Ground floor for sale - Kettenis VBB09397

Kurze Wege und maximaler Komfort: Erdgeschosswohnungen bieten insbesondere für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität eine immense Erleichterung im Alltag. Diese stilvolle, barrierefreie Wohnung in der „Residenz Dietrich“, Aachener Straße 224A in Kettenis, liegt verkehrsgünstig zwischen Eupen und Aachen und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und moderne Ausstattung.
Schon von außen begeistert das Gebäude durch eine harmonische Kombination aus roten Klinkern und anthrazitfarbenen Elementen, die einen eleganten und zeitgemäßen Eindruck vermitteln. Das Wohnhaus umfasst insgesamt neun Einheiten und ist dank eines Aufzugs, der bis in die Tiefgarage führt, sowie bodengleicher Duschen vollständig barrierefrei gestaltet.
Beim Betreten des Gebäudes durch die Glaseingangstür gelangen Sie in einen hellen, einladenden Flur, der direkt zu Ihrer neuen Wohnung führt. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² erwartet Sie hier modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem großzügigen Dielenbereich (ca. 10 m²), der viel Platz für eine Garderobe bietet und dank eines Fensters freundlich und lichtdurchflutet ist. Direkt nebenan befindet sich das Gäste-WC (ca. 1,21 m²) mit modernem Hänge-WC und stilvollem Handwaschbecken.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 2 m²), geschickt hinter einer Schiebetür versteckt, bietet Platz für Vorräte, die Waschmaschine sowie die Gasheizungsanlage.
Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer (ca. 13 m² und 16 m²) bieten zusammen mit den jeweils angrenzenden Badezimmern (ca. 5 m² und 8 m²) einen luxuriösen Rückzugsort. Beide Bäder sind mit großen, ebenerdigen Duschen und eleganten weißen Badmöbeln ausgestattet, sodass der morgendliche Stress im Bad der Vergangenheit angehört.
Ein Zwischenbereich (ca. 6 m²), der den Flur mit einem der Schlafzimmer verbindet, kann flexibel als Ankleidezimmer oder kleine Arbeitsecke genutzt werden.
Der großzügige Wohn- und Küchenbereich (ca. 52 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Sofalandschaft perfekt integrieren. Die weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Ambiente ein und bietet alles, was Sie für kulinarische Genüsse benötigen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Fenstertür auf die geflieste Sonnenterrasse (ca. 35 m²), die durch eine Hecke vor neugierigen Blicken schützt und für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Darüber hinaus steht allen Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Rasenfläche zur Verfügung.
Stauraum ist ebenfalls kein Problem: Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge, und Ihr Auto steht sicher und wettergeschützt in der Tiefgarage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

LAGE:
– Entfernung Aachen/Grenze: ca. 6 km
– Entfernung Eupener Innenstadt: ca. 2 km
– Spielplatz in der Nähe
– In unmittelbarer Nähe der Dorfschule Kettenis
– Bäckerei: ca. 500 m entfernt
– Tante-Emma-Laden: 20 m entfernt
– Autobahnanbindung nach B/D in Eynatten: ca. 4 km

AUSSTATTUNG:
– PVC-Doppelverglasung
– Aufzug
– Tiefgarage
– Erdgeschosslage
– Große Sonnenterrasse
– Zwei moderne Bäder
– Hochwertige Fliesenböden
– Moderne Einbauküche
– Kellerraum
– Gemeinschaftlicher Garten
– Gasheizung
– Belüftung in den Feuchträumen