Flat - apartment for sale - Colmar-Berg RBR89949

Immo Weiss vous présente un appartement lumineux au 2? étage d\'une résidence bien entretenue, construite en 1998 et située dans un quartier résidentiel et calme de Colmar-Berg.

Avec une surface habitable de 70m², ce bien offre un cadre de vie confortable et se compose d\'une chambre de 16m², d\'une salle de bains de 9m², d\'un WC séparé, d\'un spacieux séjour, d\'une salle à manger et d\'une cuisine équipée ouverte de 46m², avec accès direct au balcon de 20m² offrant une vue imprenable et unique sur le château de Colmar-Berg.

Une cave privative et un emplacement intérieur au rez-de-chaussée complètent cette offre.

Caractéristiques techniques :

- Classe énergétique G/G
- Chauffage au mazout avec des radiateurs
- Fenêtres en PVC avec du double vitrage, équipées de volets roulants manuels.

Disponible immédiatement.

Prix de vente : 495 000 €

L\'appartement est idéalement situé avec un accès rapide aux principales routes en direction d\'Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. Aux alentours, vous trouverez la gare, des restaurants, des commerces et autres commodités, garantissant une qualité de vie optimale.

N\'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de cet appartement.

Immo Weiss präsentiert Ihnen eine helle Wohnung im 2. Stock einer gepflegten Residenz, die 1998 erbaut wurde und in einem ruhigen Wohnviertel von Colmar-Berg liegt.

Mit einer Wohnfläche von 70m² bietet diese Immobilie ein komfortables Wohngefühl und besteht aus einem Schlafzimmer von 16m², einem Badezimmer von 9m², einem separaten WC, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Einbauküche von 46m², mit direktem Zugang zum 20m² großen Balkon, der einen atemberaubenden und einzigartigen Blick auf das Schloss von Colmar-Berg bietet.

Ein privater Keller und ein Innenstellplatz im Erdgeschoss vervollständigen dieses Angebot.

Technische Merkmale :

- Energieklasse G/G
- Ölheizung mit Heizkörpern.
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die mit manuellen Rollläden ausgestattet sind.

Sofort verfügbar.

Verkaufspreis: 495.000 €

Die Wohnung ist ideal gelegen mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen in Richtung Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt. In der Umgebung finden Sie einen Bahnhof, Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten, die eine optimale Lebensqualität garantieren.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung dieser Wohnung zu vereinbaren.

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