Ground floor for rent - Eupen VBB97208

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Eupen genießen können. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Bäcker, Metzger, Friseure, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Verwaltungs- und Schuleinrichtungen sind alle fußläufig erreichbar. Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Vossengasse 3 und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist über den gemeinsamen Eingangsbereich des Hauses erreichbar. Bitte beachten Sie, dass sie nicht vollständig barrierefrei ist, da der Haupteingang einige Stufen aufweist. Beim Betreten Ihrer ca. 65 m² großen privaten Wohnfläche, zuzüglich ca. 21 m² Nutzfläche, empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich von etwa 5 m² leitet Sie in alle angrenzenden Wohnräume und verbindet die einzelnen Räume dieser gemütlich gestalteten Wohnung harmonisch.
Das ca. 14 m² große Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche, ebenfalls ca. 14 m² groß, ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die alle nötigen Elektrogeräte enthält (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler) und in zeitlosem Design gestaltet ist. Genießen Sie den Morgenkaffee mit Blick in den südöstlich ausgerichteten Gemeinschaftsgarten oder nutzen Sie den direkten Zugang zur privaten Terrasse von ca. 10 m².
Die beiden Schlafzimmer mit ca. 11 m² und 14 m² bieten Ihnen, dank der ruhigen Lage der Immobilie, entspannte Nächte und ausreichend Platz. Das Badezimmer ist funktional und stilvoll ausgestattet: eine Dusch-Badewanne-Kombination, WC und ein moderner Waschtisch runden den Komfort ab.
Ein privater Kellerraum von ca. 11 m² steht Ihnen zur Verfügung, um kleinere Gegenstände unterzubringen. Die gemeinschaftliche Waschküche ist mit einem eigenen Stromzähler je Wohneinheit versehen.

Mietkonditionen
– Monatliche Miete: 795 €
– Nebenkosten: 30 € monatlich (pauschal für Treppenhausreinigung und Rasenpflege)
– Zusätzlich: 25 € pro Kopf monatlich für gemeinschaftlichen Strom und privates Wasser (jährliche Abrechnung über Zwischenzähler)
– Heizkosten (Stadtgas) und Stromkosten privat
– Kaution: Zwei Monatsmieten
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von der einladenden Atmosphäre und den Vorzügen dieser frisch renovierten Wohnung zu überzeugen.

Ausstattung
-Privater Kellerraum
-Gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stromzähler
-Gemeinschaftsgarten
-Terrasse
-PVC Doppelverglasung
– Rollläden
-Gasheizung
-Neue moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler)
-Zeitlose Sanitäranlage
-Bodenbelag: Laminat, Fliesen (Bad)

Lage
-Zentrale Lage
-Naturverbundenes Umfeld
-Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen zu Fuß erreichbar
-Bäckerei, Restaurant, Café, Metzgerei, Verwaltung ,…. zu Fuß erreichbar
-Bushaltestelle zu Fuß erreichbar
-Bahnhof zu Fuß erreichbar