Flat - apartment for sale - Zwijnaarde RBR70845

Landbergh bezoekdag: dit appartement bezoeken op zaterdag 2 november tussen 14u en 16u? (op afspraak) Compromis in opmaak Dit lichtrijk appartement met een oppervlakte van 94m² op de eerste verdieping, combineert ruimte, licht en comfort. Met een uitmuntende ligging nabij de invalswegen E40, E17 en R4, biedt het snelle toegang tot zowel Gent als omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met een tramhalte in de Klaartestraat en diverse busverbindingen op slechts 450 meter afstand. Via tramlijn 3 Zwijnaarde – Melle Leeuw bereikt men het Sint-Pietersstation in 11 minuten.Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal waar je comfortabel je jassen en schoenen kunt opbergen. De grote, lichtrijke leefruimte en eetplaats geven een open en luchtig gevoel, mede dankzij de vele ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken combineert functionaliteit en ruimte, met veel kastruimte voor al je keukengerei. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een zuidgericht terras, ideaal om van de zon te genieten, terwijl er aan de achterzijde een groot tweede terras is dat extra buitenruimte en privacy biedt.De twee ruime slaapkamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende comfort voor een ontspannen nachtrust. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en een lavabo. Bijkomend beschikt het appartement over een praktische berging die momenteel dienst doet als wasplaats.Bij dit appartement dient een garagebox (30.000 euro) aangekocht te worden, wat zorgt voor een veilige parkeerplaats en extra opslagmogelijkheden. Met centrale verwarming op aardgas en een gunstig EPC geniet je niet alleen van modern wooncomfort, maar ook van energiezuinig wonen.Bovendien wordt het appartement momenteel verhuurd voor €1.150/maand + €55 provisie gemene lasten. De huuropbrengst van €13.800 per jaar geeft een rendement 3.7%. Met nette en betrouwbare huurders is dit een zorgeloze investering, ideaal voor investeerders die waarde hechten aan zekerheid.Dit appartement, gelegen in een rustige omgeving, met een uitstekende verbinding naar het stadscentrum en snelwegen, is perfect voor zowel eigen bewoning als investering.EPC: 139 (B) / CV op aardgas / Elektriciteit conform.Benieuwd naar dit appartement? Een afspraak kan via Contact  of  Tel 09 225 25 24 . Show all Show less