Mixed building for sale - Aywaille VBC05778
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Description
L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison de commerce entièrement rénovée, idéalement située en plein centre d'AYWAILLE, une ville en pleine expansion. Une opportunité rare à saisir pour votre futur projet commercial !
Le bien se compose comme suit :
RDC : commerce (28) - cuisine (15 - 6) - Buanderie (2)
1 er ÉTAGE : commerce (12 - 12) - Chambre (11) - Salle de bains (4) - Wc (2)
2 e ÉTAGE : Combles aménageables (10 - 8)
SOUS-SOL : 1 cave
Ce bâtiment constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour un jeune indépendant souhaitant se lancer. Entièrement rénové récemment, il est vendu avec tout le matériel neuf inclus.
Idéalement situé au cœur d'Aywaille, une ville en plein essor qui modernise actuellement son centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de développement.
Toiture : bon état
Chauffage : Gaz
Électricité : mono-horaire
Châssis : double vitrage PVC (NEUF)
Revêtement sol : carrelage + Quickstep
PEB : E Espec 414 KwH/m.an E totale 22546 kWh/an Numéro 20240918025122
Revenu cadastral : en attente de réception
Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Sa situation stratégique offre un accès aisé aux infrastructures essentielles telles que les transports en commun, les commerces, les établissements de santé, ainsi que les équipements de loisirs.
Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder !
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Tel 04/250.02.61
Contact
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- Price: 169 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Livable surface
110 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
12 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Terrace
Yes
Surface terrace
14 m²
Total land surface
85 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
414 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
22546 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/09/2034
Certification - Electrical installation
No certificate
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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