Mixed building for sale - Liege VBB63621 Option
Rue Henri de Louvain 24 4020 Liege
Make offer from 99 000 €
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Description
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover. L'ensemble se compose d'une maison de 45m² avec deux chambres et cours ansi qu'une maison de 64m² avec une chambre et un jardin privatif. La première maison est libre d'occupation. La deuxième maison est actuellement loué 375€ (bail verbal, pas d'état des lieux et pas de garantie locative). L'ensemble est idéal pour un projet d'achat-revente ou de rendement locatif. Rendemement locatif après travaux de la première maison : 550€/mois hors charge. Rendemement locatif après travaux de la deuxième maison : 650€/mois hors charge. Rentabilité brut avant travaux: 12,5%!!!. Les avantages: Très bonne rentabilité, proche des commodités, terrasse à l'avant, jardin à l'arrière, toiture dans un bon état. RC: 171€ et 241€ (possibilité de frais réduits + réduction abattement). Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 99 000 €
- Cadastral income: 171 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1874
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
24 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
7 m²
Livable surface
109 m²
Furnished
No
Surface of living-room
16 m²
Attic
Yes
Attic surface
7 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
4 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
140 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
14 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
198 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
476 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
33802 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/08/2034
CO2 emission
90
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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