Investment property for sale - Verviers VBC28293

Rue Ortmans-Hauzeur 4 4800 Verviers

279 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 2 Bathroom(s)
Rue Ortmans-Hauzeur 4 4800 Verviers

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Description

Immeuble de Rapport à Verviers - 1 Rez commercial + 2 duplex 2 chambres

Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé à Verviers, idéalement conçu pour un investissement rentable.
Le bien est divisé en trois unités :
un rez-de-chaussée commercial et deux appartements.
Conformes aux exigences urbanistiques actuelles.

Caractéristiques :
Un rez-de-chaussée commercial de 65m².
Deux appartements duplex résidentiels, chacun offrant deux chambres
Conformité complète aux normes urbanistiques
Trois compteurs électriques individuels
Chauffage électrique présent dans toutes les unités
Un compteur d’eau pour l’ensemble de l’immeuble.
Châssis simple vitrage au rez-de-chaussée, double vitrage aux étages.
RC: 2.202 €

Revenue locatif :
Premier appartement (2 chambres) : 660 €
Deuxièmes appartements (2 chambres) : 740 €
Rez -de- chaussée commerciale : 650 €
Revenue locatif total de mensuel : 2 050 €

Cet immeuble offre une rentabilité attractive avec un revenu locatif annuel significatif. Son agencement, diversifié entre commerce et logements résidentiels, permet de maximiser le potentiel d'investissement.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter aux Tel 04/254.00.86 ou Contact
Possibilité de financer votre projet dans notre agence! Show all Show less

Financial details

  • Price: 279 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Number of showers

2

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Electricity

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

2

Frontage width

4 m

Number of floors

3

Total land surface

65 m²

Terrain width at the roadside

4 m

Sewer Connection

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC28293 Seller's ref.: 6523828 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

936 m 4' 1 km 1' 39'' 481 m 6' 481 m 6'

Preschools

Ecole Du Centre

492 m 1' 41'' 492 m 54'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Elementary schools

Ecole Du Centre

492 m 1' 41'' 492 m 54'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

High schools

Cefa - Institut Sainte-Claire

683 m 2' 40'' 683 m 1' 14'' 292 m 4' 292 m 4'