Investment property for sale - Herstal VBB45895 Option
Rue Basse Campagne 181 4040 Herstal
Make offer from 375 000 €
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Description
Faire offre à partir de 375.000 €. Situé sur l'un des principaux axes de Herstal, bénéficiant ainsi d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble commercial avec partie habitation et parking. A proximité immédiate des axes autoroutiers, ce bien aux multiples possibilités d'affectation se présente comme une parfaite opportunité d'investissement ! Sous-sol : deux caves de rangement avec accès extérieur. Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 100 m², deux toilettes indépendantes, local technique de +/- 10 m², passage latéral avec barrière, terrain arrière (ou grand parking, entreposage, ...), parking privé à l'avant, hall d'entrée indépendant pour l'appartement de l'étage. 1er étage : hall avec placard, living de +/- 31 m², cuisine semi-équipée, deux chambres de +/- 8 et 15 m², salle de bains (baignoire, lavabos, toilette), spacieuse terrasse de +/- 17 m² avec escaliers vers le jardin. Divers : double vitrage PVC, volets à l'étage arrière, chauffage central au gaz de ville, climatisation, système d'alarme, superficie totale : 1.458 m², superficie utile : +/ 252 m², superficie habitable : +/- 196 m². R.C. : 1.322 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230914020768, PEB : C, E spec : 249 kWh/m².an, E totale : 24 279 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Show all Show less
Financial details
- Price: 375 000 €
- Cadastral income: 1 322 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Build Year
1970
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
8 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface of living-room
31 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
17 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
1458 m²
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
249 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
24279 kWh/year
Validity date EPC/PEB
14/09/2033
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
(information not available)
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