Flat - apartment for sale - Arlon VBC01893
Rue Joseph Netzer 5C 4 6700 Arlon
285 000 €
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Description
We invest Sud-Luxembourg vous propose ce magnifique appartement 1 chambre de 91 m², lumineux au cœur de la ville d'Arlon
Situé à proximité immédiate de TOUTES les commodités, des transports en commun, et de la gare d'Arlon, cet appartement exceptionnel vous offre un cadre de vie idéal. Niché dans une résidence élégante de 9 appartements, Il est dans un EXCELLENT état d'entretien.
Description: un séjour lumineux de 25 m² et agencé avec soin. Le parquet en bois massif, entretenu et d'origine, apporte une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble ; une cuisine super équipée de 14 m² et ouverte sur le séjour, une chambre avec un dressing attenant, une salle de bain (baignoire, WC, meuble lavabo), un espace bureau donnant sur la vue arrière et une terrasse de 6 m². L'appartement bénéficie d'une belle cave.
Aspects Techniques : Châssis en bois double vitrage haut rendement, Chauffage : gaz de ville avec chaudière à condensation – chauffe eau électrique, Electricité : Installation électrique conforme, PEB classe D, Espec : 262 KWh/ m².an – Etotale : 23 929 KWh/an.
Ne ratez pas l’opportunité de vivre dans cet appartement alliant élégance, confort et situation géographique privilégiée. Contactez Alexandra pour organiser une visite au Tel +32 (0)495 37 65 12 ! Show all Show less
Situé à proximité immédiate de TOUTES les commodités, des transports en commun, et de la gare d'Arlon, cet appartement exceptionnel vous offre un cadre de vie idéal. Niché dans une résidence élégante de 9 appartements, Il est dans un EXCELLENT état d'entretien.
Description: un séjour lumineux de 25 m² et agencé avec soin. Le parquet en bois massif, entretenu et d'origine, apporte une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble ; une cuisine super équipée de 14 m² et ouverte sur le séjour, une chambre avec un dressing attenant, une salle de bain (baignoire, WC, meuble lavabo), un espace bureau donnant sur la vue arrière et une terrasse de 6 m². L'appartement bénéficie d'une belle cave.
Aspects Techniques : Châssis en bois double vitrage haut rendement, Chauffage : gaz de ville avec chaudière à condensation – chauffe eau électrique, Electricité : Installation électrique conforme, PEB classe D, Espec : 262 KWh/ m².an – Etotale : 23 929 KWh/an.
Ne ratez pas l’opportunité de vivre dans cet appartement alliant élégance, confort et situation géographique privilégiée. Contactez Alexandra pour organiser une visite au Tel +32 (0)495 37 65 12 ! Show all Show less
Financial details
- Price: 285 000 €
- Cadastral income: 1 095 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1945
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
1
Surface bedroom 1
10 m²
Livable surface
91 m²
Furnished
No
Surface of living-room
25 m²
Office surface
11 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
6 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
15 m²
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Floor of appartment
1
Number of facades
2
Number of floors
2
Terrace
Yes
Surface terrace
6 m²
Terrace orientation
South
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
262 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
23929 kWh/year
Validity date EPC/PEB
16/09/2034
CO2 emission
52
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
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