Mixed building for sale - Aywaille VBD47515
170 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 185 m²
- 2 Bathroom(s)
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Description
Votre agence Franch’immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé Rue Mathieu Carpentier à Aywaille, composé de deux logements distincts officiellement reconnus par le service urbanistique. Une belle opportunité pour investisseurs en quête de revenus locatifs attractifs.
🔹 Appartement n°8 (env. 104 m² – rez + partie étage) : volumes généreux, séjour spacieux, cuisine équipée, salle de bain et 2 chambres. PEB G – Espec 556 kWh/m².an (n°20180806007443).
🔹 Appartement n°8A (env. 81 m² – 1er étage) : lumineux et fonctionnel, comprenant séjour, cuisine, salle de bain et 1 chambre. PEB F – Espec 489 kWh/m².an (n°20230413018256).
👉 Chauffage collectif au mazout avec calorimètres, eau via décompteurs, électricité individuelle par logement (prévoir un compteur pour les communs).
👉 Pas d’extérieur (ni cour, ni jardin).
Atouts :
✅ Deux logements reconnus
✅ Situation recherchée, proche du centre, des commerces, écoles et transports
✅ Plans disponibles + visite virtuelle Matterport pour une immersion complète
✅ Potentiel de rentabilité intéressant après une optimisation énergétique
✅ Revenu locatif actuel : 700 (rez) + 510 € (1er) = 1.210 €/mois
📍 Adresse : Rue Mathieu Carpentier 8 – 4920 Aywaille Show all Show less
Financial details
- Price: 170 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
185 m²
Furnished
No
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
2
Garden
No
Terrace
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
556 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
57899 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/08/2028
CO2 emission
138
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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