Investment property for sale - Wavre VBC51615
Place Cardinal Mercier 20 1300 Wavre
1 250 000 €
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Description
Opportunité unique avec un rendement locatif immédiat ! bâtiment bien entretenu et régulièrement amélioré, Idéalement situé sur la place Cardinal Mercier en plein centre de Wavre, découvrez cet immeuble aux volumes surprenant totalisant ±389m² repartis sur 4 étages. A front de rue, 3 espaces commerciaux (dont un vide) avec entrée indépendante offre une belle visibilité sur la Place Cardinal Mercier et Rue Charles Sambon, endroit bien connu des Wavriens pour son marché et ses activités. Au premier étage (+- 113 m²) : Plateau de bureaux subdiviser par le locataire actuel en plusieurs entités (Consultation psychologique), Kitchenette, (Le locataire a supprimé une salle de bain et WC mais les arrivées sont encore là - Le plateau pourrait être reconverti en logement sous accord de la commune de Wavre) Fin bail de droit commun : 30/11/27 Deuxième étages (+- 113m²) : 1.Studio avec hall privatif, kitchenette, séjour avec mezzanine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 31/10/2026 2.Appartement sous toiture avec hall privatif, kitchenette, séjour avec coin cuisine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) & hall de nuit Fin bail : 30/09/2025 Troisième étages ( +- 50 m²) : Studio avec toit cathédrale (belle charpente vernie apparente), kitchenette, séjour, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 14/07/2025 (bail 1 an, renouvelé 1x) Cave : Les caves ont été comblés lors de la réhabilitation en 1992 (avec permis d'urbanisme) L'immeuble répond à toutes les normes de sécurité et d'incendie, Rue Charles Sambon toiture isolée en 2022, mur isolé 12 cm, Double Vitrage, PEB C à G. Loyer annuel actuel : ±76.464 €. Rendement de +- 6% A visiter sans tarder : Tel 010 23 87 07 ou Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 1 250 000 €
- VAT: No
- Shop window width: 25 m
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Availability
Immediately
Interior description
Cellar
Yes
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Floor of appartment
4
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
3
Frontage width
25 m
Number of floors
4
Total land surface
389 m²
Terrain width at the roadside
25 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
actual flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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