Investment property for sale - Elsene VBC22450
1050 Elsene
1 800 000 €
- 11 Bedroom(s)
- 360 m²
- 7 Bathroom(s)
- 25 m² Terrace
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Description
Ensemble de 2 immeubles mitoyens idéalement situés au 286-288 de la Chaussée de Wavre à Ixelles, entre le Quartier Européen et le Centre Ville de Bruxelles. Il est composé de 7 appartements (3 une chambre et 4 deux chambres pour un total de 360 m2), 1 surface commerciale (106 m2) et 1 bureau (77 m2) qui bénéficient de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, musées... Le parc Léopold se trouve à moins de 500m.
Cette adresse est desservie de manière optimale par les transports : arrêt de bus "Museum" (3 lignes) à 50m., gare de Bruxelles-Luxembourg à 600m., accès à l'autoroute E40 RO/Louvain/Liège à moins de 5km., si bien que son Mobiscore est de 9,7/10 !
Les 2 immeubles bénéficient d'un chauffage au gaz et du double vitrage monté sur châssis bois et PVC. Les immeubles sont en bon état général, partiellement à rafraîchir. La surface commerciale est actuellement en cours de rénovation.
Des détecteurs de fumée sont fixés et les installations électriques sont en conformité avec la réglementation actuellement en vigueur.
Cet ensemble constitue une excellente opportunité d'investissement pour tout investisseur désireux d'investir en bon père de famille dans un bien qui, du fait de sa situation, ne connaît que très peu de vide locatif pour un rendement annuel de 4,5%.
En détails, chaque immeuble dispose d'une façade à rue de +/- 6m. avec 1 entrée séparée chacun pour déservir les 9 unités agencées comme suit :
RDC du 286 : Espace commercial de 106 m2 traversant avec sa propre entrée, incluant des toilettes séparées. Un accès direct à la cave contenant un espace de stockage et un local technique permet une exploitation optimale de cet espace.
RDC du 288 : Espace bureau de 77 m2 et 1 appartement une chambre avec séjour, cuisine américaine, salle de bain, toilette séparée et cour extérieure de 26 m2. L'entreétage permet à l'occupant du bureau de disposer d'une kitchenette et d'une toilette séparée.
1er étage du 286 et du 288 : 1 appartement deux chambres dans chaque immeuble avec cuisine, salle de bain et toilette séparée.
2e étage du 286 et du 288 : 1 appartement une chambre et 1 appartement deux chambres.
3e étage du 286 et du 288 : 1 appartement une chambre et 1 appartement deux chambres.
A noter que les 7 appartements font respectivement 38 (plus la cour extérieure), 64, 56, 59, 56, 45 et 42 m2. Show all Show less
Cette adresse est desservie de manière optimale par les transports : arrêt de bus "Museum" (3 lignes) à 50m., gare de Bruxelles-Luxembourg à 600m., accès à l'autoroute E40 RO/Louvain/Liège à moins de 5km., si bien que son Mobiscore est de 9,7/10 !
Les 2 immeubles bénéficient d'un chauffage au gaz et du double vitrage monté sur châssis bois et PVC. Les immeubles sont en bon état général, partiellement à rafraîchir. La surface commerciale est actuellement en cours de rénovation.
Des détecteurs de fumée sont fixés et les installations électriques sont en conformité avec la réglementation actuellement en vigueur.
Cet ensemble constitue une excellente opportunité d'investissement pour tout investisseur désireux d'investir en bon père de famille dans un bien qui, du fait de sa situation, ne connaît que très peu de vide locatif pour un rendement annuel de 4,5%.
En détails, chaque immeuble dispose d'une façade à rue de +/- 6m. avec 1 entrée séparée chacun pour déservir les 9 unités agencées comme suit :
RDC du 286 : Espace commercial de 106 m2 traversant avec sa propre entrée, incluant des toilettes séparées. Un accès direct à la cave contenant un espace de stockage et un local technique permet une exploitation optimale de cet espace.
RDC du 288 : Espace bureau de 77 m2 et 1 appartement une chambre avec séjour, cuisine américaine, salle de bain, toilette séparée et cour extérieure de 26 m2. L'entreétage permet à l'occupant du bureau de disposer d'une kitchenette et d'une toilette séparée.
1er étage du 286 et du 288 : 1 appartement deux chambres dans chaque immeuble avec cuisine, salle de bain et toilette séparée.
2e étage du 286 et du 288 : 1 appartement une chambre et 1 appartement deux chambres.
3e étage du 286 et du 288 : 1 appartement une chambre et 1 appartement deux chambres.
A noter que les 7 appartements font respectivement 38 (plus la cour extérieure), 64, 56, 59, 56, 45 et 42 m2. Show all Show less
Financial details
- Price: 1 800 000 €
- Cadastral income: 21 316 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Currently leased
Yes
Build Year
1876
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
11
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Surface bedroom 5
15 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
7
Number of showers
7
Number of toilets
9
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
12 m
Number of floors
2
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
300 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
200 kWh/m²/year
CO2 emission
200
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
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