Mixed building for sale - Verviers VBA67581
Rue des Carmes 20-22 4800 Verviers
319 000 €
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Description
Immeuble de rapport 3 logements + un rez commercial en ordre urbanistique.
Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/0iHwFklnX6L9TViY-gejqS
Composition:
Rez: un rez commercial d'une surface de +/- 55 M2 avec entrée séparée. Deux Pièces commerciales à l'avant et une arrière pièce pour un espace de stockage, une cuisine et un wc;
1er: un appartement une chambre avec un séjour, une cuisine et une salle de bains + espace de rangement (pièce séparée au palier);
2ème: un appartement une chambre avec un séjour, une cuisine et une salle de bains + espace de rangement (pièce séparée au palier);
3ème/4ème (duplex): un hall d'entrée, une cuisine équipée + espace salle à manger, un salon et une grande salle de bains. A l'étage, hall de nuit, une seconde salle de bains et trois chambres.
4 Compteurs séparés gaz/électricité. Isolation toiture en 2021 et remise en état de la plateforme. Electricité conforme, DV PVC, Chauffage central gaz pour le duplex.
Revenu locatif: 1585 euros/mois (actuellement), revenu locatif potentiel de 2 500 euros/mois moyennant des petits travaux . Rez commercial est vide. Possibilité de l'occuper rapidement!
PEB C 226 KWH/m².an n° 20160211003370
PEB C 234 KWH/m².an n° 20160211003450
PEB F 468 KWH/m².an n° 20140815005010 Attention, ce PEB date d'avant les travaux d'isolation, toiture et châssis. Show all Show less
Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/0iHwFklnX6L9TViY-gejqS
Composition:
Rez: un rez commercial d'une surface de +/- 55 M2 avec entrée séparée. Deux Pièces commerciales à l'avant et une arrière pièce pour un espace de stockage, une cuisine et un wc;
1er: un appartement une chambre avec un séjour, une cuisine et une salle de bains + espace de rangement (pièce séparée au palier);
2ème: un appartement une chambre avec un séjour, une cuisine et une salle de bains + espace de rangement (pièce séparée au palier);
3ème/4ème (duplex): un hall d'entrée, une cuisine équipée + espace salle à manger, un salon et une grande salle de bains. A l'étage, hall de nuit, une seconde salle de bains et trois chambres.
4 Compteurs séparés gaz/électricité. Isolation toiture en 2021 et remise en état de la plateforme. Electricité conforme, DV PVC, Chauffage central gaz pour le duplex.
Revenu locatif: 1585 euros/mois (actuellement), revenu locatif potentiel de 2 500 euros/mois moyennant des petits travaux . Rez commercial est vide. Possibilité de l'occuper rapidement!
PEB C 226 KWH/m².an n° 20160211003370
PEB C 234 KWH/m².an n° 20160211003450
PEB F 468 KWH/m².an n° 20140815005010 Attention, ce PEB date d'avant les travaux d'isolation, toiture et châssis. Show all Show less
Financial details
- Price: 319 000 €
- Cadastral income: 1 383 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Surface bedroom 3
20 m²
Surface bedroom 4
8 m²
Surface bedroom 5
13 m²
Livable surface
277 m²
Furnished
No
Surface of living-room
21 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
31 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
4
Number of showers
4
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
4
Total land surface
112 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
226 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
16302 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/02/2026
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
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