Ground floor for sale - Trazegnies VBC50859
239 000 €
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Description
✨ VOTRE NOUVEAU COIN DE PARADIS À TRAZEGNIES ! ✨
Superbe Appartement 2 Chambres – Rez-de-Chaussée avec Pergola, Jardin et Garage
Situé dans une petite copropriété calme de 3 unités, cet appartement tout confort vous attend dans une rue tranquille de Trazegnies. Construit en 2010, il est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, moderne et pratique !
Voici ce que vous trouverez à l’intérieur :
- Hall d'entrée avec vestiaire et WC individuel
- Living lumineux de 50 m², avec cuisine ouverte, équipée à 100% (avec plein de rangements et tiroirs astucieux !) ️
- Hall de nuit vous menant à :
- Une chambre spacieuse de 14 m² ️
- Une petite chambre cosy de 7 m² ️
- Un dressing ultra pratique
- Salle de douche à l’italienne (WC, double lavabo, 9 m²)
- Buanderie séparée de 7 m²
- Garage privé de 18 m² avec porte motorisée
Le plus ?
- Sous-sol avec caves pour plus de rangement
- Extérieur : Terrasse de 38m² avec pergola et jardin pour profiter des journées ensoleillées
Côté Technique :
- Porte blindée pour une sécurité maximale
- Électricité conforme jusqu’en 2035
- Châssis PVC double vitrage
- Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (2022)
- PEB : Classe C (198 kWh/m².an) – Idéal pour faire des économies d’énergie !
- Surface de plancher chauffé : 143 m²
Aspects financiers :
- Prix indicatif : 239.000,-€ (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
- RC : 945,-€
- Charges de copropriété : uniquement la prime de l'assurance incendie couvrant l'immeuble soit une prime annuelle de 952.38 € répartie sur les 3 lots au % d’occupation du bâtiment, soit 56% pour le bien concerné. PAS D'AUTRES CHARGES DE COPROPRIETE.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au :
Tel 0491/05.06.13 ou ☎ Tel 071/77.28.38
KIMMO, Plus Que Des Mots !
À bientôt dans votre futur chez-vous ! ✨
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- Price: 239 000 €
- Cadastral income: 945 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
2010
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
7 m²
Livable surface
153 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Floor of appartment
0
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
450 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
37 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
198 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
28293 kWh/year
CO2 emission
37
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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