Investment property for sale - Visé VBC12747

Rue de la Fontaine, 59 - Avenue Albert 1er, 48 4600 Visé

475 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 485
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue de la Fontaine, 59 - Avenue Albert 1er, 48 4600 Visé

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Description

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment industriel de +/- 300 m² ainsi qu'une charmante maison d'habitation avec espace extérieur et accès indépendant à un atelier. Actuellement libre d'occupation, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation ! Situation exceptionnelle ! Bâtiment industriel - Rue de la Fontaine, 59 : Rez-de-chaussée : première entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², seconde entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indépendante pour la création d'un appartement à l'étage, sous réserve d'autorisation). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau de +/- 5 m² et espace toilette. Ou création d'un appartement, sous réserve d'autorisation. Divers : chauffage central au mazout, superficie utilisable : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m, R.C. : 1.085 €. Charmante maison d'habitation - Avenue Albert 1er, 48 : Sous-sol : deux caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 28 m² (salon et salle à manger), cuisine de +/- 20 m², salle de douche (douche, lavabo, toilette), espace buanderie, véranda, allée latérale vers la terrasse et accès à l'atelier de +/- 32 m² (ou agrandissement de la terrasse, création d'un jardin, ...). 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 19 et 12 m², deux chambres en enfilade de +/- 11 m². 2ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 19 m², grenier aménageable de +/- 12 m². Divers : superficie totale : 144 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 185 m², majorité de double vitrage en PVC et en bois, chauffage central au gaz, R.C. : 951 €. Infos énerg. : PEB No. : 20241202009563, PEB : G, E spec : 527 kWh/m².an, E totale : 97 539 kWh/an. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 475 000 €
  • Cadastral income: 1 085 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface bedroom 1

11 m²

Surface bedroom 2

11 m²

Surface bedroom 3

12 m²

Surface bedroom 4

19 m²

Surface bedroom 5

19 m²

Surface of living-room

27 m²

Cellar

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

20 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

3

Number of floors

1

Terrace

Yes

Total land surface

188 m²

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

527 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

97539 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC12747 Seller's ref.: 6376634 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Christine Lejeune

271 m 54'' 271 m 21'' 271 m 3' 271 m 3'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Visé

377 m 1' 15'' 377 m 30'' 360 m 4' 360 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Visé

377 m 1' 15'' 377 m 30'' 360 m 4' 360 m 4'

High schools

D.o.a. Saint-Hadelin

808 m 2' 41'' 838 m 1' 18'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Motorways

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

734 m 55''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

8.5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

307 m 4'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

307 m 4'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

307 m 4'

Train stations

Visé / Wezet

674 m 2' 14'' 674 m 1' 10'' 596 m 8' 665 m 8'

Airports

Liège Airport

22.6 km 1º 31' 24 km 16' 0 m 0''

Charging stations

Hotel Blanckthys Voeren

5.5 km 8'

Supermarkets

Carrefour Market Vise

611 m 2' 2'' 642 m 53'' 388 m 5' 388 m 5'

Delhaize Vise

905 m 4' 946 m 1' 5'' 717 m 11' 899 m 11'

Aldi Visé

1.7 km 6' 1.7 km 2' 34'' 1.5 km 20' 1.7 km 20'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

12 km 13'

Museums

Tour D’eben Ezer

10.6 km 11'

Activities

Maison De La Science

16.3 km 12'

Castles

Fort De Lantin

18.8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14.3 km 13'

Tourism

"Fort Eben-Emael" is 13 minutes away.A {minuteCar} minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.The museum "Tour D’eben Ezer" can be reached in 11 minutes.Just 12 minutes away is the "Maison De La Science"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 13 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Vise" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Vise" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Visé" (20 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "Christine Lejeune" it is 1 minute away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Visé", 1 minute away by car.If you are looking for a high school, "D.o.a. Saint-Hadelin" it is 2 minutes away by foot.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé with a stop 4 minutes away by foot.

Nearby cities

In 36 minutes you can reach Herzogenrath. Sittard is 30 minutes away by car. It takes about 33 minutes to reach Kerkrade with your car. Verviers is only 20 minutes away by car.

Transports

The A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) can be reached in 1 minute, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just a 6 minute drive away.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Hotel Blanckthys Voeren") is just 8 minutes away by car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Visé / Wezet" train station.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 16 minutes by car.

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Documents

documents?id=7668946&token=%2BWVluNrnx6ucPoXmOlGP2a28sQdjMsSMYuhLJXCPlYYwxTcKYzfUYbTSBdS1y%2BidD6kCB1aWBhDSQdRlUpiI4w%3D%3D

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