Investment property for sale - Verviers VBC14023
Rue Marie-Henriette 36 4800 Verviers
Make offer from 699 000 €
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Description
L'agence Skyimmo à le plaisir de vous présenter Cet immeuble de rapport d’exception à Verviers Idéalement situé, une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Composé de 9 logements reconnus à l’urbanisme, ce bien présente de nombreux atouts. Avec une installation électrique conforme et un bon PEB, il garantit à ses occupants un confort optimal tout en respectant les normes en vigueur. Actuellement entièrement loué, il génère un revenu locatif mensuel attractif de 4 900 €, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. L’immeuble se trouve dans un quartier prisé, proche de toutes commodités, ce qui en fait un investissement stratégique et durable. Sa configuration et son état général en font un bien clé en main, sans travaux à prévoir. PEB : B Espec 127 KwH/m.an E totale 6893 kWh/an Numéro 20241212016870 PEB : E Espec 413 KwH/m.an E totale 40883 kWh/an Numéro 20241212018228
PEB : C Espec 175 KwH/m.an E totale 21571 kWh/an Numéro 20241212017468
PEB : B Espec 121 KwH/m.an E totale 11190kWh/an Numéro 20241212017370
PEB : B Espec 174 KwH/m.an E totale 8812 kWh/an Numéro 20241212015877
PEB : B Espec 135 KwH/m.an E totale 10416 kWh/an Numéro 20241212015717
PEB : E Espec 343 KwH/m.an E totale 34943 kWh/an Numéro 20241212014440
PEB : D Espec 277 KwH/m.an E totale 18441 kWh/an Numéro 20241212013994
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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PEB : B Espec 135 KwH/m.an E totale 10416 kWh/an Numéro 20241212015717
PEB : E Espec 343 KwH/m.an E totale 34943 kWh/an Numéro 20241212014440
PEB : D Espec 277 KwH/m.an E totale 18441 kWh/an Numéro 20241212013994
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Financial details
- Price: 699 000 €
- Cadastral income: 1 665 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1875
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
14
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
20 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Surface bedroom 5
16 m²
Surface of living-room
25 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
20 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
9
Number of showers
9
Number of toilets
9
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
2
Frontage width
13 m
Number of floors
4
Terrace
Yes
Total land surface
290 m²
Terrain width at the roadside
13 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
127 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
6893 kWh/year
Validity date EPC/PEB
12/12/2034
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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