Investment property for sale - Charleroi

Elena Immo Business is pleased to inform you of the sale of an investment property "one ground floor + one duplex" located in LODELINSART in the heart of the city center Want to know more?

Commercial house comprising 1 ground floor and 2 apartments located in GILLY close to all amenities We offer you a commercial house located in the heart of GILLY, offering a perfect combination of commercial space and housing, all in the immediate vicinity of all amenities. This building represents an opportunity for investors looking to acquire a profitable property in a dynamic area. Description Commercial first floor: Entirely NEW 37 m² commercial space with semi-equipped kitchen area (fridge, sink, microwave) and service WC Currently rented at 530€/month (500€ for rent and 30€ for individual provisional charges) - EDL by an expert - Rental guarantee: 1.500€ (3 months' rent) Business amenities : Individual electricity meter, Passage meter for water, Electric heating, PVC double-glazed windows PV electric conform, Etc 1st floor : Entrance hall, A shower room with WC (1 shower, 1 WC and 1 washbasin + mirror and cupboard), A living room opening onto a fitted kitchen (furniture, hood, hob, oven and sink) A balcony 2 bedrooms. 2nd floor : Entrance hall, A shower room with WC (1 shower, 1 WC and 1 washbasin + mirror and cupboard), A living room opening onto a fitted kitchen (furniture, hood, hob, oven and sink). A mezzanine bedroom is also available. Housing amenities : PVC double-glazed windows, Shared water meter, Electric heating, Radiator, Shared electric meter with sub-divider for 1st floor, Hot water production via electric boiler, PEB D / 20240125020465, Compliant electrical PV, Etc. The 2 units are currently rented at €1450/month => shared lease (€1,150 for rent and €300 for individual provisional charges) - Rental guarantee: €2,300 (2 months' rent) Price: 250.000€ (subject to acceptance by the owner). For more information, visit our website: ### . Want to know more?

FOR SALE - Building for renovation in the centre of Charleroi, on the banks of the Sambre - €330,000 Located in the heart of Charleroi, this building offers exceptional potential for investors, with a total living area of 750 m² spread over 4 levels . Entirely in need of renovation, it offers the possibility of converting several flats or, ideally, shared spaces. Property features : - Total living area: 750m² over 4 levels RC: 3049€ - Prime location: right in the town centre, a stone's throw from the banks of the River Sambre - Rare opportunity for a complete renovation project - Possibility of dividing the building into several flats - Ideal for sharing or creating flats - Attractive price of €330,000 Thanks to its strategic location, this property will appeal to investors looking for a high-yield property project. Its location in the centre of Charleroi makes it an essential asset for a high-potential property project. Don't delay, this property will sell quickly! For more information or to arrange a viewing, contact us today. - ### ### - ### ### Want to know more?

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC JARDIN LE TOUT SUR +/- 2 ARES La situation est très bonne à l'entrée du R9, de l'autoroute, et des magasins. L'immeuble est composé de : Commun : Un grand hall d'entrée carrelé Un escalier en bois d'époque Caves Appartements : Au rez-de-chaussée : 1 appartement 1 chambre avec véranda et jardin (de +/- 59 m²) Au 1er étage : 1 appartement 1 chambre (de +/- 42 m²) Au 2e étage : 1 appartement 1 chambre (de +/- 42 m²) Dans les combles : un studio pour lequel il faut redemander un permis de location (34 m²) Composition des appartements : Chaque appartement a son compteur d'eau, d'électricité et de gaz. Living Cuisine 1 Ch Salle-de-bain + WC Caractéristiques générales : Chauffage indépendant au gaz Châssis double vitrage en PVC Comprenant 4 logements en ordre urbanistique et le tout libre d'occupation, rez-de-chaussée avec jardin. PEB : rez-de-chaussée E, 1er et 2e étages C, studio E. RC net : 1 204 € Prix de vente : 350 000 € + frais Loyers possibles par mois : Rez-de-chaussée : 725 € 1er et 2e étages : 595 €/appartement Studio : 450 € Les loyers sont indiqués hors charges. Want to know more?

6000 CHARLEROI rue de la Régence 34. Idéal pour investissement : vaste maison de commerce, actuellement à usage de colocation étudiant/jeune travailleur et composée comme suit : au rez de chaussée, une entrée privative vers un espace commercial (anciennement resto chinois) d'une superficie de 150m², avec ancienne pièce cuisine (démontée et évacuée), et WC homme/femme. A l'étage, par le biais d'une entrée séparée, nous accèdons à la partie résidentielle composée comme suit : pièces de vie communes avec cuisine équipée (31m²), salon (25m²), 2 chambres (19m²) avec chacune salle de bains privée et WC, deux chambres (13m²) qui se partagent une salle de bains commune avec WC (10m²). Au deuxième étage : pièce de vie commune (30m²) avec espace buanderie pour machine à laver, deux chambres (11m²) et une salle de bains communes avec WC pour ces 2 chambres. Au dernier étage : une chambre (10m²) avec salle de bains privée et WC, et une dernière chambre. Châssis mixte PVC, bois et alu, mais double vitrage, chauffage central mazout. L'ensemble de cette partie est rénovée. Il existe dans l'immeuble une partie comportant 6 pièces, desservies par un escalier central, pouvant encore être aménagées, moyennant travaux et autorisations nécessaires. Bâtiment cavé en partie. Prix : faire offre à partir de 299.000€ PEB F n°2017027001862 - E tot 187 828 kwh/an - E spec 435 kwh/m².an - E CO2 110 kg CO2/m².an Want to know more?

Revimmo offers this investment property consisting of two houses and a studio in the town of Gilly (Charleroi), ideally located near numerous schools, close to motorway access, and very well served by public transportation. The properties are arranged as follows: The first house consists of a kitchen, a living room, a bedroom, and a bathroom in the basement. The second house, rented as a shared apartment, consists of a large entrance hall, two bedrooms, and a kitchen on the ground floor. On the first floor, there are two bedrooms and a shower room and toilet. On the second floor, there is a studio consisting of a living room, a shower room, and toilet. The building was completely renovated in 2024. All frames are double-glazed PVC, the roofs are in good condition, the electrical system is compliant, and 18 photovoltaic panels have been installed, which helps reduce utilities. Monthly rental income: 2 x €440 (small rooms) + 2 x €480 (large rooms) + €600 (house) + €530 (studio). For a total of €35,640/year. For further information or to schedule a viewing, please contact us at ### or via ### Want to know more?

CHARLEROI : Une maison de commerce et de rapport situées proche du centre de Charleroi et actuellement à usage d'habitation privée et de collocation. Ces maisons vous permettront de porter votre projet d'investissement à haute valeur ajoutée. Nombreuses possibilités de parking aux alentours! Divisées en trois projets d'habitation distinct, elles vous proposent : - Le rez-de-chaussée d'une surface brut de 201,53m² permettant une profession libérale ou commerce en plus d'habitation, se compose de la sorte : Hall d'entrée, un grand espace ouvert type loft avec une grande cuisine super équipée américaine (taque vitrocéramique, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle, frigo, congélateur) ainsi que sur un jardin avec terrasse, bureau, salle de bain (bain, wc, meuble lavabo), 2 chambres, buanderie. -Le 1er étage d'une surface brut de 233,40m² : se compose de la sorte: hall, cuisine équipée( taque électrique, hotte, four, meubles) donnant sur un balcon, grand living, hall de nuit, 2 salles de bains, 4 chambres, - Le 2eme étage d'une surface brut de 235,89m² : hall, cuisine équipée( taque électrique, hotte, four, meubles) donnant sur un balcon, grand living, hall de nuit, 2 salles de bains, 4 chambres Conforts : Toitures en Tuiles, Châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz naturel (2 chaudières), électricité aux normes jusqu'en 2043, volets électriques, grenier aménageable, caves, spacieux garage. Superficie cadastrale : 4 ares 80ca - RC: 1.968-€ - Prix Souhaité: 599.000-€ - IMMO FUTUR ### PEB n°20231003028913 - 253 KWh/m².an - C - 67740 KWh/an. PEB n°20231003029126 - 198 KWh/m².an - C - 42847 KWh/an. PEB n°20231003029062 - 381 KWh/m².an - E - 81827 KWh/an. La superficie indiquée est extraite des PEB et n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Merci de privilégier le mail pour vos demandes de visites. Want to know more?

Rêvimmo Charleroi presents this completely renovated single-family house of 265 m² divided into 4 independent levels (made up of a living room with equipped kitchen area, shower room with toilet, bedroom area) and 3 common units. Ideally located in the station district on the borders of new real estate developments to come (wooded park facing the station entrance, Marina, offices, housing, etc.), public transport, shops, schools and motorway routes. The building has a 75 m² garden with a terrace. This property meets the standards for shared accommodation or for the granting of student accommodation. Rental yield in shared accommodation of 8%. Amenities: wooden DV frame, roof in perfect condition (insulated), ventilation in each room, gas central heating (recent Buderus boiler), new approved electrical installation compliant, water softener,... Property tax of €1,503 Info and visits on ### or ### or ### or by email ### Want to know more?

Marchienne-au-pont rue Robert Fesler 86 Proche des commodités, idéal pour investisseurs!!! Maison d'habitation de +-175m² avec permis pour la transformation en 2 logements obtenu en 2023 Au rez: grand espace de +-75m² avec cour intérieur A l'étage: surface de +-97m² Grenier aménageable de +-50m² Nouvelle toiture isolée Projet prévu pour y faire 2 appartements de 2 chambres A rénover entièrement! PEB F : 20250404022403 - E spec 432 kwh/an - E tot 75 114kwh/m².an- E C02 : 81 kg CO2/m².an Faire offre à partir de 99,000€ Want to know more?

Immeuble mixte - 4 unités en ordre d’urbanisme : Commerce + 3 appartements ! Emplacement privilégié au pied de la Place Verte et de Rive Gauche, à seulement 2 minutes de la Gare de Charleroi-Sud, cet immeuble mixte est idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Charleroi. Ce bien est une véritable opportunité, que vous soyez investisseur ou propriétaire souhaitant exploiter un emplacement stratégique ! Superficie totale : Plus de 300m² répartis sur 4 unités distinctes, dont un commerce et trois appartements fonctionnels. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Commerce (56m²) Un espace commercial actuellement restauration, comprend 2 WC, une réserve 16 m², une cuisine 5m², et une cour 5 m². Loyer actuel : 800 €/mois 1er et 2ème étage : Appartements 2 chambres (87m² par étage) Ces deux appartements, identiques, disposent chacun d’un hall d’entrée (11m²), un living spacieux (27m²), une cuisine fonctionnelle (11m²), 2 chambres (11 et 17 m²), ainsi qu’une buanderie et un débarras. Loyers : 595 €/mois depuis 04/2021 (1er étage) et 580 €/mois depuis 11/2017 (2ème étage). 3ème étage : Appartement 1 chambre (46m²) Cet appartement plus cosy comprend un hall d'entrée (4m²), un living avec cuisine ouverte (19m²), une chambre spacieuse (15m²), ainsi qu’une salle de bains et un WC. Loyer : 457 €/mois depuis 10/2015 Sous-sol : 3 caves Avec une superficie totale de 42m², ces caves offrent un espace de stockage pratique pour les locataires ou pour l’usage du propriétaire. Points forts : ✅ Emplacement stratégique : Situé en plein centre de Charleroi, avec un accès rapide à tous les services, commerces et transports publics. La Gare de Charleroi-Sud est à quelques minutes à pied, offrant une connectivité idéale. ✅ Rentabilité immédiate : 3 appartements et un commerce actuellement loués, assurant des revenus réguliers. Potentiel de valorisation et augmentation des loyers à terme. ✅ Rendement locatif : Les loyers générés par les appartements et le commerce assurent un retour sur investissement rapide. De plus, la forte demande locative dans ce secteur promet une stabilité financière. ✅ Excellent état général : L’immeuble est en ordre d’urbanisme et les installations techniques sont conformes, avec des compteurs séparés pour chaque unité. Le chauffage central au gaz pour les appartements et le chauffage mazout pour le commerce garantissent un confort optimal. ✅ Possibilité de valorisation : Ce bien est situé dans une zone en plein développement, offrant un potentiel de valorisation à long terme. Infos techniques : 4 compteurs électriques, 3 compteurs gaz, 4 compteurs d’eau Chauffage central au gaz pour les 3 appartements, chauffage mazout pour le commerce Châssis PVC double vitrage (DV) Raccordé aux égouts Électricité conforme pour les appartements jusqu’en 2026 RC : 4.962 € Prix : F.O. APD 439.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Envie de visiter ? Cet immeuble est une véritable perle rare dans le centre de Charleroi, avec une rentabilité immédiate et un emplacement idéal pour l’avenir. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Appelez-nous au ### ou ### pour planifier votre visite ! Want to know more?

️ À vendre à Charleroi Nord : Entrepôt avec bureau & potentiel constructible ! Une occasion en or pour les indépendants, artisans ou investisseurs ! Situé dans une rue calme et accessible, à deux pas des grands axes, ce bien rare allie emplacement stratégique, fonctionnalité… et potentiel de construction au-dessus (sous réserve d’un permis d’urbanisme) ! Détails du bien : Terrain de 1a95ca entièrement bâti Entrepôt de 183 m² : dalle et plafond en béton – structure solide, parfaite pour stockage ou activité pro Hauteur sous plafond : 3,50 m – idéal pour utilitaires, rayonnage ou machines Structure prévue pour accueillir un étage supplémentaire (logement, bureaux, etc.) Bureau de 10,23 m² avec entrée indépendante – pratique pour recevoir clients ou séparer les fonctions Façade à rue : 8 m Grande porte sectionnelle de 3 m – accès aisé pour camions ou camionnettes Terrain arrière couvert de 69 ca : sol en gravier, toiture en tôle ondulée ⚙️ Confort & équipements : • Compteurs d’eau et d’électricité séparés • Électricité bihoraire – économies à la clé ⚡ Infos financières : • Prix indicatif : 99.000 € (sous réserve d’offre supérieure et d’acceptation) Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 5.500,-€ HTVA soit 6.655,-€ TVAC. • Revenu cadastral : 148 € – fiscalement avantageux ! ✅ Les + : • Emplacement stratégique • Bureau indépendant • Entrepôt prêt à l’emploi • Faible RC • Et surtout : possibilité de construire au-dessus Intéressé ? Visites uniquement sur rendez-vous. Appelez le ### ou ### Une vraie opportunité à saisir rapidement ! Want to know more?

Revimmo Charleroi offers you a commercial building, ideally located in the center of Charleroi, composed of four housing units and a shop on the ground floor. This real estate complex offers many opportunities for an investor or an entrepreneur. On the ground floor: a catering business generating a rent of €700/month On the upper floors: 4 one-bedroom studios under rental permit (granted in 2024) The building has double-glazed PVC frames, guaranteeing good insulation. The roofs are in good condition. Current rental income: €34,800/year For a visit or for more information contact ### Don't miss this opportunity to acquire a property with significant growth potential. Want to know more?

Les maisons du petit Nicolas a le plaisir de vous présenter ce lot de 2 maisons situées à Gilly ! La première maison sur la gauche se compose de : - 1 cuisine / salle à manger - 1 salon - 1 chambre - 1 salle de bains au sous-sol - 1 grande cave La 2ème maison se compose de : AU REZ : - 1 grand hall d'entrée - 2 chambres - 1 cuisine - 1 ouverture à l'arrière + 1 atelier AU 1ER : - 2 chambres - 1 salle de douche + WC AU 2EME (studio) : - 1 pièce de vie - 1 salle de douche + WC Revenu locatif mensuel : 2965€/mois donc 35 580€/an (La maison de droite est actuellement utilisée par 4 colocataires) Confort : - Proche de toutes commodités - Arrêt de bus juste à côté - Double vitrage - Toiture en bon état - 18 panneaux photovoltaïques N'hésitez pas à nous contacter au ### pour toute information ! Want to know more?

À Vendre – Terrain à Couillet – Idéal pour un projet immobilier ! L'Essentiel Immobilier vous propose ce terrain de 2 ares 60 centiares, parfait pour un projet de construction. Caractéristiques du terrain : ✔ Façade : 11 mètres – Profondeur : 28 mètres ✔ Avant-projet déjà réalisé pour la construction de 2 maisons bel étage de 60 m² au sol, avec garage au rez-de-chaussée et espace de vie lumineux à l’étage. ✔ D'autres possibilités : construction d’une seule maison 3 façades, d’un projet locatif, ou autre selon votre vision et les prescriptions urbanistiques. Faire offre à partir de 35.000 € Une opportunité rare à ne pas manquer ! ### ### ✨ L'Essentiel Immobilier – Votre clé vers un avenir sûr ! ✨ Want to know more?

La Confiance Immobilière vous présente ce bâtiment mixte (de commerce et d'habitation) entièrement loué avec un revenu locatif de 1.600€/mois se composant d'un rez commercial (bureau d'assurances) et d'un appartement 4 chambres avec garage, compteurs électricité séparés, rénovation à prévoir au niveau de l'appart à moyen terme. COMPOSITION: Rez: rez commercial, actuellement loué 750€/mois à un bureau d'assurances (bail commercial de 9 ans), showroom (+-50m²), kitchennette/réserve (8m²), wc indépendant avec lave mains (2m²). Appart: loué 850€/mois depuis 6 mois, entrée par le garage via volet électrique ou par le passage latéral avec porte vers le garage. Sous-sol: caves. Rez: garage (5,8m x 4,3m; H=2,2m). 1er étage: petit hall (1m²), salle de bains avec toilette, baignoire et lavabo (5,6m²), cuisine semi-équipée avec espace repas (17m²). 1/2 niveau: hall (13m²), living avec cheminée (31m²), chambre 1 de passage (15m²) vers la chambre 2 (10,6m²). 2ème étage: hall de nuit (3,3m²), 2 chambres mansardées en enfilade (15m² + 10m²), partie grenier, isolé et aménageable (+-30m²). Commodités: chauffage central gaz; châssis SV alu et bois pour le rez commercial et DV bois pour l'appartement; toiture en tuiles et plateforme en roofling, à vérifier au niveau de l'état général (corniches à rénover ou remplacer), électricité à mettre en conformité dans l'appartement et conforme pour le rez, compteur bi-horaire pour l'appartement; carrelages au rez et plancher et parquet aux étages. Remarques: bon revenu locatif: 1.600€/mois, rafraîchissements voire travaux à prévoir au niveau de l'appartement, le rez commercial est dans un état impeccable. Situation: en plein centre de Ransart et à proximité des grands axes et de toutes commodités. RC: 1.460 €. PEB: E 418 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 199.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Want to know more?