Flat - apartment for sale - Athus VBB26176

Rue de Rodange 156 4 6791 Athus

265 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 150
  • 1 Bathroom(s)
Rue de Rodange 156 4 6791 Athus

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Description

W Immobilière vous propose dans la ville de Athus, un grand appartement deux chambres de 150 m² avec parking intérieur et une cave. Le bien se situe au premier étage d'une résidence composée de 5 unités. Il se compose comme suit: grand séjour, cuisine avec espace salle à manger donnant sur une terrasse spacieuse, hall de nuit, deux chambres, un Wc séparé et une salle de bains. L'appartement est vendu en excellent état, rénovation récente avec notamment une électricité conforme, des châssis en double vitrage PVC, une cuisine ainsi qu'une salle de bains rénovées. Le bien profite d'une grande terrasse de 28 m² vous garantissant un superbe ensoleillement dans la cuisine. La résidence est idéalement située sur la frontière avec le Luxembourg, proche du centre et à quelques minutes de la gare. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Le bien est actuellement loué. L'appartement proposé vous offre de beaux espaces de vies avec un séjour et une cuisine de près de 75 m². Bien vendu avec une cave spacieuse et un emplacement de parking intérieur confortable. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

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Financial details

  • Price: 265 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

150 m²

Furnished

No

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Electricity

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Floor of appartment

1

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

236 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

39261 kWh/year

EPC/PEB reference

20190212010268

Validity date EPC/PEB

10/02/2029

CO2 emission

67

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Environment

Flooding area

(information not available)

Urbanism affectation

Area info not available

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Points of interest

Nurseries

Les Canetons

227 m 45'' 227 m 19'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

435 m 1' 43'' 435 m 36'' 435 m 5' 435 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

435 m 1' 43'' 435 m 36'' 435 m 5' 435 m 5'

High schools

Athenee Royal Athus

1.4 km 6' 1.4 km 1' 59'' 1 km 15' 1.3 km 16'

Motorways

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, France)

2.2 km 2' 55''

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

17.6 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

23 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

23 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

23 m 16''

Train stations

Rodange

4.1 km 22' 3.3 km 4' 352 m 5' 4.2 km 51'

Charging stations

Rue François Gillet

3 km 4'

Supermarkets

Aldi Aubange

683 m 2' 44'' 683 m 1' 15'' 683 m 8' 683 m 8'

Delhaize Athus

717 m 3' 717 m 1' 22'' 717 m 9' 717 m 9'

Lidl Aubange

718 m 2' 35'' 741 m 1' 16'' 718 m 9' 718 m 9'

Museums

Musée Gaspar

17.5 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

25.8 km 26'

Transports

The A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) motorway is accessible in 3 minutes and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) will take 14 minutes.The nearest train station is "Rodange": reachable in 4 minutes by car, or 5 minutes by public transport.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Rue François Gillet") for your electric car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi Aubange" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Athus" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Aubange" (9 minutes by foot or 1 minute by car).

Tourism

It takes 17 minutes to reach the museum "Musée Gaspar".Want to play golf? You will find "Golf Découverte Virton" at 26 minutes.

Public transports

The closest bus lines are TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon with a stop 1 minute away by foot.

Education

You can find a close nursery: "Les Canetons", in fewer than 1 minute by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 2 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Athenee Royal Athus" it is 16 minutes away by foot.

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