Mixed building for sale - Comblain-au-Pont VBB98815
Place Leblanc 22 4170 Comblain-au-Pont
299 000 €
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Description
Présentation complète, plan, vidéo sur notre site : https://weinvest.be/en-BE/property/for-sale/comblain-au-pont/house/85708
Située en plein coeur de Comblain-au-Pont, WE INVEST HUY vous propose cette grande maison d'habitation avec appartement séparé.
Idéale pour une famille recomposée ou une famille kangourou, nombreuses possibilités d'aménagements !! Complètement rénovée et agrandie en 1969.
L'habitation principale se compose au Rez : d'un séjour/salle à manger, salon, cuisine, véranda de 22m², terrasse, débarras et grand hall de 24m².
Au 1er : grand palier/dressing, 4 chambres, une salle de bain et un débarras.
Au 2ème : 4 greniers aménageables dont le plus grand a une superficie de 37m².
Caves et garage (2 places) présents au sous sol.
Accolée à celle-ci, appartement 1 chambre de 50m² se trouvant au Rez-de-chaussée.(Séjour/salle à manger, cuisine, buanderie, salle de douche et 1 chambre)
Loyer actuel de 480€/mois. Locataire présent dans le bien (durée de bail en cours de 1 an).
Sur le plan technique: CC mazout + accumulateurs électriques, châssis DV PVC et bois, toiture en ardoises artificielles, citerne à eau de pluie, électricité non conforme, PEB G (Espec 623 kwh/m².an-Etotale 106258 kwh/an - 20231108007490). Informations non contractuelles.
Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Arthur au Tel 0478/07.75.97 ou via l’adresse Contact . Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Show all Show less
Située en plein coeur de Comblain-au-Pont, WE INVEST HUY vous propose cette grande maison d'habitation avec appartement séparé.
Idéale pour une famille recomposée ou une famille kangourou, nombreuses possibilités d'aménagements !! Complètement rénovée et agrandie en 1969.
L'habitation principale se compose au Rez : d'un séjour/salle à manger, salon, cuisine, véranda de 22m², terrasse, débarras et grand hall de 24m².
Au 1er : grand palier/dressing, 4 chambres, une salle de bain et un débarras.
Au 2ème : 4 greniers aménageables dont le plus grand a une superficie de 37m².
Caves et garage (2 places) présents au sous sol.
Accolée à celle-ci, appartement 1 chambre de 50m² se trouvant au Rez-de-chaussée.(Séjour/salle à manger, cuisine, buanderie, salle de douche et 1 chambre)
Loyer actuel de 480€/mois. Locataire présent dans le bien (durée de bail en cours de 1 an).
Sur le plan technique: CC mazout + accumulateurs électriques, châssis DV PVC et bois, toiture en ardoises artificielles, citerne à eau de pluie, électricité non conforme, PEB G (Espec 623 kwh/m².an-Etotale 106258 kwh/an - 20231108007490). Informations non contractuelles.
Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Arthur au Tel 0478/07.75.97 ou via l’adresse Contact . Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Show all Show less
Financial details
- Price: 299 000 €
- Cadastral income: 832 277 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
1800
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
24 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Livable surface
263 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
22 m²
Attic
Yes
Attic surface
9 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
29 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
15 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
268 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Total land surface
517 m²
Ground depth
46 m
Terrain width at the roadside
15 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
623 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
106258 kWh/year
Validity date EPC/PEB
08/11/2033
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
(information not available)
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