Mixed building for sale - Liege VBB88645 Option

Rue Puits-en-Sock 16 4020 Liege

Make offer from 250 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 352
  • 3 Bathroom(s)
Rue Puits-en-Sock 16 4020 Liege

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique bien d'investissement avec une superficie habitable de 214 m² en plein centre d'outremeuse à Liège, différentes possibilités peuvent être envisagées, ce bien est composé comme suit :

AU SOUS-SOL : 1 Cave (40)
AU RDC : Magasin (75) - Cuisine et bureau (18) - Arrière cuisine (20) - Buanderie (3) - WC (2)
AU 1ER ETAGE : Salon (27) - Hall de nuit (6) - Cuisine (22) - Salle de douche (7) - Chambre (13)
Palier intermédiaire : (18)
AU 2EME ETAGE : Hall (7) - Hall de nuit (4) - Possibilité d'emménager 2 chambres (23) - Hall de nuit (7) - Salle de bains (15) - WC (1) - Salon et Cuisine (16)
AU 3EME ETAGE : Hall de nuit (2) - Salon et Cuisine (20) - Salle de bains et Buanderie (15)
AU 4EME ETAGE : Possibilité d'emménager 2 chambres (28)


Investissement intéressant pour ce bien composé d'un commerce totalement rénové, prêt à être loué immédiatement, et de la possibilité d'emménager 3 logements séparés avec une superficie habitable de 352 m². Les revenus locatifs peuvent atteindre 42 000€/an et 3500€/mois !

Quartier d'outremeuse très prisé pour ces nombreux commerces. N'hésitez-pas à venir nous demander de plus amples informations sur ce bien d'exception !

Rachat de la société donc pas de frais d'achat et d'énormes avantages à voir en agence.

Toiture : A vérifier
Electricité : Non conforme
Chauffage : Chauffage au gaz
Châssis : Double vitrage en bois
Revenu cadastral : 2107 €
PEB : E - E. spec : 374 kWh/m2.an - E. total : 122 509 kWh/an - Numéro : 20230426014015

L'immeuble est en plein centre, idéal pour louer des logements et en faire un commerce !


Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Show all Show less

Financial details

  • Price: 250 000 €
  • Cadastral income: 2 107 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Currently leased

No

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

352 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

3

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

2

Frontage width

4 m

Number of floors

4

Total land surface

108 m²

Terrain width at the roadside

4 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

374 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

122509 kWh/year

Validity date EPC/PEB

26/04/2033

Certification - Electrical installation

No certificate

Environment

Flooding area

(information not available)

Preemption right

No

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Immovlan ref.: VBB88645 Seller's ref.: 5313361 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Tifous

376 m 1' 15'' 651 m 58'' 376 m 5' 376 m 5'

Preschools

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

263 m 52'' 565 m 1' 8'' 263 m 3' 263 m 3'

Elementary schools

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

263 m 52'' 565 m 1' 8'' 263 m 3' 263 m 3'

High schools

Athenee Communal Maurice Destenay

276 m 1' 58'' 393 m 43'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Motorways

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

966 m 1' 23''

A602 / E25: A3 <-> A26

2.3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

185 m 2' 13''

Train stations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1.2 km 6' 1.2 km 1' 29'' 1 km 12' 1.2 km 14'

Airports

Liège Airport

10 km 40' 11 km 10' 0 m 0''

Charging stations

Interparking Saint-Georges Car Park

1.1 km 1' 25''

Car-sharing system

Cambio - Van Beneden

912 m 4' 475 m 6' 475 m 6'

Supermarkets

Carrefour Express Liege Outremeuse

87 m 17'' 87 m 10'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Proxy Delhaize Outremeuse

262 m 1' 55'' 379 m 41'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Colruyt Liege (Constitution)

392 m 2' 1'' 420 m 33'' 392 m 5' 392 m 5'

Amusement parks

Archéoforum

905 m 1' 9''

Museums

Musée Grétry

953 m 1' 37''

Activities

Maison De La Science

976 m 1' 25''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36.5 km 35'

Castles

Fort De Lantin

8.6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4.3 km 6'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Express Liege Outremeuse" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Outremeuse" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Liege (Constitution)" (5 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

You can find a close high school: "Athenee Communal Maurice Destenay", in fewer than 1 minute by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", 1 minute away by bike.If you are looking for a nursery, "Les Tifous" it is 1 minute away by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins with a stop 2 minutes away by foot.

Nearby cities

In 43 minutes you can reach Herzogenrath. Sittard is 39 minutes away by car. It takes about 41 minutes to reach Kerkrade with your car. Only 21 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Transports

The nearest train station is "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert": reachable in 1 minute by car, or 12 minutes by public transport.To reach A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) you only need 1 minute and A602 / E25 (A3 <-> A26) is reachable in 3 minutes.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 10 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Interparking Saint-Georges Car Park") is just 1 minute away by car.About 6 minutes walk away, you will find the "Cambio - Van Beneden" station.

Tourism

The "Fort De Lantin" castle is 11 minutes away by car.Looking for an activity? There are "Maison De La Science" to 1 minute by car.A15The "Golf Du Bernalmont" golf course is 6 away.It takes 2 minutes to reach the museum "Musée Grétry".There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 35 minutes away.You will find "Archéoforum" within 1 minute by car.

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