Ground floor for sale - Ukkel VBB68577 Option
1180 Ukkel
325 000 €
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Description
Idéalement situé à proximité de la "Place Saint Job", des transports et des commerces. Beau rez-de-chaussée, situés dans un petit immeuble, dans une rue calme. Il dispose d'un hall d'entrée central, d'un beau séjour avec cuisine super -équipé, d'une chambre à coucher donnant accès à une salle de douche avec coin buanderie, d'une toilette séparée et d'un jardin privatif orienté ouest. Ainsi qu'un garage box avec emplacement devant. Actuellement loué. Électricité conforme. Peb= D. À visiter!
Électricité conforme jusqu'au 28/01/2038.
l'appartement est actuellement loué avec un bail de 9 ans du 1/06/2017 avec un loyer indexé de 984,47€ et d'une provison de charges de 100€.
Charges selon les 4 derniers trimestres (du 1/07/2023au 30/06/2024) est une moyenne de 80€/mois pour le fonds de roulement ( eau privative et charges commune) et 130€ pour des travaux réaliser sur cette période ( Travaux de corniche, Vanne anti-retour, Etanchéité des terrasses des étages, réparation évacuation pluvial et appel de fonds de réserves).
La gestion de l'immeuble est géré par une personne de l'immeuble. Pas de syndic professionnel.
Travaux futur évovquer en Assemblée générale (8 juillet 2024) : renouvellement de la toiture plate au-dessus des garages.
un sinistre d'infiltration sur un des murs mitoyen du séjourà été déclaré au syndic de l'immeuble. L'assurance collective devra faire le nécessaire dès que l'expert sera passé.
Les renseigenements urbansitiques demande une régularisation d'un châssis en façade avant.
Suite au renseignements urbanistiques reçu en date du 25 Novembre 2024. Lors de la construction de l'immeuble en 1987 n'aurait pas respecté les plans du permis de construire de l'immeuble concernant le châssis de la chambre avant. La propriétaire fait donc les démarches pour faire une régularisation de fait dont nous avons déjà reçu un avis favorable verbal des architectes de la commune ( reçu en date du 16 janvier 2025). Le propriétaire s'engage donc à continuer les démarches jusqu'au bout de la régularisation de celui-ci et d'en supporter les frais exclusifs. Show all Show less
Électricité conforme jusqu'au 28/01/2038.
l'appartement est actuellement loué avec un bail de 9 ans du 1/06/2017 avec un loyer indexé de 984,47€ et d'une provison de charges de 100€.
Charges selon les 4 derniers trimestres (du 1/07/2023au 30/06/2024) est une moyenne de 80€/mois pour le fonds de roulement ( eau privative et charges commune) et 130€ pour des travaux réaliser sur cette période ( Travaux de corniche, Vanne anti-retour, Etanchéité des terrasses des étages, réparation évacuation pluvial et appel de fonds de réserves).
La gestion de l'immeuble est géré par une personne de l'immeuble. Pas de syndic professionnel.
Travaux futur évovquer en Assemblée générale (8 juillet 2024) : renouvellement de la toiture plate au-dessus des garages.
un sinistre d'infiltration sur un des murs mitoyen du séjourà été déclaré au syndic de l'immeuble. L'assurance collective devra faire le nécessaire dès que l'expert sera passé.
Les renseigenements urbansitiques demande une régularisation d'un châssis en façade avant.
Suite au renseignements urbanistiques reçu en date du 25 Novembre 2024. Lors de la construction de l'immeuble en 1987 n'aurait pas respecté les plans du permis de construire de l'immeuble concernant le châssis de la chambre avant. La propriétaire fait donc les démarches pour faire une régularisation de fait dont nous avons déjà reçu un avis favorable verbal des architectes de la commune ( reçu en date du 16 janvier 2025). Le propriétaire s'engage donc à continuer les démarches jusqu'au bout de la régularisation de celui-ci et d'en supporter les frais exclusifs. Show all Show less
Financial details
- Price: 325 000 €
- Cadastral income: 1 232 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
1
Surface bedroom 1
13 m²
Livable surface
65 m²
Furnished
No
Surface of living-room
40 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Garden
Yes
Surface garden
40 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
210 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
15970 kWh/year
CO2 emission
42
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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