Investment property for sale - Verviers VBB95903
265 000 €
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Description
Immeuble mixte (2 logements et 1 commerce) à VENDRE – Opportunité à ne pas manquer !
Visite virtuelle -> Cliquez ICI
L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble mixte idéalement situé, offrant de belles perspectives pour investisseurs ou entrepreneurs.
Composition de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée : Espace commercial de +/- 90 m² (actuellement exploité en tant que bar), avec trois toilettes indépendantes.
- 1er étage : Appartement de 3 chambres, salon-salle à manger, cuisine équipée, salle de bains ainsi qu'un balcon.
- 2ème et 3ème étages : Duplex comprenant 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bains.
Caractéristiques :
- Chauffage central au gaz.
- Double vitrage PVC.
- Installation électrique et gaz aux normes.
- Le bâtiments répond aux normes pompiers et est en ordre urbanistique.
- Entièrement loué ! Le commerce est actuellement occupé par un opérateur de jeux, avec une garantie de paiement fiable.
Un bien parfait pour un investissement locatif stable, avec un revenu assuré grâce à la location du commerce et des appartements.
PEB: C 251 KWH/m2.an n° 20240925002776
PEB: D 262 KWH/m2.an n° 20240925002825
Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Tel 087 35 45 81
Contact
Financial details
- Price: 265 000 €
- Cadastral income: 1 673 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Build Year
1874
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Surface bedroom 5
6 m²
Surface of living-room
25 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Frontage width
8 m
Number of floors
3
Total land surface
114 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
251 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
27372 kWh/year
Validity date EPC/PEB
25/09/2034
CO2 emission
46
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
02/10/2023
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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