Mixed building for sale - Ganshoren VBB79958
A. M. Hellinckx 26 1083 Ganshoren
660 000 €
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Description
Immeuble mixte de rapport à vendre - Opportunité rare pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et emplacement stratégique.
Quartier calme proche de la Basilique de Koekelberg et très accessible par les grands axes routiers.
Nous vous proposons un immeuble de 2 unités ( 1 appartement & un bureau des Postes) qui offre actuellement un rendement locatif annuel de +-5% bruts.
Il est en très bon état et se compose comme suit :
- Un bureau de poste au rez-de-chaussée ( +- 190m2) , offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale ou professionnelle stable. Bail commercial.
- Un appartement spacieux situé au 1er étage, de +- 132 m2, comprenant une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, une grande terrasse, un accès au jardin et une cave. Bail résidentiel.
- Chauffages individuels au gaz - Châssis en Pvc - Toiture plate -
Avec une structure de 2 étages + caves, une largeur de facade de 12 mètres, cet immeuble mixte présente une configuration idéale pour diversifier vos revenus locatifs, avec des locataires commerciaux et résidentiels déjà en place.
Caractéristiques supplémentaires :
- Rendement locatif attractif .
- Accès facile grâce à sa localisation proche des grands axes routiers vers le centre de la ville, des écoles et des transports en commun.
- Quartier agréable, offrant un cadre de vie calme pour les locataires résidentiels et un flux régulier de clientèle pour les activités commerciales.
Visites sur rendez vous. Show all Show less
Quartier calme proche de la Basilique de Koekelberg et très accessible par les grands axes routiers.
Nous vous proposons un immeuble de 2 unités ( 1 appartement & un bureau des Postes) qui offre actuellement un rendement locatif annuel de +-5% bruts.
Il est en très bon état et se compose comme suit :
- Un bureau de poste au rez-de-chaussée ( +- 190m2) , offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale ou professionnelle stable. Bail commercial.
- Un appartement spacieux situé au 1er étage, de +- 132 m2, comprenant une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, une grande terrasse, un accès au jardin et une cave. Bail résidentiel.
- Chauffages individuels au gaz - Châssis en Pvc - Toiture plate -
Avec une structure de 2 étages + caves, une largeur de facade de 12 mètres, cet immeuble mixte présente une configuration idéale pour diversifier vos revenus locatifs, avec des locataires commerciaux et résidentiels déjà en place.
Caractéristiques supplémentaires :
- Rendement locatif attractif .
- Accès facile grâce à sa localisation proche des grands axes routiers vers le centre de la ville, des écoles et des transports en commun.
- Quartier agréable, offrant un cadre de vie calme pour les locataires résidentiels et un flux régulier de clientèle pour les activités commerciales.
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Financial details
- Price: 660 000 €
- Cadastral income: 2 441 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1950
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
132 m²
Furnished
No
Surface of living-room
33 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Frontage width
12 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
113 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
26 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
373 m²
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
387 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
51229 kWh/year
Validity date EPC/PEB
27/09/2033
CO2 emission
77
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Area of mixed housing (housing and economic activity)
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