Flat - apartment for sale - Capellen RBL45368

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CONTACT DIRECT : Christine Bichel GSM : Tel +352 671 102 146 ou par mail : Contact

Christine et l'agence immobilière Coldwell Banker HESTIA GROUP vous présentent, EN EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement récent de 2 chambres dans la charmante commune de Capellen.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété construite en 2017 de seulement 5 appartements, il vous propose une surface utile de +/- 80 m2 et saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité.

Il se compose comme suit :

- 1 hall d'entrée ;
- 1 WC invité avec lave-main ;
- 1 buanderie pour machine à laver/sèche-linge ;
- 1 cuisine complètement équipée haut de gamme ouverte ;
- 1 espace salon-salle à manger avec un accès direct sur un balcon de +/- 3 m2 ;
- 1 hall de nuit ;
- 2 chambres spacieuses, dont 1 avec son dressing intégré ;
- 1 salle d'eau 1 vasque avec baignoire.

Un parking intérieur, une cave privative, un parking extérieur ainsi qu'un grand jardin commun viennent compléter ce bien.

Points forts :
Porte d'entrée sécurisée
Triple vitrage
Volets électriques
Chauffage gaz au sol
Chaudière à condensation
VMC Double flux
Pass énergétique : C/C
Exposition : plein sud
Cuisine équipée haut de gamme SNAIDERO avec son plan de travail et son coin repas en céramique
Appuis de fenêtre en céramique
Luminaires design de la marque Artemide et Foscarini
Electroménager Siemens :
Four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle
Hotte Novy
Sols en parquet massif dans tout l'appartement, sauf dans la salle d'eau
Chambres située à l'arrière de la résidence avec une vue imprenable sur la nature
Mobilier de salle de bain Facq, miroir éclairé
WC suspendu Duravit
Compteurs privés (eau froide, eau chaude et chauffage) dans l'appartement
Raccordement TV et internet dans le salon-salle à manger et les chambres
Fibre optique

Pas de travaux à prévoir
Disponibilité immédiate

Environnement :
Proche de toutes les commodités :
- Commerces (Cactus Windhof, Centre d'activités de Capellen à 2 kms, Kichechef, Aldi, Delhaize, Bauhaus, magasins de meubles et de décoration, commerces de proximité : boulangerie, boucherie traiteur, restaurants, Supermarché Match)
- Ecoles primaires, secondaires, Ecole Européenne de Mamer, maisons-relais
- Site de la Namsa
- Transports en commun, axes auto-routiers, gare à proximité
- A 15 mn seulement de la ville en voiture

Coup de c?ur assuré pour ce bel appartement récent qui fera le bonheur d'un investisseur ou d'un primo accédant.

Pour plus d'informations, contactez Christine au Tel +352 671 102 146 .

Les frais d'agence sont à la charge des propriétaires.
Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse.

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 14 ans. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes.

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DIRECT CONTACT : Christine Bichel GSM : Tel +352 671 102 146 or by mail : Contact

Christine and the real estate agency Colwell Banker HESTIA GROUP present, EXCLUSIVELY, this magnificent recent 2-bedroom apartment in the charming commune of Capellen.

Located on the 1st floor of a small condominium built in 2017 with only 5 apartments, it offers a floor area of +/- 80 m2 and will seduce you with its brightness and quality materials.

It comprises

- 1 entrance hall ;
- 1 guest WC with washbasin;
- 1 laundry room for washing machine/dryer;
- 1 fully equipped open-plan kitchen;
- 1 living-dining area with direct access to a +/- 3 m2 balcony;
- 1 night hall;
- 2 spacious bedrooms, 1 with built-in dressing room;
- 1 bathroom with 1 washbasin and bathtub.

Indoor parking, a private cellar, outdoor parking and a large communal garden complete this property.

Key features
Secure entrance door
Triple glazing
Electric shutters
Underfloor heating
Double-flow VMC
Energy pass: C/C
Underfloor gas heating
Condensing boiler
South-facing exposure
Top-of-the-range SNAIDERO fitted kitchen with ceramic worktop and dining area
Ceramic window sills
Designer lighting by Artemide and Foscarini
Siemens appliances:
Oven, microwave, induction hob, refrigerator, dishwasher
Novy hood
Solid parquet flooring throughout the apartment, except in the bath room
Rooms located at the rear of the residence with a breathtaking view of nature
Facq bathroom furniture, illuminated mirror
Duravit wall-hung WC
Private meters (cold water, hot water and heating) in apartment
TV and Internet connection in living/dining room and bedrooms
Fiber optics

No work required
Immediate availability

Location :
Close to all amenities:
- Shops (Cactus Windhof, Centre d'activités de Capellen 2 kms away, Kichechef, Aldi, Delhaize, Bauhaus, furniture and decoration stores, convenience stores: bakery, butcher's, delicatessen, restaurants, Match supermarket)
- Primary and secondary schools, European School of Mamer, halfway houses
- La Namsa site
- Public transport, highways, train station nearby
- Only 15 minutes from town by car

You're sure to fall in love with this handsome, recently built apartment, which would be ideal for an investor or first-time buyer.

For more information, please contact Christine on Tel +352 671 102 146 ..

Agency fees are payable by the owners.
All offers are subject to acceptance by the seller.

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