House for sale - Wavre

Investment property (fully leased) of +/-130m² comprising offices, an apartment and parking. A rare opportunity for investors: excellent rental income! Close to all amenities and 2 steps from the center of Wavre. COMPOSITION Basement: Cellars of +/-15m² First floor: Entrance hall - Entrance hall - 2 offices of +/-15.5 and 22m² each - Waiting room +/-13m² - WC with washbasin - Storage room/hall - Storage room The offices are each rented for 800€/month + charges (leases start on 1/04/2020). 1st floor: 1-bedroom apartment +/-55m²: Entrance hall, living room +/-20m², semi-fitted kitchen +/8.5m², spacious bedroom +/-15m², bathroom with WC Attic suitable for conversion The property is rented: 607€/month + charges (lease starts on 1/08/18) 7 parking spaces: 410€/month (rented individually) FEATURES - Fully leased building - 60/70s building renovated between 2007 and 2010 - Roof in good condition and insulated (+/-10/15 years) - Air conditioning in 2 offices - Viessmann condensing gas boiler (+/-15 years) + boiler - PVC double-glazed windows (+/-15 years) - No elevator - Flooring: tiles and parquet - 2 electric meters, 1 water meter and 1 gas meter - Connected to mains drainage - Annual rental income: €31404 - Rental guarantees + inventory of fixtures for offices and apartment - Cadastral income: 1981€ - Indexed cadastral income: 4311€ - Property tax: 1578.90€ (50% paid by office tenants) - PEB D (apartment) - Close to all amenities (shops, schools, main roads, public transport, etc.) VISITS & INFO Visits by appointment and further information: Audrey Rolin ### or ### Non-contractual information Prices excl Want to know more?

Idéalement située dans le "Domaine de Lauzelle", à proximité de toute les facilités, venez découvrir cette maison 4 façades pleine de charme. Construite sur un terrain 6a35ca sud-ouest, la maison propose une surface de 180m² dont garage de 39m² et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec wc, agréable séjour comprenant salon et salle à manger de 43m², cuisine ouverte super-équipée avec coin à déjeuner 15m². A l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres de 9.5 , 11, 9 et 15m² avec dressing et une salle de bain. A l'extérieur enfin, la maison offre une vue idéale depuis la terrasse de 35m². TECHNIQUES : PEB /m2 - Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage, panneaux solaires. Une visite ? Appelez-nous ! Want to know more?

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée avec goût en 2019, d'une superficie habitable de 138 m² sur un terrain de 2ares6. Idéalement située à Limal, entre Wavre et Rixensart, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités : transports en commun, axes routiers, commerces, écoles et loisirs. Dès l'entrée, vous serez séduit par le carrelage d'époque qui mène à l'espace de vie. Ce dernier se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine hyper-équipée, ouverte sur une salle à manger, suivie d'un salon donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le dernier étage abrite une grande chambre et un spacieux bureau, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, laissez-vous charmer par l'aménagement d'une future terrasse, prolongée par un jardin entièrement clôturé et facile d'entretien. Des caves complète le bien, bien pratique pour stocker. Plusieurs places de parking sont disponible dans la rue également. Les travaux de rénovation technique comprennent : Remplacement des châssis, nouvelle chaudière, excellente isolation avec un PEB de catégorie B, panneaux solaires et me certificat électrique en cours de conformité. Bien que la façade nécessite un léger rafraîchissement, cette maison constitue une belle opportunité. Ne manquez pas cette occasion ! Want to know more?

Fully renovated property, perfect for rental income. Ideally located in the centre of Wavre, this charming 2-fronted house sits on a plot of around 2 acres and benefits from a pleasant rear garden, offering peace and privacy. Completely renovated to a high standard with modern finishes, it has 6 bedrooms, one of which is on the ground floor for optimum accessibility, as well as 3 shower rooms. A multi-purpose room can be used as an office, games room or relaxation area, depending on your needs. Thanks to its layout, this property lends itself equally well to family occupation or as a high-yield rental investment. Another strong point is its excellent energy performance, attested by a class A EPB certificate. A rare property on the market, combining space, comfort and profitability... It's just waiting for you! Want to know more?

Character House to Renovate – Wavre City Center RELIA Estate presents this characterful two-façade house, ideally located in a quiet street in the heart of Wavre, outside any flood zone. A rare opportunity combining a prime location with great renovation potential. Façade width: 7 meters ± 350 m² total surface area 3 bedrooms + office Convertible attic of ± 50 m² Spacious cellars Southeast-facing garden Structurally sound, this property offers generous volumes and is ready for your ideas to restore its charm and turn it into a comfortable, personalized home. Located just steps from shops, schools, transport links, the E411 and Louvain-la-Neuve. EPC rating: E – 365 kWh/m²/year – No. 20250410011916 Electrical installation not compliant All details and measurements are provided for information only and are not contractually binding. Contact us now at ### Full listing available at ### Want to know more?

✨ COUP DE CŒUR – VILLA MODERNE AVEC MAISON ANNEXE PROFESSIONNELLE ✨ Dans une rue paisible à sens unique, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2014, posée sur un vaste terrain de 12 ares 70. Un véritable havre de paix, lumineux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les indépendants souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. 🟡 La villa principale (±215 m²) : Hall d’entrée accueillant avec WC invités Spacieuse pièce de vie ouverte : salon, salle à manger et cuisine américaine hyper-équipée avec grand îlot central Accès direct à la terrasse et au jardin : une belle continuité entre intérieur et extérieur À l’étage : 2 grandes chambres, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing et salle de bains privative 2e étage : 2 chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités. Possibilité bureau. 🟡 Maison annexe (attenante mais indépendante) : Parfaitement adaptée à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, elle dispose de : Entrée. Cuisine équipée, salon, salle de douche, WC. Une pièce modulable (chambre ou bureau) Idéale également pour un logement d’appoint ou touristique (changement d'affectation) 🌿 Les atouts de la maison principale: PEB B – excellente performance énergétique Chauffage individuel au gaz, panneaux solaires Parquet, double vitrage, finitions de qualité Parking pour 4 voitures Accès facile à l’E411, aux commerces, écoles et transports Revenu cadastral : 2.378 € Cette propriété rare allie confort de vie, potentiel professionnel et investissement rentable. 🔑 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Want to know more?

Cap Sud Wavre - Rixensart : À vendre à Chaumont-Gistoux ! Idéalement située dans le charmant village de Corroy-Le-Grand, à seulement 5 minutes des grands axes (E411, N4, N25) et à 10 minutes de Louvain-la-Neuve, cette villa neuve d’exception vous séduira par son architecture moderne et ses performances énergétiques remarquables. Construite sur un terrain de 12 ares, elle a été pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et chaleureux en maximisant l’orientation et l’ensoleillement du matin au soir. Dès l’entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Le premier niveau comprend un hall spacieux menant d’un côté à deux grandes chambres, une salle de bains avec toilette et une buanderie, et de l’autre à une suite parentale de 30 m² avec salle de douche et toilette séparée. L’étage supérieur offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec un accès direct à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest. Ce niveau comprend également un vestiaire, un WC et un cellier/arrière-cuisine. La cuisine, volontairement laissée à aménager selon vos envies, a été pensée pour accueillir toutes les installations nécessaires afin de créer un espace à votre image. Le rez-de-chaussée abrite deux grands garages avec portes sectionnelles automatiques, plusieurs caves et des parkings privatifs. - PEB A+, panneaux photovoltaïques (40), pompe à chaleur, ventilation double flux - Chauffe-eau thermodynamique, citerne d'eau de pluie (10 000 L) - Vente sous régime TVA 6% (sous conditions) ou TVA déductible professionnellement Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant au ### Want to know more?

Charmante petite maison avec emplacement de parking et jardin sur environ 2 ares 29 centiares. Idéalement située dans une petite rue au calme au cœur de Wavre, cette habitation se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée (3 m²), d'une cuisine (11 m²) avec meuble-évier et hotte, d'un salle à manger (12 m²), d'un w-c (1m²) avec espace buanderie (3 m²), d'un salon (14 m²) avec accès sur la terrasse (2 m²), la cour et le jardin. Au 1er étage, un hall de nuit (2 m²) dessert deux chambres (13 m² - 5 m²), un w-c (1 m²) ainsi qu'une salle de douche (3 m²) avec lavabo. Sous les combles, le bien comporte un grenier utile pour le stockage (accessible par une trappe). Au sous-sol, l'immeuble dispose de deux caves (19 - 10 m²) accessibles par la cour extérieure dont une (10 m²) voûtée plein cintre et d'un joli jardin arboré. Le bien fait actuellement l'objet d'un contrat de location (depuis le 01.02.2019 - loyer : 775 €/mois) - Possibilité de droits réduits ! - Châssis DV (PVC) - CCGaz - Certificat Peb Classe D - Compteur monohoraire - idéal pour un premier achat ou un investissement - Très bonne situation à proximité des écoles, commerces et moyens de transports (ligne de bus et gare) - Faire offre à partir de 205.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) - à découvrir d'urgence !! Want to know more?

Nouvelle maison Bel-étage à BIERGES Faire offre à partir de 540.000 euros. Découvrez cette nouvelle habitation livrée CASCO composée de 5 chambres. Vous pourrez finir la maison en fonction de vos goûts. Sa situation pratique vous garantit un accès aisé à toutes les commodités: commerces, écoles, grands axes routiers. Vous pourrez également profiter des beaux jours grâce à son bel espace extérieur. Surface habitable : 338m2 Maison Bel-étage, 2 façades, 5 chambres, Séjour ouvert, 2 salles de bains, Terrasse, Jardin, Garage, Place de parking, Caves, RC : à déterminer, PEB : Formulaire de déclaration PEB simplifiée à disposition sur demande. Valeur projetée : B Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Infos et demandes de visites : ### Want to know more?

*** Sous compromis de vente par 1% immo*** 1% Immo vous propose cette lumineuse et charmante villa entièrement rénovée en 2022 et peu énergivore (PEB-C), sise sur un terrain de ±12 ares idéalement orienté avec terrasse et un passage latéral. Au rez, vous trouverez une superbe et spacieuse cuisine meublée et entièrement équipée avec îlot central, un beau et lumineux séjour ouvert avec cheminée et un bureau séparé. A l'étage, 2 belles chambres dont une avec un grenier de rangement ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Ce bien dispose également d'un sous-sol entièrement cavé dont un garage avec porte électrique et un parking à l'avant. Electricité conforme ! Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, la gare de Profondsart ainsi que de Rixensart et de la E411. A découvrir rapidement ! Faire offre àpd 475.000 euros !!! Plus de détails, plans et conditions sur ### Want to know more?

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À WAVRE Idéalement situé à deux pas du centre de Wavre, dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, bus, commerces, écoles, banques...), ce bel immeuble de rapport vous séduira par son potentiel et sa configuration. Composition : L’immeuble se compose de deux appartements aux caractéristiques similaires : 2 chambres (1 grande et 1 petite) Grand séjour lumineux avec FO Cuisine équipée Salle de bain avec baignoire WC séparé Balcon pour chaque unité Le 1er étage bénéficie également d’un jardin privatif Espaces supplémentaires : Chaque appartement dispose de : 1 emplacement de parking 1 buanderie 1 grenier Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz Châssis double vitrage PEB : E pour le 1er étage, G pour le 2e Électricité non conforme Chaque appartement possède ses propres compteurs individuels: Eau, électricité, gaz Situation locative : Loyers espérés après rénovation : 1er étage : 1.150 €/mois 2e étage : 1.050 €/mois Emplacement parking : 85 €/mois Rentabilité nette estimée (sur 11 mois) : environ 4% Multiples possibilités d’affectation : Investissement locatif (immeuble de rapport) Transformation en maison unifamiliale Combinaison habitation / profession libérale Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. Want to know more?

Grant Properties offers you this very pleasant and bright house of ± 180m² of living space ( Want to know more?

Superb 3-bedroom house of +/-140m² on 4.12 ares with south-east-facing garden. House in perfect condition, quality finishes and materials. In the center of Wavre and close to all amenities. A must-see house. First floor: Entrance hall, toilet with washbasin, laundry area, +/-28m² living room, +/-33m² living space with open, fully-equipped kitchen, +/-15m² high-end pergola with solar awning. Pleasant terrace and magnificent garden (with greenhouse) facing south/southeast. Garden chalet. Floor 1: Night hall, +/-17m² bedroom, large shower room with WC. Floor 2: Night hall, 2 bedrooms of +/-17 and 10m². Possibility of purchasing a double parking space in the building opposite. Possibility of purchasing furniture. Features: Beautifully finished: armored door, electric shutters, oak parquet flooring, 2022 kitchen, 3 videophones, soundproofing, ... - Lighting, blinds and drapes already installed - Tiling, parquet flooring - Double-glazed PVC windows - Condensing gas boiler (2020) - Water softener - Connected to mains drainage - Electricity compliant - Net liability: 614€ - Indexed liability: 1336€ - Property tax: 489.31€ - PEB: C - Available for deed. Visits and information: Audrey Rolin : ### ou ### Non-contractual information document. Excluding expenses. Want to know more?

In the center of town, close to the station and shops, Maison/Triplex with terrace. It comprises a large entrance hall, a boiler room, on the first floor, a hall, a large living room, a kitchen and a bathroom, in the attic, a landing and three bedrooms. Rental obligation. Want to know more?

Belle villa 4 façades avec jardin à Wavre. À deux pas du centre de Wavre, des écoles et des commerces, cette spacieuse villa 4 façades vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique terrain de près de 15 ares, orienté sud-est. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon de 36,5 m², baigné de lumière, avec un parquet chaleureux. La salle à manger attenante et la cuisine spacieuse vous offriront tout le confort pour partager de bons moments en famille. Une première chambre ainsi qu’une salle de douche complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux grandes chambres offrent tout l’espace nécessaire pour une famille. Une salle de douche supplémentaire vient compléter cet espace nuit. Un sous-sol aménagé pour encore plus de possibilités Un salon cosy, une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de douche sont disponibles, parfaits pour un adolescent, une profession libérale ou un espace indépendant. Profitez d’un jardin arboré, idéal pour les moments de détente, ainsi qu’une belle terrasse de 54 m² pour vos repas en extérieur. Un garage est également à votre dispositionUne maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, dans un cadre paisible et verdoyant ! 📞 Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-nous pour une visite. PEB C : 246w/h CU 20240204006612 Plus d'infos et visite 360° sur ### . Want to know more?

UNDER OPTION, under reserve of compromise. Subscribe on ### . WAVRE, located in an enclosed area of the popular family district of QUATRE SAPINS, bright VILLA (4bed/2bathroom/office) with swimming pool, on a lovely plot of almost 9 ares. Built in 2000 and meticulously maintained ever since, it totals 285m² of which 215m² is living space. The ground floor comprises an entrance hall with cloakroom and toilet, a living room with open fireplace, a large fitted kitchen with access to the terrace and garden, a utility room, a ground-floor master suite (bedroom and bathroom) and a large 2-car garage. Upstairs, there is a mezzanine family room off the entrance hall, a night hall with w.c., 3 bedrooms and a bathroom. The exterior comprises off-street parking, a terrace, a pretty enclosed garden, a heated swimming pool and a garden chalet. EPB D (272kWh/m²/year), electricity not compliant (few remarks). To discover with L&P! Want to know more?

L'Immobilière Hendrix vous propose cette maison 3 façades de plain pied, de type "bungalow", composée de 2 chambres et un bureau, d'une superficie habitable de ±75 m². Idéalement située à Limal, entre Rixensart et Wavre, proche des transports en communs et des grands axes routiers. Elle se compose de la manière suivante : Un hall d’entrée desservant un couloir permettant d’accéder au séjour lumineux de ±20 m², agrémenté d’un feu au gaz et accès au jardin devant la maison, cuisine semi-équipée séparée du living, deux chambres et un bureau (±12 m², ±10 m² ±7 m²), un WC séparé et une salle de bains. Un garage avec un espace buanderie et un accès vers le jardin complètent la maison. Maison libre à l'acte. PEB classe F - n° 20250324034885 Descriptif émis à titre informatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Tous nos biens sur ### Want to know more?

Génération immo is pleased to present this house full of potential, formerly a restaurant, offering a large surface area and numerous layout possibilities. In need of complete renovation, it can be used to create a bespoke space in a pleasant setting, close to schools and shops. The first floor comprises a large, bright living room, a separate kitchen, an entrance hall and two toilets. Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms, an office ideal for telecommuting or storage, and a bathroom. A convertible attic completes the property, offering additional potential for creating a room of your own. This house is a unique opportunity for those wishing to rethink a property in their own image. Contact us for more information and to arrange a viewing! PEB "G" (n°.20241001028887- Espec 507 kWh/m2/year - Etot 62 230kWh/year). Offers subject to assessment and acceptance by the owner. Description for information only and not contractual. Want to know more?

WAVRE - Quatre Sapins - Magnificent new 221 m² VILLA (4 bedrooms/2 bathrooms/convertible attic) set on 9 ares 57 ca of land. Perfectly oriented, this villa offers quality services. It comprises Ground floor: Entrance hall with cloakroom and guest toilet, large 45 m² living room with access to the garden, spacious fully-equipped kitchen, garage for one car and outside parking space. First floor: master bedroom with en-suite bathroom (bath - wc), 3 good-sized bedrooms (13 to 14 m²), shower room. Attic: large 70 m² attic. Heat pump with underfloor heating, photovoltaic panels, rainwater tank. Sale subject to registration fees and VAT. Find out more at L&P. Want to know more?

Beautiful villa ideally located in a quiet area between Wavre and Louvain-la-Neuve, with quick access to the N25, N4 and E 411. The house offers 250m² of living space, with 4 bedrooms, one of which gives access to two attic spaces offering numerous possibilities, two shower rooms with separate w-c, an office, a fitted kitchen, a garage, a terrace and a beautiful garden of 11ares 23 centiares. This house is an opportunity not to be missed. Visits and information by appointment. Want to know more?