Flat - apartment for sale - Farciennes VBB93034
299 000 €
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Description
Situé dans une rue calme en impasse, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre un excellent potentiel locatif et des aménagements modernes. Rendement actuel 5% net. Composé de deux appartements spacieux, il est idéal pour un investissement ou pour un projet de maison kangourou.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'une chambre avec accès direct à une terrasse et un jardin privé (possibilité d’aménager une deuxième chambre). Actuellement occupé par les propriétaires, cet appartement pourrait se louer facilement à 850 € par mois.
À l’étage, un duplex spacieux de 2 chambres est déjà loué à 800 € par mois, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Cet appartement est dans un état impeccable.
L’immeuble est équipé d’une chaudière au gaz neuve et commune. Chaque logement est pourvu de compteurs d'eau individuels, d’un compteur électrique avec décompteur, et de calorimètres pour une répartition équitable des charges de chauffage. La rénovation est complète, avec une installation électrique conforme et un dossier urbanistique en ordre.
Le prix de vente est de 299.000 € (sauf offre supérieure).
Une opportunité rare dans un cadre paisible, à saisir rapidement !
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- Price: 299 000 €
- Cadastral income: 908 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Livable surface
214 m²
Surface of living-room
35 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
16 m²
Dressing
Yes
Surface of the dressing
2 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
2
Frontage width
8 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
439 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
69 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
164 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
24553 kWh/year
Validity date EPC/PEB
26/07/2024
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
(information not available)
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