Ground floor for rent - Kettenis VBC36259

Willkommen in Ihrer neuwertigen, luxuriösen und zugleich komfortablen Erdgeschosswohnung – einer wahren Wohlfühloase in bester Lage. Diese moderne und barrierefreie Wohnung vereint hochwertige Ausstattung mit einer erstklassigen Wohnlage, die Stadt- und Naturnähe ideal kombiniert.
Die Residenz „Ketteniser Wiesen“ befindet sich in der Aachener Straße 170 in Kettenis, einer gefragten Wohngegend in Eupen. Nur etwa 14 km von Aachen entfernt und lediglich ca. 800 m vom Zentrum Eupens, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen im Grünen. Kurze Wege und eine hervorragende Anbindung sorgen für einen Alltag voller Annehmlichkeiten.
Die durchdachte Raumaufteilung dieser ca. 97 m² großen Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl und höchste Wohnqualität. Der private Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC führt in zwei geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel gestalten lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer italienischen Dusche, hochwertigen Badmöbeln, WC und einem dekorativen Heizkörper ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse von ca. 46 m² mit angrenzendem, pflegeleichtem Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr privater Kellerraum ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Ihr Fahrzeug steht sicher in der hauseigenen Tiefgarage – eine wertvolle Ergänzung zu dieser attraktiven Wohnung. Die Residenz ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass auch der Zugang zum Keller und zur Tiefgarage komfortabel und barrierefrei möglich ist.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 920 Euro, zuzüglich 60 Euro Gemeinschaftskosten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in hervorragender Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Ausstattung
-Neubau
-Energie- und Schallisolationstechnisch auf höchstes Niveau
-Aufzug
-Keller
-Sonnenterrasse
Garten
-Tiefgarage
-2 Schlafzimmer
-Fußbodenheizung
-Gasheizung
-Hochwertige, sanitäre Ausstattung
-Moderne Einbauküche inkl. Geräten
-Bodenbelag: Fliesen, Laminat
-Zahlreiche Sicherheitsanforderungen wie z. B. Feuermeldeanlage, Fallschutz, …

Lage
Mit dem Auto
-ca. 2 Minuten ins Zentrum Eupens
-ca. 1 Minute ins Zentrum Kettenis
-ca. 24 Minuten ins Zentrum Aachens (D)
-ca. 7 Minuten zur Autobahnanbindung E40/A3

Zu Fuß:
-ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum Eupens über die „Promenade“
-ca. 4 Minuten zur Gemeindeschule Kettenis
-ca. 5 Minuten ins Restaurant
-ca. 9 Minuten zum Bahnhof
-ca. 7 Minuten zur Bäckerei und Apotheke
-ca. 14 Minuten zum Einkaufsmarkt