straße 53/2/1, Bütgenbach 4750 Bütgenbach
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Description
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese im Jahr 2021 erbaute, energieeffiziente Wohnung (Energieklasse B) vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus. Mit zwei schönen Schlafzimmern und einer hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Highlights auf einen Blick: Top-Lage in Bütgenbach: Ruhig und dennoch zentral gelegen. Moderne Bauweise: Energieeffizient und nachhaltig – perfekt für die Zukunft. Praktische Aufteilung: Zwei helle Schlafzimmer, ein einladender Wohnbereich und eine durchdachte Raumaufteilung. Komfortabler Zugang: Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Traumhafte Terrasse: Genießen Sie die Sonne und entspannen Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse – der perfekte Ort für gemütliche Abende oder die morgendliche Tasse Kaffee. Dank der Energieklasse B profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern auch von einem angenehmen Wohnklima das ganze Jahr über. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus moderner Eleganz und hohem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Show all Show less
Financial details
- Price: 255 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
2021
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Livable surface
64 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
6 m²
Diningroom
No
Dressing
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Low-energy house
No
Solar panels
No
Solar thermic panels
No
Type of heating
Gas
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Individual water meter
Yes
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Elevator
Yes
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Outdoor description
Floor of appartment
2
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
27 m
Number of floors
4
Number of parking places (outdoor)
1
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
112 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
9138 kWh/year
EPC/PEB reference
20220826505876
CO2 emission
23
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Gasoil tank
No certificate
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Natural reserve
Certification "As-Build"
No
Preemption right
No
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