Flat - apartment for sale - Andenne VBA91758
124 000 €
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Description
Découvrez ce superbe appartement lumineux et cosy, idéalement situé au cœur d'Andenne ! Construit dans une copropriété de 4 unités sans frais. Ce duplex ce compose comme suit : au 1er étage, vous serez séduit par un vaste espace de vie fonctionnel, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie avec emplacement pour machine. À l’étage, une charmante chambre en mezzanine, avec une salle de bain et WC.
Un atout supplémentaire ? Votre place de parking privative juste devant l’immeuble. Ce bien offre également un potentiel de rendement locatif attractif de 4,5% par an. Eléments techniques : châssis DV bois, compteurs individuels (eau, gaz, électricité bi-horaire), PEB E (code unique : 20160301035604 - 370 kWh/m².an), pas de frais de copropriété ni de syndic.
Proche de toutes les commodités, c’est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement malin ! Ne manquez pas l’occasion de le découvrir.
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L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. Show all Show lessFinancial details
- Price: 124 000 €
- Cadastral income: 669 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
2011
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
1
Surface bedroom 1
17 m²
Livable surface
54 m²
Furnished
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
816 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
1
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
370 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
27838 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/03/2026
CO2 emission
5062
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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