Ground floor for rent - Eynatten VBC31122

Beschreibung:

Die ca. 50m² große Wohnung befindet sich auf einem ehemaligen Bauerngut in einer ruhigen Stichstraße umringt vom Grünen in Eynatten.
Auf der linken Seite wird der Hof vom Eigentümer mit Pferden, Hund und Kind bewohnt, während sich auf der rechten Seite vier Mietwohnungen inklusive Parkflächen befinden.

Sie betreten die Erdgeschosswohnung über einen zentralen Flur mit Garderobe von dem fast allen Räumlichkeiten erreichbar sind. Zu Ihrer linken Seite befinden sich ein geräumiges, helles
Wohnzimmer sowie eine kleine Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Ebenfalls befinden sich auf dieser Seite der Wohnung das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich die Toilette sowie ein praktischer Abstellraum für unter anderem Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung:

Vor Neu-Vermietung wird die Wohnung komplett renoviert. Die Parkflächen befinden sich derzeit noch in der Bauphase und werden in Kürze unmittelbar vor dem Mietshaus fertiggestellt.

Lage:

Eynatten ist ein Dorf in der Deutschsprachigen Gemeinschaft Raeren. Gelegen in einer ländlichen Gegend, umgeben von Naherholungsgebieten wie dem Eifel-Ardennen Naturpark und
Vennbahnweg-Radweg kombiniert Eynatten die Vorteile eines entspannten Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem äußerst attraktiven Wohnund Erholungsort macht.

Entfernungen:
– Aachener Innenstadt – ca. 8 km.
– Supermarkt, Bäcker – ca. 1,5 km
– Restaurants & Cafés – ca. 1 bis 2 km, Frittenbude sowie Eisdiele sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindungen:
– Bushaltestellen – ca. 500m (Anbindung Richtung Aachen sowie Richtung Lichtenbusch und Eupen)
– Aachen Hbf ca. 8km, Bahnhof Eupen ca. 9km
– Nächste Autobahnauffahrt – ca. 1km (A3, Anbindung Richtung Lüttich/Brüssel und in Richtung Autobahnkreuz Aachen)

Sonstige Angaben:

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Inhaltslose Anfragen werden nicht beantwortet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass das Halten von Haustieren sowie das Rauchen in der Wohnung nicht gestattet ist.

Um die Mietzahlungen zu garantieren, würden wir Sie um einen Einkommensnachweis bitten.
Für den Fall, dass Sie sich noch im Studium befinden, bitten wir um den Nachweis einer Elternbürgschaft.

Wir bitten bei Interesse um die folgenden Dokumente:
•Mieterselbstauskunft
•Einkommensnachweis
•Bonitätsauskunft
•Vorvermieterbescheinigung
•Privathaftpflichtversicherung & Hausratversicherung