Mixed building for sale - Verviers VBB83400
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Description
Découvrez cet immeuble mixte alliant vie résidentielle et opportunité commerciale, idéalement situé à proximité du centre de Verviers. Ce bien offre un rez-de-chaussée commercial et une maison de 4 chambres, entièrement rénovée en 2018.
Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à une grande vitrine, malheureusement endommagée lors des récents travaux, mais offrant un fort potentiel de visibilité. Cet espace est parfait pour une boutique, un bureau, ou tout autre projet professionnel. Quelques travaux de finition sont encore à prévoir.
À l'étage, la maison propose un hall d'entrée qui mène au séjour spacieux et à une cuisine fonctionnelle et équipée. Une toilette vient compléter cet étage.
Le deuxième étage dispose de deux chambres généreuses ainsi que d'une salle de bain entièrement équipée. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et une deuxième toilette offrent flexibilité et praticité.
Ce bien unique représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement alliant rentabilité commerciale et qualité de vie résidentielle. Ne manquez pas cette chance rare et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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- Price: 140 000 €
- Cadastral income: 1 326 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
98 m²
Furnished
No
Surface of living-room
14 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
3
Total land surface
68 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
141 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
16693 kWh/year
Validity date EPC/PEB
26/08/2024
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
02/12/2018
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
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