Flat - apartment for sale - Bertrange RBP95905

APPARTEMENT LOT 02.01

Situé au rez-de-chaussée et au premier niveau, l'appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 125,95 m2 (130 m2 cadastrés), d'une terrasse de 33,08 m2 et d'un jardin de 139,61 m2 au rez-de-chaussée .
Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol dont un extra-large et d'une grande cave de 6,33 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée (6,50 m2)
- vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 53,15 m2 (+ cellier 3,49 m2) avec terrasse de 33,08 m2 et jardin privatif de 139,61 m2
- cabinet de toilette séparé(2,29 m2)
- une belle chambre (14,42 m2) avec salle de douche attenante (4,42 m2).

Au premier niveau :
- hall de distribution (5,81 m2)
- deux très belles chambres à coucher : une de 16,18 m2, la seconde de 13,35 m2
- une salle de bain avec WC et double vasque de 6,34 m2

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.249.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.299.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.

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WOHNUNG 02.01

Das im Erdgeschoss und auf der ersten Ebene gelegene Apartment mit drei Schlafzimmern verfügt über eine Wohnfläche von 125,95 m2 (130 m2 im Kataster), eine 33,08 m2 große Terrasse und einen 139,61 m2 großen Garten im Erdgeschoss.
Diese wunderschöne Wohnung wird über zwei Tiefgaragenstellplätze verfügen, von denen einer extra groß ist, sowie über einen großen Keller von 6,33 m2.

Ideale Konfiguration für diese Wohnung :
Im Erdgeschoss :
- Eingangshalle (6,50 m2).
- großer offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (53,15 m2) (+ Speisekammer 3,49 m2) mit Terrasse (33,08 m2) und privatem Garten (139,61 m2).
- separate Toilette(2,29 m2)
- ein schönes Schlafzimmer (14,42 m2) mit angrenzendem Duschraum (4,42 m2).

Auf der ersten Ebene:
- Verteilerhalle (5,81 m2)
- zwei sehr schöne Schlafzimmer: eines (16,18 m2), das zweite (13,35 m2).
- ein Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken (6,34 m2)

THE GARDEN verfügt über ein AAA-Energiezertifikat und zeichnet sich durch eine moderne, gediegene und zeitlose Architektur aus. Es fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Verarbeitung .

Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet.
Verkaufspreis (3% MwSt.*): 1.249.000,00 Euro

Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.299.000,00 Euro.

* Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird.

Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Eintragungsgebühren.

Sind Sie an diesem Projekt interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter Tel +352 28 99 15 07 oder per E-Mail: Contact

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APARTMENT LOT 02.01

Located on the ground and second floors, this three-bedroom apartment boasts 125.95 m2 of living space (130 m2 registered), a 33.08 m2 terrace and a 139.61 m2 garden on the first floor.
This magnificent apartment has two basement parking spaces, one of which is extra-large, and a large 6.33 m2 cellar.

Ideal layout for this apartment:
First floor :
- entrance hall (6.50 m2)
- spacious 53.15 m2 living/dining/open-plan kitchen (+ 3.49 m2 pantry) with 33.08 m2 terrace and 139.61 m2 private garden
- separate toilet (2.29 m2)
- beautiful bedroom (14.42 m2) with en-suite shower room (4.42 m2).

First level :
- distribution hall (5.81 m2)
- two very attractive bedrooms: one 16.18 m2, the second 13.35 m2
- 6.34 m2 bathroom with WC and double washbasin

With AAA energy certification, THE GARDEN is distinguished by its modern, stylish and timeless architecture. It blends perfectly into the existing urban context. Priority given to the quality of fittings and finishes.

The specifications highlight a genuine desire to build a quality residential project, ensuring a worry-free, long-term investment.

Selling price (VAT 3%*): 1,249,000.00 euros

Sales price (17% VAT): 1,299,000.00 euros

* Sales prices include 3% VAT, subject to certain legal conditions.

The price does not include notary or registration fees.

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* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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