Mixed building for sale - Elsene VBB09303 Option
725 000 €
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Description
Ixelles, entre le cimetière d’Ixelles et la place Flagey, à proximité des Etangs d’Ixelles, de l’Abbaye de la Cambre et de toutes les commodités, dans un quartier recherché et dynamique, superbe immeuble de rapport construit en 1996 comprenant 3 lots (un bureau, un appartement 1ch, un appartement 2ch en duplex avec terrasse, des caves en sous-sol et un grand jardin).
L’immeuble se compose comme suit :
- Sas d’entrée de l’immeuble permettant l’accès au bureau et au hall d’entrée des 2 appartements.
- Au rez-de-chaussée : Bureau (+/- 60m² hors caves) : 2 pièces en enfilade (+/- 20m² et 18.50m²) avec vitrine à rue de près de 10m², 3ème pièce arrière avec espace cuisine (+/-14m²), local technique, une logette wc et accès vers caves. Au sous-sol (privatif) : hall et 2 caves privatives. Electricité : conforme (rapport provisoire 17/11/2016). Chaudière gaz individuelle à condensation avec thermostat - Châssis en alu thermolaqué avec double vitrage pour l'arrière et bois simple vitrage pour la vitrine .
- Au 1 er étage : Appartement 1 chambre (+/-70m²) : Hall d’entrée (+/-5.50m²), vestiaire, grand séjour et salle à manger (+/-28m²m) en partie avant avec cuisine meublée (+/-7m²) semi-ouverte attenante, buanderie/chaufferie avec wc séparé, une chambre (+/-14.50m²), une SDB (lavabo et baignoire) et grand jardin privatif (+/-90m²) en contrebas. Electricité : non conforme (rapport du 26/03/2024 : schémas unifilaires et position de l’installation à prévoir). Chaudière gaz individuelle à condensation avec thermostat. Double vitrage avec châssis PVC de 2017(partie arrière) et châssis en bois (partie avant). PEB: D - 165kWhEP/(m².an) - Co² : 33kg/(m².an).
- Au 2 ème et 3 ème étage : Appartement duplex (+/- 100m² + 12m² terrasse): 1 er niveau : Hall d’entrée (+/- 9m²), séjour et salle à manger (+/-28m²) avec cuisine équipée (four, taque, hotte) (+/-7m²) semi-ouverte attenante, logette chaufferie/buanderie avec wc séparé et une terrasse (+/-12m²). 2 ème niveau : Hall de nuit (5.50m²), une très grande chambre (+/- 28m²), une SDB (lavabo et baignoire) et une 2 ème grande chambre (+/-16.50m²); au plafond un accès vers les combles. Electricité : non conforme (rapport du 30/04/2021). Chaudière gaz individuelle avec thermostat. Double vitrage avec châssis PVC de 2017(partie arrière) et châssis en bois (partie avant). PEB : D - 178kWhEP/(m².an) - Co² : 35kg/(m².an).
- Au sous-sol : Local compteurs et caves des appartements.
Prix de vente : 725.000€
Informations non contractuelles
Visites et/ou informations, merci de contacter le Tel 02/899.35.35 ou via e-mail : Contact - www.CMPROPERTIES.be
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- Price: 725 000 €
- Cadastral income: 3 475 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1996
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
28 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
305 m²
Furnished
No
Surface of living-room
28 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
7 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
90 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
12 m²
Total land surface
190 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Environment
Flooding area
(information not available)
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