Flat - studio for rent - Hesperange RBO58367

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!!
Refurbished and high-standard fully furnished studio, all charges included, 1 year contract, available from 2nd of October!

Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au Tel +352 621 546 190 pour en savoir plus !

RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à Hesperange un studio de +/- 34m² au sol (+/- 27m² habitables) à louer complètement rénové en 2022 et totalement meublé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, toutes charges comprises.

Le studio possède une cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC individuelles.
Il est équipé de mobilier de qualité, avec notamment un lit 160x200 et un canapé convertible de chez Plum'art, une TV, une enceinte TV, une grande armoire, ?
La cuisine dispose d'un frigo, d'un lave-vaisselle, d'un four micro-ondes, d'un évier, de plaques de cuisson, d'une hotte et de meubles de rangement.
Un lave-linge et un sèche-linge se trouvent également dans le studio.

Le studio se trouve dans une maison avec 5 autres studios.
La maison possède une petite terrasse commune avec un point d'eau, ainsi qu'un autre espace extérieur qui sert au stockage de vos vélos et des poubelles.
Petite cave.

Fenêtres triple vitrage, volets électriques.

Le studio se situe route de Thionville, à 100 mètres d'un arrêt de bus où vous atteindrez la Cloche d'Or en 12min, la Gare en 17min, le Boulevard Royal en 23min et Kirchberg en 30min !
La Cloche d'Or est aussi accessible en voiture en 5min et en vélo en 13min !
Le centre-ville de Hesperange et toutes ses commodités sont à 5-10min à pied et vous accédez à la forêt à 1min à pied !

Contrat de bail = 1 an renouvelable
Caution = 3 000 €
Charges comprises dans le loyer, Internet aussi !
Disponible à partir du 02/10/2024

Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur.

N'attendez plus ! Contactez-moi au Tel 00352 621 546 190 !
Contact

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****** ENGLISH VERSION ******

Please call Pierrick Dhellemmes at Tel +352 621 546 190 for more information!

RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers in Hesperange a studio of +/- 34m² on the ground floor (+/- 27m² living space) for rent, completely renovated in 2022 and fully furnished on the 2nd and top floor without elevator, all charges included.

The studio has its own kitchen and shower room with individual toilet.
It is equipped with quality furniture, including a 160x200 bed and a Plum'art convertible sofa, a TV, a TV speaker, a large wardrobe, etc.
The kitchen has a fridge, dishwasher, microwave oven, sink, hob, hood, and storage cabinets.
A washing machine and dryer are also available in the studio.

The studio is located in a house with 5 other studios.
The house has a small communal terrace with a water point, as well as another outdoor space for storing your bikes and garbage bins.
Small cellar.

Triple glazed windows, electric shutters.

The studio is located on Route de Thionville, 100 meters from a bus stop where you can reach Cloche d'Or in 12 minutes, the train station in 17 minutes, Boulevard Royal in 23 minutes, and Kirchberg in 30 minutes!
Cloche d'Or is also accessible by car in 5 minutes and by bike in 13 minutes!
The center of Hesperange and all its amenities are a 5-10 minute walk away, and you have access to the forest within a 1-minute walk!

Lease contract = 1 year renewable
Deposit = €3,000
Charges included in the rent, Internet included too!
Available from 2nd October 2024

The agency fees of 125% of one month's rent + VAT, including the inventory of fixtures upon entry and exit, are split 50/50 between the tenant and the landlord.

Don't wait any longer! Contact me at Tel +352 621 546 190 !
Contact

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