Flat - apartment for sale - Munsbach RBQ14071

Située à Munsbach dans la commune de Schuttrange, au 2ième étage d'une résidence à 6 unités sans ascenseur datant de 1998, ce bel appartement avec balcons propose une surface habitable de ± 84 m² pour une surface totale de ± 133 m².

L’offre est idéale pour un jeune couple avec ou sans enfant, un premier achat ou un investissement.

L’appartement se compose comme suit:

Au 2ième étage, le couloir/hall d’entrée de ± 9 m² dessert d’un côté une cuisine équipée/aménagé de ± 11 m², un séjour/salon salle à manger de ± 29 m² avec accès à un balcon de ± 5 m². De l’autre côté le couloir dessert la partie nuit avec 1 chambre de ± 16 m² avec balcon de ± 3 m², 1 seconde chambre de ± 12 m², une salle de bain (baignoire, meuble lavabo, miroir, rangements) ainsi qu’un wc séparé de ± 2 m².

Au 3ème, un grenier aménagé de ± 14 m² offre un espace supplémentaire.

Au sous-sol, une cave privative de ± 20 m² et une buanderie commune.

Au rez-de-chaussée, à l'extérieur 1 garage fermé de ± 15 m² ainsi qu'un emplacements de parking complète l’offre.

Détails complémentaires :
- Possibilité de connecter le grenier à l'appartement via une ouverture
- Chaudière mazout (2022), boiler de 2007, chauffage par radiateurs
- Double vitrage, châssis PVC, volets manuels, volets électriques dans le séjour
- Passeport énergétique F - G
- Ecoles, commerces, supermarché, médecins, restaurants à proximité
- Transports en commun et gare à ± 150 m
- Parking public gratuit à 100 m

Agent responsable: Nora Avdic au Tel +352 691 136 875 ou Contact

Agent responsable: Nora Avdic au Tel +352 691 136 875 ou Contact

Located in Munsbach in the commune of Schuttrange, on the 2nd floor of a 6-unit residence without lift dating from 1998, this beautiful flat with balconies offers a living area of ± 84 m² for a total surface area of ± 133 m².

The property is ideal for a young couple with or without children, a first-time buyer or an investment.

The flat is composed as follows:

On the 2nd floor, the ± 9 m² hallway leads on one side to a ± 11 m² fitted/equipped kitchen, a ± 29 m² living/dining room with access to a ± 5 m² balcony. On the other side, the corridor leads to the sleeping area with 1 bedroom of 16 m² with a balcony of 3 m², 1 second bedroom of 12 m², a bathroom (bath, washbasin unit, mirror, storage space) and a separate wc of 2 m².

On the 3rd floor, a 14 m² converted attic offers additional space.

In the basement, there is a 20 m² private cellar and a shared laundry room.

On the ground floor, there is a 15 m² garage and a parking space.

Further details:
- Possibility of connecting the attic to the flat via an opening
- Oil-fired boiler (2022), boiler from 2007, radiator heating
- Double glazing, PVC windows, manual shutters, electric shutters in the living room
- Energy passport F - G
- Schools, shops, supermarket, doctors, restaurants nearby
- Public transport and railway station 150 m away
- Free public car park 100 m away

Contact: Nora Avdic on Tel +352 691 136 875 or Contact Show all Show less