Mansion for sale - Verviers VBC27899

Rue Grétry 1 4800 Verviers

2 800 000 €

  • 1570
  • 11440 m² Garden
Rue Grétry 1 4800 Verviers

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Description

Beschreibung:

Das Schloss wurde 1893 im neogotischen englischen Stil vom Aachener Textilunternehmer Peltzer errichtet.
Es ist nur ca. 30 min. Fahrzeit vom Zentrum von Aachen entfernt.1993 bis 1994 wurde das Chateau umfangreich saniert. Die Sanierungskosten hierfür beliefen sich mit Ankauf des Chateaus auf umgerechnet ca. 6,5 Mio. €. Das Chateau wurde bis 2012 Gastronomiebetrieb genutzt. Bis zur Coronakriese wurde das Schloss für Hochzeitsevents genutzt.
Das Chateau mit Kutscherhaus verfügt über insgesamt 2.550 m² Wohn- und Nutzfläche sowie Insgesamt ca. 11.200 m³ Grundstück.

Das Chateau liegt in einem Park, der nach englischem Vorbild angelegt wurde. Dieser umfasst eine Fläche von insgesamt 6 ha, wovon etwas mehr als 11.200 m² Land direkt zum Schloss gehören.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt sowie unserer Anfrage bei der Stadt Verviers könnte generell auch ein Hotel oder Gästehaus zusätzlich am Schloss gegenüber vom Krankenhaus errichtet werden.

Die voraussichtliche Zimmeranzahl, wird im Schloss und Hotel insgesamt 50 bis 55 Zimmer betragen.
Ein belgischer und ein deutscher Architekt haben hier bereits die Vorarbeit geleistet. Eine erste Planung zum Hotel ist vorhanden.

Ausstattung:

Altes Gebäude (aktueller Zustand):

Untergeschoss ca. 270 m²
– Technik- und Unterhaltsräume
– Weinkeller
– Sanitäre Anlagen
– Lager
– Gepäckraum
– Rezeption
– Bar
– Lobby
– Terrasse
– Versammlungs- und Tagungsraum
– Restaurant
– Küche/Personal
– Öffentliches Restaurant/Café

Obergeschoss und Speicher ca. 500m²:
– 9 Zimmer (Doppelzimmer)
– 6 Zimmer (Doppelzimmer)
– Einmaliges, edles Ambiente
– Dacharbeiten am Schloss und den ehemaligen Pferdeställen notwendig
– Zahlreiche neogotische Zierelemente
– Mehrere originale Kamine
– Zahlreiche Marmorböden und Verzierungen
– Gasheizung in Brennwerttechnik 2005
– Umfangreiche Renovierung mit antikem Baumaterial in den Jahren 1993-94
– einmaliger Baumbestand

Mögliche Hotelprojektentwicklung – neues Projekt:
– 37 Zimmer
– Technik- und Unterhaltsräume
– Spa im Untergeschoss
– Technik und Unterhaltsräume
– 50 Parkplätze (28 Außen -und 22 Innenstellplätze)
– 628,47 m² Parkfläche in der Tiefgarage
– Zusätzliche Fläche (UG 3)

Lage:

Das Schloss befindet sich jeweils ca. 35 bis 45 km von Aachen, Lüttich und Maastricht und ca. 95 km von Köln, sowie 1 h 13 min (115,2 km) über A44 von der Königsallee 14 Düsseldorf, entfernt.
Die nächsten Groß-Flughäfen sind Aachen- Maastricht Airport (37 min (56,0 km) über A2) und Flughafen Lüttich (27 min (40,1 km) über E42). Weitere Großflughäfen befinden sich in Brüssel, Köln und Düsseldorf. Ein kleinerer Sportflugplatz befindet sich in der Nähe von Verviers und vom Schloss.
Eine eigene Hubschrauberlandegenehmigung auf dem Schlossgelände war vorhanden, die Landegenehmigung muss aktualisiert werden!

Sonstige Angaben:

PEB Nr.: 202110280017200

Gültig bis: 28.10.2031

Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 81.830 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 755 kWh/m² Jahr

Energieklasse: G

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Financial details

  • Price: 2 800 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

1893

Interior description

Livable surface

1570 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Heating and energy

Type of heating

Gas

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

11440 m²

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

755 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC27899 Seller's ref.: 2106418 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Enfants De La Tourelle

497 m 5' 709 m 1' 10'' 497 m 6' 497 m 6'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

116 m 34'' 115 m 15'' 116 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

116 m 34'' 115 m 15'' 116 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

High schools

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

116 m 34'' 115 m 15'' 116 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

457 m 55''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

8.8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

1.4 km 16'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1.4 km 16'

Train stations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1.5 km 11' 1.8 km 3' 703 m 17' 1.3 km 16'

Charging stations

Mcdonald'S Verviers

2 km 3'

Car-sharing system

Cambio - Verviers-Gare

1.3 km 10' 774 m 15' 1.2 km 15'

Supermarkets

Delhaize Heusy

744 m 2' 37'' 744 m 1' 11'' 600 m 9' 717 m 9'

Carrefour Market Verviers

1.5 km 5' 1.5 km 2' 16'' 636 m 15' 1.4 km 17'

Bio-Planet Verviers

1.2 km 4' 1.2 km 2' 11'' 692 m 10' 1.2 km 14'

Amusement parks

Thermes De Spa

15.6 km 12'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 4'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

30.6 km 20'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3.3 km 4'

Castles

Château De Franchimont

8.4 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

3.5 km 7'

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 4 minutes drive.The "Château De Franchimont" castle is 8 minutes away by car.It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 20 minutes with a car.You will find "Thermes De Spa" within 12 minutes by car."Golf Du Haras" STRONG]golf can be reached in 7 minutes by car.

Education

There is a close preschool, elementary school and high school: "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", 1 minute away by bike.You can find a close nursery: "Les Enfants De La Tourelle", in fewer than 1 minute by car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Mcdonald'S Verviers") is only 3 minutes’ drive away.To reach A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) you only need 1 minute and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 6 minutes.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Verviers-Gare" station where you can rent a shared vehicle just 10 minutes away by bike.The nearest train station is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": reachable in 3 minutes by car, or 17 minutes by public transport.

Nearby cities

It takes about 34 minutes to reach Alsdorf with your car. In 35 minutes you can reach Herzogenrath. Sittard is 46 minutes away by car. In 36 minutes you can reach Kerkrade.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Heusy" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Verviers" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Bio-Planet Verviers" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R with a stop 2 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge with a stand 16 minutes’ walk away.

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