Investment property for sale - Angleur VBC50372

Rue Artus Bris 23 4031 Angleur

359 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 149
  • 2 Bathroom(s)
  • 28 m² Terrace
Rue Artus Bris 23 4031 Angleur

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Description

Maison polyvalente à Angleur, 3 en 1 : 1) Résidence familiale 2) Investissement locatif : Deux kots, ou appartement pour vos enfants ou parents, avec une entrée indépendante sur le côté. 3) Espace professionnel possible, bureau, ou chambre supplémentaire Tout en un !
Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme, à deux pas du Château de Péralta et du Sart-Tilman, vous trouverez cette belle maison coup de cœur avec 2 terrasses et 5 chambres, dont 2 louées en rez-de-jardin ce qui en fait une maison polyvalente à Angleur : 3 en 1 : Résidence familiale, investissement locatif et espace professionnel, tout en un !"

Idéale pour une grande famille, un investissement ou une profession libérale.

La maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'une chambre (8 m²), d'un séjour et d'une cuisine récente équipée avec accès à la terrasse.

Au premier étage, un palier, 2 chambres (10 et 17 m²) avec armoires encastrées, une buanderie et une salle de douche récente.

Le rez-de-jardin est accessible par une porte d'entrée indépendante et se compose de 2 chambres (14 et 15 m²) avec salle de douche et cour communes, actuellement louées 420 € + 100 € de charges chacune.

Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz récent (chaudière BROTJE) et d'un filtre anti calcaire. L'électricité est conforme et bi-horaire, les châssis sont en double vitrage, et la cuisine ainsi que la salle de douche sont récentes (2021).

Opportunité exclusive : Maison spacieuse avec potentiel de revenus locatifs et espace professionnel intégré.

PEB D n°2016052302064. Show all Show less

Financial details

  • Price: 359 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1953

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface bedroom 1

8 m²

Surface bedroom 2

10 m²

Surface bedroom 3

17 m²

Surface bedroom 4

14 m²

Surface bedroom 5

15 m²

Surface of living-room

21 m²

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

9 m²

Number of bathrooms

2

Number of showers

2

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

9 m²

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South-west

Number of facades

3

Frontage width

14 m

Number of floors

2

Terrace

Yes

Surface terrace

28 m²

Total land surface

135 m²

Ground depth

14 m

Terrain width at the roadside

14 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

314 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

39811 kWh/year

CO2 emission

58

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC50372 Seller's ref.: 6627839 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

181 m 36'' 181 m 14'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Preschools

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

111 m 22'' 111 m 14'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

513 m 1' 42'' 532 m 1' 1'' 513 m 6' 513 m 6'

High schools

Athenee Royal De Chenee

399 m 2' 47'' 819 m 1' 23'' 399 m 5' 399 m 5'

Motorways

A602 / E25: A3 <-> A26

1.5 km 2' 31''

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

1.1 km 2' 3''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

72 m 52''

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman

437 m 5'

Train stations

Angleur

1.2 km 6' 1.7 km 2' 52'' 781 m 11' 978 m 12'

Airports

Liège Airport

12.2 km 58' 12.5 km 11' 0 m 0''

Charging stations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Péralta

369 m 1' 13'' 369 m 4' 369 m 4'

Supermarkets

Spar Angledis

156 m 31'' 156 m 14'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1.3 km 7' 1.7 km 2' 53'' 953 m 15' 1.3 km 16'

Aldi Liège

1.9 km 9' 2.9 km 4' 1.4 km 20' 1.8 km 22'

Amusement parks

Archéoforum

4.9 km 7'

Museums

Boverie

3.7 km 5'

Activities

Maison De La Science

3.7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32.7 km 31'

Castles

Fort De Lantin

13.7 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8.5 km 8'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar Angledis" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (16 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Liège" (22 minutes by foot or 4 minutes by car).

Nearby cities

Herzogenrath is 48 minutes away by car. In 43 minutes you can reach Sittard. It takes about 46 minutes to reach Kerkrade with your car. Only 26 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Education

The closest high school is named "Athenee Royal De Chenee" and is 1 minute' away by car.If you are looking for a preschool, "Ecole Fondamentale Du Beau Mur" it is 1 minute away by foot.The nearest nursery is called "R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" and is 2 minutes' walk away.If you are looking for a elementary school, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" it is 1 minute away by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.

Transports

For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 11 minutes by car.The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just a 3 minute drive away.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") for your electric car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Péralta" station where you can rent a shared vehicle just 4 minutes away by foot.A SNCB station ("Angleur") is located 6 minutes away by bike, or 3 minutes by car.

Tourism

The museum "Boverie" can be reached in 5 minutes.Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 15 minutes drive away.There is an amusement park 7 minutes away by car: "Archéoforum".Just 5 minutes away is the "Maison De La Science".The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is 8 minutes away by car.Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 31 minutes away.

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