Ground floor for sale - Sint-Amands RBT21430

Kattestraat 45A 001 2890 Sint-Amands

624 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 187
  • 1 Bathroom(s)
  • Terrace
Kattestraat 45A 001 2890 Sint-Amands

Are you searching for Ground floor for sale - Sint-Amands?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

VERKOOP ONDER REGISTRATIERECHTEN

Vandaag nemen we je mee naar deze luxueuze loft gelegen op het gelijkvloers van Residentie Graanmolens te Oppuurs. De voormalige graanmaalderij ‘Molens Verbruggen’ maakt plaats voor een combinatie tussen hedendaags wonen en een historisch kader. De loft is gelegen op een rustige maar strategische locatie, nabij alle nodige faciliteiten en invalswegen zoals de N16 en A12.

We betreden het appartement via een private inkomdeur die toegang biedt tot de riante inkomhal met toilet. Wanneer we doorwandelen, betreden we de leefruimte met geïnstalleerde designkeuken met kookeiland, die toegang geeft tot een praktische berging. Verder beschikt de loft over drie slaapkamers, waarbij de master bedroom beschikt over een ensuite dressing. De badkamer werd voorzien van een ligbad, inloopdouche, lavabo en toilet.

Twee van de slaapkamers werden momenteel ingericht als bureauruimte en een praktijkruimte.
De loft biedt dus tal van mogelijkheden en leent zich perfect voor iemand die wonen en werken wil combineren.

De raampartijen geven toegang tot de veranda met zicht op de zuidgerichte tuin met tuinhuis.
Genieten van een aperitief was nog nooit zo aangenaam.

Tot slot beschikt het appartement over een ondergrondse autostaanplaats die aan te kopen is aan € 25.000,00.

De loft beschikt over een uitzonderlijk hoge afwerkingsgraad en werd met de nodige charme ingericht door De Smedt Cocooning.
De authenticiteit van deze loft vertaalt zich in de oorspronkelijke elementen zoals een geklasseerde voorgevel, hoge betonnen plafonds (3,3m) en stalen steunpalen.

Verder is de loft voorzien van domotica, plafondhoge pivot- en schuifdeuren, maatwerkkasten en werd er gebruik gemaakt van energiezuinige technieken die resulteren in een gunstig EPC-label. De pre-airco installatie werd tevens voorzien.

Een deel van het appartement kan zakelijk aangekocht worden.

Heb je interesse in deze luxueuze loft? Neem gerust contact op via Contact of Tel 03 303 39 36 . Show all Show less

Financial details

  • Price: 624 000 €
  • Cadastral income: 790 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

12 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Surface bedroom 3

9 m²

Livable surface

187 m²

Furnished

No

Surface of living-room

32 m²

Veranda

Yes

Dressing

Yes

Surface of the dressing

6 m²

Wash room

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

31 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

10 m²

Heating and energy

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Alarm

Yes

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Orientation of the front facade

North

Garden

Yes

Garden orientation

South

Terrace

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

110 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

13/11/2034

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Urbanism affectation

Crafts area or area of small and medium enterprises

G-score

B

P-Score

B

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBT21430 Seller's ref.: 6762046 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Helan Kinderopvang - 'T Hofke

1.5 km 6' 1.6 km 2' 47'' 1.2 km 17' 1.4 km 17'

Preschools

Vrije Basisschool - De Kameleon

473 m 2' 56'' 872 m 1' 44'' 462 m 6' 462 m 6'

Elementary schools

Vrije Basisschool - De Kameleon

473 m 2' 56'' 872 m 1' 44'' 462 m 6' 462 m 6'

High schools

Sint-Jan Berchmansinstituut Eerste Graad 2

2.5 km 9' 2.8 km 4' 2.3 km 30' 2.5 km 30'

Motorways

A12: Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)

9.5 km 10'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

14 km 13'

Bus

De Lijn - 26 - Puurs - Oppuurs - Sint-Amands - Dendermonde

373 m 4'

De Lijn - 26 - Dendermonde - Sint-Amands - Oppuurs - Puurs

355 m 4'

Train stations

Puurs

3.2 km 12' 3.2 km 5' 2.9 km 33' 3.2 km 38'

Airports

Antwerp International Airport (Deurne)

24.5 km 1º 49' 30.6 km 27' 0 m 0''

Charging stations

Meirstraat

645 m 1' 5''

Bicycle-sharing system

Donkey - Oppuurs Dorp 2e1p

389 m 5'

Supermarkets

Delhaize Puurs

2.9 km 10' 3.1 km 4' 2.6 km 33' 2.9 km 35'

Colruyt Bornem

3.7 km 15' 4.1 km 7' 2.7 km 32' 3.7 km 44'

Aldi Puurs-Sint-Amands

3 km 11' 3.8 km 6' 2.8 km 26' 3 km 35'

Amusement parks

Atomium

29.7 km 24'

Museums

Musée Du Design Brussels

29.5 km 24'

Activities

Centre Sortilège.be

33.1 km 27'

Golfs

Dragon Golf Bornem

3.1 km 6'

Nearby cities

Only 19 minutes are needed to reach Dendermonde with your car. In just 25 minutes by car you can reach Beveren. Sint-Niklaas is only 19 minutes away by car. Only 24 minutes are needed to reach Mechelen with your car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Puurs" (4 minutes by car), "Colruyt Bornem" (7 minutes by car), "Aldi Puurs-Sint-Amands" (6 minutes by car).

Transports

In fewer than 5 minutes, by car, you can be at "Puurs" train station.You can find a shared bike station at 5 minutes as a pedestrian: "Donkey - Oppuurs Dorp 2e1p".The nearest airport is Antwerp International Airport (Deurne) and is reachable by car in 27 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Meirstraat") is only 1 minute’ drive away.To reach A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) you only need 10 minutes and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is reachable in 13 minutes.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - De Kameleon", 3 minutes away by bike.You can find a close high school: "Sint-Jan Berchmansinstituut Eerste Graad 2", in fewer than 4 minutes by car.Helan Kinderopvang - 'T Hofke is the most convieniently located nursery: just 17 minutes away as a pedestrian.

Tourism

The "Dragon Golf Bornem" golf is 6 minutes away by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Sortilège.be" within 27 minutes drive.It will take you approximately 24 minutes to reach the museum "Musée Du Design Brussels".You will find "Atomium" within 24 minutes by car.

Public transports

You can access these bus lines: De Lijn - 26 - Dendermonde - Sint-Amands - Oppuurs - Puurs, De Lijn - 26 - Puurs - Oppuurs - Sint-Amands - Dendermonde with a stand 4 minutes’ walk away.

Show all Show less

Documents

documents?id=8280313&token=UsV4D%2FQ7MCQO9sxSvkVwiy0K8W%2Fj9JWIHmm6%2Bkv4g87Ru1oWbEB7gd2DNS1%2BeCLCfVbKz18TT7Iduu3fNgO84g%3D%3D

Download

documents?id=8280314&token=I9QYb7%2BFIgSk1%2B2ur7WVSGK5PkRMGi1LwNt1AcJSDWLCaSwgeTBjxBdzjnKe%2Fa2WZzRexHRLYe4%2BCtiYjuIseA%3D%3D

Download