Flat - apartment for sale - Malmedy VBC03114

Die Residenz „Le Hêtre Pourpre“ vereint modernes Wohnen, anspruchsvolle Architektur und erstklassige Bauqualität in einer der begehrtesten Lagen Malmedys. Eingebettet in eine idyllische Naturkulisse bietet sie eine harmonische Verbindung von Komfort, Eleganz und Nachhaltigkeit – perfekt für Menschen, die Wert auf ein hochwertiges Lebensumfeld legen.
Mit modernsten Isolierungstechniken garantiert die Residenz nicht nur herausragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten, sondern auch ein unvergleichliches Wohngefühl. Die sorgfältige Auswahl edler Materialien unterstreicht den exklusiven Charakter und macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition – sei es als Eigenheim oder Kapitalanlage.
Die Residenz befindet sich an der Route de Falize und kombiniert eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zum charmanten Stadtzentrum von Malmedy.
• Natur pur: Direkt vor der Haustür erwartet Sie der beliebte „Ravel“-Rad- und Wanderweg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
• Urbanes Flair: In wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt von Malmedy mit ihren gemütlichen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und kulturellen Highlights.
• Naherholung: Die Nähe zum Naturschutzgebiet „Hohes Venn“ bietet Naturfreunden einzigartige Erlebnisse und eine wohltuende Auszeit vom Alltag.
Die Wohnung 1F im ersten Stock, bequem per Aufzug erreichbar, bietet auf 78,30 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht:
• Eingangsbereich: Großzügig mit praktischem Gäste-WC.
• Wohnbereich: Ein heller Raum mit offener Küche auf ca. 35,15 m², ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Momente.
• Schlafzimmer: Ein komfortables Rückzugsort mit ca. 13,9 m².
• Badezimmer: Stilvoll und funktional gestaltet (ca. 2,30 m²).
• Hauswirtschaftsraum: Praktischer Stauraum mit 5,4 m².
• Terrasse: Eine großzügige Außenfläche von 11,30 m² – ideal, um die Natur zu genießen.
• Keller: Ein separater Abstellraum mit 8,58 m² inklusive.
Zusätzliche Vorteile auf einen Blick
• Energieeffizienz & Umweltschutz: Dank innovativer Technik niedrige Energiekosten.
• Exklusive Gemeinschaftsflächen: Begrünte Areale für ein harmonisches Wohnumfeld.
• Sicherheit & Barrierefreiheit: Einbruchssichere Türen, Videophones und barrierefreie Zugänge für maximalen Komfort.
• Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz (5.000 Euro) oder Innenstellplatz (20.000 Euro) optional.
Ein Zuhause mit Mehrwert
Zum Preis von 264.900 Euro (zzgl. MwSt. und Kaufnebenkosten) erwerben Sie nicht nur eine stilvolle Wohnung, sondern auch ein Lebensgefühl, das Naturverbundenheit und urbane Nähe perfekt vereint.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und Eleganz dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!