Land for sale - Hodeige VBC53552

Rue de la Résistance 251 4351 Hodeige

Make offer from 109 000 €

  • 1243 m² Land Surface
  • 37 m Depth of the terrain
Rue de la Résistance 251 4351 Hodeige

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Description

Nigel IMMO vous propose en exclusivité ce splendide terrain à bâtir de 1.243 m² (Lot A selon le plan de géomètre), idéalement situé dans la paisible commune de Remicourt (Hodeige), à proximité immédiate de Waremme.

Ce terrain plat et parfaitement nivelé se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités, écoles et grands axes.

La parcelle constitue l’endroit parfait pour la construction de votre future maison unifamiliale 4 façades. Elle est libre de constructeur et d’architecte, ce qui vous permet de concevoir le projet de vos rêves en toute liberté. Sur demande, un devis pour une maison clé sur porte peut être établi par le vendeur/promoteur.

Un permis avait été octroyé par la commune pour la construction d’une maison 4 façades sur ce lot, ainsi que pour un entrepôt sur le lot B, situé à l’arrière et appartenant au même propriétaire. Ce lot B pourrait également être vendu en supplément.

Une servitude d’accès de 6 mètres de large sera octroyée au profit du lot B lors de la vente.

Ce terrain présente de nombreux atouts :
✅ une localisation résidentielle et paisible,
✅ une vue dégagée,
✅ la liberté de choix pour le constructeur et l’architecte,
✅ une proximité immédiate des commerces et services,
✅ essai de sol déjà réalisé et disponible.

Prix : Offre à partir de 109.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Revenu cadastral : à définir (pré-cadastration en cours)

Infos et plans disponibles sur www.nigel-immo.be Show all Show less

Financial details

  • Price: 109 000 €

Services


More information

General info

Availability

On contract

Outdoor description

Total land surface

1243 m²

Ground depth

37 m

Sewer Connection

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Flooding Area type

possible flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC53552 Seller's ref.: 6544996 Report fraud

Points of interest

Nurseries

M. A. Du Service Les P'Tits Lutins

654 m 2' 10'' 654 m 49'' 633 m 8' 654 m 8'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

1.8 km 6' 1.8 km 2' 12'' 1.7 km 22' 1.8 km 22'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Remicourt

2.6 km 9' 2.6 km 3' 2.5 km 31' 2.6 km 31'

High schools

Institut Saint-Laurent

6.6 km 24' 7 km 7' 5.6 km 59' 6.6 km 1º 19'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

3.4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

318 m 4'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

407 m 5'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

1.9 km 22'

Train stations

Remicourt

2.8 km 11' 2.8 km 4' 2.6 km 34' 2.8 km 34'

Airports

Liège Airport

13.7 km 51' 16.3 km 14' 0 m 0''

Charging stations

N3i

11.6 km 11'

Supermarkets

Delhaize Remicourt

2.5 km 9' 2.5 km 3' 2.3 km 30' 2.5 km 30'

Carrefour Market Oreye

4.2 km 14' 4.8 km 6' 3.5 km 40' 4.2 km 50'

Aldi Waremme

4.6 km 17' 4.9 km 5' 3.9 km 55' 4.6 km 55'

Amusement parks

Archéoforum

20.8 km 18'

Museums

Préhistomuseum

20.8 km 24'

Activities

Maison Des Terrils

20.8 km 17'

Castles

Fort De Lantin

17.8 km 18'

Golfs

Avernas Golf Club

21.7 km 17'

Nearby cities

It takes about 52 minutes to reach Sittard with your car. In 55 minutes you can reach Kerkrade. Seraing is only 22 minutes away by car. Hasselt is 33 minutes away by car.

Tourism

"Archéoforum" is 18 minutes away.The museum "Préhistomuseum" can be reached in 24 minutes.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 17 minutes drive.The "Fort De Lantin" castle is 18 minutes away by car."Avernas Golf Club" STRONG]golf can be reached in 17 minutes by car.

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 4 minutes.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 14 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("N3i") is just 11 minutes away by car.In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Remicourt" train station.

Education

If you are looking for a nursery, "M. A. Du Service Les P'Tits Lutins" it is 1 minute away by car.Ecole Fondamentale Communale De Remicourt is the most convieniently located elementary school: just 9 minutes away by bike.You can find a close high school: "Institut Saint-Laurent", in fewer than 7 minutes by car.The closest preschool is named "Ecole Fondamentale Communale" and is 2 minutes' away by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme with a stop 5 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye with a stand 22 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Remicourt" (30 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Oreye" (6 minutes by car), "Aldi Waremme" (5 minutes by car).

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Documents

Plan cadastral.pdf.pdf

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BDES.pdf.pdf

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plan de secteur.pdf.pdf

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Doc PRECADASTRATION.pdf.pdf

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Permis STG Remicourt.pdf.pdf

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Plan de geometre.pdf.pdf

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Resultats essais de sol.pdf.pdf

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