Investment property for sale - Thon

À VENDRE – Immeuble mixte à haut potentiel – Thon (Andenne) Idéalement situé à Thon, à seulement 800 mètres de la gare de Namêche et proche des axes Namur/Andenne, cet immeuble mixte en bon état général offre une opportunité rare d’investissement ou de projet combinant habitation, commerce et rendement locatif attractif. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à l'avant. Appartement 3 chambres, actuellement loué, générant des revenus immédiats. Maison d'habitation 5 chambres, offrant de vastes espaces de vie et deux cours extérieures agréables. Caractéristiques principales : Superficie habitable totale : 372 m² Terrain de 1.436 m², incluant un terrain escarpé à l'arrière, offrant diverses possibilités d'aménagement (potager, espace détente, etc.). Châssis mixtes bois et PVC. Chauffage central au mazout. PEB : E Rendement locatif actuel : 2.500 €/mois (loyer de l’appartement uniquement), avec un potentiel d'optimisation supplémentaire. Urbanisme conforme. Atouts supplémentaires : Situation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. Excellent potentiel d’aménagement ou de développement locatif. Environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce bien conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport solide, ou à une famille désirant occuper une partie du bien tout en générant des revenus complémentaires. PEB : E - 378kwh/m2.an - 110049 kwh/an - 20160323002842 Atouts : situation stratégique, proximité transports, écoles et commerces, bon rendement locatif, potentiel d’aménagement supplémentaire. Prix : 495.000€ Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite - christophe @numero13.be - ### Want to know more?

Ideally located in the center of Andenne, close to all amenities, investment property comprising a commercial ground floor and a duplex apartment. On the ground floor, a commercial area of +/- 55m² comprising a store, a back store and an office with waiting room. On the second floor, an entrance hall with laundry room, a fully equipped kitchen with breakfast area, a bathroom with WC and a living room of +/- 25m². On the second floor, a night hall with separate toilet and 3 bedrooms. Cellars and an attic for storage complete the description. Equipment level: CC town gas (residential) - Heat pump (commercial), PVC DV windows, Electricity compliant (2 meters), Roof in terracotta tiles (good condition). Rental obligation to be respected. PEB: C. Make offer from Want to know more?

REPRISE DES VISITES SUITE REFUS DE CREDIT - Andenne : Faire offre à partir de 225.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Situé au centre ville, à deux minutes de la Place des tilleuls, immeuble de rapport comprenant: 3 appartements, dont un avec jardin, les deux autres avec terrasse arrière + 1 hall de stockage et 1 grenier. Composition : Au rez- de chaussée, 1 appartement 2 chambres en duplex de ± 120m² ( loué 500€), un ancien local commercial avec garage (possibilité de rentrer avec une voiture) et zone de stockage (libre) ainsi que la cage d'escalier amenant aux étages. Au premier et deuxième, appartement 1 chambre de ± 90m² (étage 1 : loué 425€/ étage 2 : loué 575€ ). Les appartements disposent : d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine semi-équipée, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bain/ douche et d'un balcon / terrasse. Au dernier étage, 1 grenier ( anciennement occupé comme logement) Chaque entité bénéficie de ses propres compteurs (gaz et électricité) sauf pour l'eau (compteur unique - charges locataire). L'immeuble bénéficie également d'une cave. Informations techniques: châssis double et simple vitrage (bois, alu et pvc), PEB "C" n° 20230824022699 (245 kWh/m².an), PEB "B" n° 20230824022702 (110 kWh/m².an), PEB "B" n° 20230824022831 (118 kWh/m².an). PEB "F" n° 20230824022994 (481 kWh/m².an). Le bien nécessite des travaux de rénovation et offre de nombreuses possibilités ! Renseignements et visites auprès de l'Immobilière Gillet au ### Want to know more?

Andenne: Faire offre à partir de 475.000 euros, sous réserve de l'accord du propriétaire. Bénéficiant d'une très belle visibilité dans la rue du Commerce, découvrez cet immeuble composé d'un vaste rez-de-chaussée commercial très bien aménagé de ± 275 m². Aux étages +1 et +2 se trouvent, les pièces de réserve, salle de réunion et wc. Grenier et caves. Technique : Chauffage au Gaz de ville, chassis simple vitrage. Immeuble libre de bail, disponible à l'acte . Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### Want to know more?

ANDENNE: Faire offre à partir de 160.000 € sous réserve de l'accord des propriétaires. Maison de commerce ( libre à l'acte de vente) situé en plein coeur de la ville d'Andenne, comprenant un rez commercial et un appartement sur 2 niveaux. Elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : commerce d'une superficie de +/ 40 ², pièces de stockage à l'arrière, cuisine, buanderie, salle de bain et wc. Au 1er : salon et salle à manger. Au 2ème : 2 spacieuses chambres et accès grenier. A l'arrière du bâtiment, un jardin d'environ 50 m². Chauffage au gaz de ville (poêle). Travaux à prévoir. Emplacement idéal, excellente visibilité ! PEB = D (335) n°: 20211011019456. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### Want to know more?

VENDU VENDU VENDUAndenne (Seilles): faire offre à partir de 197.500€ sous réserve de l'accord du propriétaire. Situé à quelques minutes de la gare de Seilles, à proximité immédiate de la nationale reliant Andenne à l'autoroute E42, immeuble de rapport comprenant un espace commercial et un appartement. La disposition est la suivante : au rez de chaussée, un hall d'entrée commun donnant accès au rez de chaussée commercial d'une surface de 45 m² (dispose également d'une entrée indépendante), à un wc et à l'escalier amenant à l'étage. Aux étages 1 et 2, un grand appartement de trois chambres en duplex. Il est agencé comme suit : un hall, un wc séparé, une cuisine, un grand séjour, et à l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc. Le tout pour une superficie de ± 157 m² (valeur PEB). Techniques : 2 compteurs électriques, 2 compteurs de gaz, châssis en PVC DV pour l'appartement et bois pour le rdc, PEB D (280 kWh/m².an) n°20230823001272. Le bien est vendu libre à l'acte de vente. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### Want to know more?

Immeuble de rapport ou maison familiale idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville de Namur. 2 appartements, une opportunité d'investissement avec une rentabilité de 5%, 100% loué avec contrat. Ce bien, à rénover, se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses espaces bien pensés. Ceux-ci se composent comme suit : Appartement 1 (rez-de-chaussée) : grand salon, lumineuse cuisine équipée, buanderie, une chambre spacieuse et une salle de douche séparée. Accès a une terrasse de 18m² et au jardin. PEB « E », 375 kwh/m²/an, 28195 kwh, 20250127011515. Appartement 2 (duplex, 1er étage) : Au premier niveau : cuisine ouverte sur le séjour, chambre et salle de douche. À l’étage : deux vastes chambres dont une avec une mezzanine ouverte et une toilette séparée. PEB « D », 281 kwh/m²/an, 40995 kwh, 20250127011515. Données techniques : Cave sous une partie de l’habitation, chauffage central individuel au gaz de ville, électricité conforme, châssis DV PVC, en ordre urbanistique, compteurs séparés (eau, gaz, électricité). ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, inscrivez-vous sur ### . Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation SANS FRAIS et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. Want to know more?

Pour les investisseurs - Opportunité unique à Champion Immeuble de rapport à rénover – Fort potentiel locatif Situé dans le quartier prisé de Champion, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de deux logements reconnus par l’urbanisme disposés sur trois plateaux de 100 m², il offre un rendement locatif attractif après rénovation. Atouts clés pour l’investissement : Emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers, garantissant une forte demande locative. Deux unités distinctes : Logement 1 (rez-de-chaussée) : Séjour spacieux, cuisine, deux chambres (ou possibilité de profession libérale). Logement 2 (rez-de-jardin et étage) : Séjour, cuisine, grande chambre (ou salon), salle de bain. À l’étage, six chambres supplémentaires, maximisant la capacité d’accueil. Volume totalement réorganisable : Pas de mur porteur présent, permettant une modularité complète des espaces. Diversification locative possible : Maison kangourou, colocation étudiante ou jeunes actifs, logement principal avec unité locative. Jardin privatif, un atout supplémentaire pour séduire les locataires recherchant un extérieur. Avec une demande locative en forte croissance dans ce secteur et de nombreuses configurations possibles, cet immeuble représente une excellente opportunité de rentabilité après rénovation. Want to know more?

Un projet de vie idéal à Champion. Vous cherchez une maison avec du potentiel ? Cet immeuble composé de deux logements distincts à Champion est une opportunité unique pour créer votre lieu de vie idéal tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les points forts de ce bien : Deux logements indépendants, parfaits pour une famille intergénérationnelle, une cohabitation avec indépendance, ou un projet de location partielle pour un revenu complémentaire. Espaces généreux et modulables (pas de mur porteur, laissez libre cours à vos envies d’aménagement). Rez-de-chaussée : Séjour spacieux, cuisine et deux chambres lumineuses – idéal pour une habitation principale ou une profession libérale. Rez-de-jardin et étage : Un séjour, une cuisine, une grande chambre et une salle de bain. À l’étage, six chambres, offrant un énorme potentiel d’aménagement. Jardin privatif, un atout rare dans ce secteur, parfait pour profiter d’un extérieur agréable, créer un coin détente ou un potager. Emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. Avec un peu d’imagination et de rénovation, cet immeuble peut devenir la maison de vos rêves, adaptée à votre mode de vie ! Want to know more?

Immeubles de rapport à vendre – Rue Saint-Nicolas 8, Namur Idéalement situé au cœur de Namur, ce double-immeuble de rapport offre un potentiel locatif intéressant grâce à ses 8 lots de ± 80 m² chacun. L'immeuble coté rue se compose de bureaux au rez-de-chaussée et de 4 appartements répartis sur les étages. Le second se compose de 3 appartements dont un avec jardin et un duplex. Points forts : Excellente situation géographique, à deux pas des commerces, du nouveau Palais de Justice, écoles et transports en commun Bonne construction et beaux volumes dans chaque logement Jardin à l’arrière, offrant un bel espace vert en plein centre-ville Proximité immédiate de toutes les commodités Conformité urbanistique (compteurs électriques et gaz individuels) Que vous soyez investisseur ou développeur immobilier, ce bien représente une opportunité rare de valorisation en plein cœur de Namur. Modalités de vente : les offres devront nous êtes transmises avant le ... mai 2025. Celles-ci seront analysées le ... mai 2025 et une réponse sera rendue le ... par le propriétaire. Prix de vente minimum souhaité : 980.000 €. Les renseignements sont donnés à titre informatif et non contractuel. Les surfaces indiquées, même reprises comme "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. Want to know more?

Nam Property vous présente un bel immeuble à rénover, situé en face de la nouvelle gare de Namur, dans un quartier en pleine expansion. Cet immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial, anciennement occupé par la boulangerie Schamp, actuellement disponible pour toute activité (loyer potentiel de 3 000 €). Le local a une superficie de 67m², et 4,5m de largeur façade. Aux étages, on retrouve un appartement par niveau, avec la possibilité d’aménager un quatrième appartement au niveau du grenier. Ces quatre unités font chacune près de 60m². L’immeuble dispose de 4 compteurs de gaz, 4 compteurs électriques et 1 compteur d’eau. Les châssis des étages ont été remplacés en 2024. PEB en attente Les attestations de conformité électrique sont valables jusqu’en 2029 pour les trois appartements existants. Want to know more?

NAMUR centre. Situation stratégique pour cet immeuble de +- 253m² à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, de l'université et des transports en commun. Ce bien à rénover proposait 7 unités locatives réparties sur 4 niveaux et conviendra parfaitement pour un investisseur - rendement locatif intéressant ou revente à l'unité- (régularisation urbanistique à charge de l'acquéreur). Les 4 niveaux habitables sont desservis par une cage d'escalier centrale: - Rez de chaussée: 2 pièces de vie + 1 SD + 1 wc. - Etage 1: 3 pièces de vie (2ch + 1 cuisine). - Etage 2: 3 pièces de vies. - Etage 3: 1 pièce habitable avec coin cuisine + 1 SD + 1wc. Une cave complète ce bien. ATOUTS: - Emplacement idéal au coeur de la ville. - Châssis PVC DV. - TB hauteur sous plafond. - Chauffage central avec chaudière gaz avec production eau chaude. - 2 compteurs gaz. - 2 compteurs électriques. PEB D n° 20240416033479 294KWh/m².an Renseignements et visites: Pêtre Sébastien agréé IPI 515.611 ### OFFRE àpd 249.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs) Want to know more?

Superficie : 02 ares 02 centiares R.C. : 3.033,00 € Immeuble de rapport dans un quartier calme à proximité immédiate du quartier universitaire centre-ville de Namur, de la gare, des commerces et arrêts de bus. Visites sur rendez-vous avec Monsieur Franck (société AIN) : ### Composition : - sous-sol : 5 caves dont 1 chaufferie et 1 avec compteurs ; - Rez de chaussée : ▪ Kot 1 : rez de chaussée gauche ▪ Kot 2 : rez de chaussée droit ▪ 1 appartement à l’arrière comprenant : salon/salle à manger, cuisine, 1 chambre, 1 SDD - 1er étage : ▪ Kot 3 : 1er arrière droit ▪ Kot 4 : 1er arrière gauche ▪ Kot 5 : 1er avant gauche ▪ Kot 6 : 1er avant droit - 2ème étage : ▪ Kot 7 : 2ème arrière droit ▪ Kot 8 : 2ème avant droit ▪ Kot 9 : 2ème avant gauche ▪ Kot 10 : 2ème avant droit -3ème étage : un studio comprenant : 1 chambre mansardée, 1 salon/salle à manger mansardé, 1 - jardin Equipements : -chauffage central au gaz de ville (chaudière très ancienne) - châssis PVC double vitrage - toit en tuiles non isolé - raccordé à l’égout - permis de location en ordre PEB : ▪ Appartement rez-de-chaussée : E (422 KWh/m³.an) ▪ Kots 1er étages : E (411 KWh/m³.an) ▪ Kots 2ème étage : G (538 KWh/m³.an) ▪ Studio 3ème étage : G (664 KWh/m³.an) LIBRE d’occupation Renseignements : s’adresser à l’étude. PRIX : 840.000,00 € Want to know more?

SOUS OPTION !!! Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble de rapport avec 5 logements avec conformité urbanistique ! Idéalement situé à Namur, entre Citadelle et Confluent, cet immeuble de rapport offre une occasion rare d'investissement dans l'immobilier locatif. Composé de 4 appartements une chambre et 1 studio, cet immeuble assure une bonne rentabilité pour l'investisseur. Remarques : - Tous les logements bénéficient d'un PEB C. - Loyers cumulés mensuels : 3150€ Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

EASYHOME vous propose dans le charmant et prisé village de Wépion, une magnifique bâtisse bourgeoise du début du XXe siècle, située à quelques pas de toutes les commodités essentielles et à seulement 400 mètres de la Meuse et de ses restaurants renommés. Ce projet immobilier d'exception offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Sur une vaste parcelle de 52 ares, cette propriété promet de se transformer en un ensemble immobilier de standing, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires par la commune (accord verbal récent). Le projet prévoit la création de jusqu'à 8 logements, allant d'appartements d'une à trois chambres, répondant ainsi aux attentes variées des futurs résidents. Avec une situation géographique idéale et un potentiel de développement considérable, cette offre représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Investisseurs, ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser un projet immobilier prestigieux dans l'un des villages les plus recherchés de la région. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Want to know more?

Bénéficiant d'une situation exceptionnelle sur la Grand-Place de Huy, Trevi Rasquain vous propose ce magnifique immeuble de commerce de 350 m² habitables repartis sur 3 niveaux. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités, notamment la création de logements aux étages. Actuellement occupé à titre de commerce/bureaux, il se compose d'un rez-de-chaussée commercial avec un sas d'entrée, un accueil , un open-space, 2 bureaux indépendants et deux WC. Au 1er étage et 2ème étage, on y retrouve anciennement 2 logements aménagés en bureaux avec d'une part, sur l'avant du bâtiment, un WC, 3 bureaux indépendants au 1er et un open-space au 2ème. Et d'autre part, sur l'arrière du bâtiment, un WC, une grande salle de réunion et un bureau indépendant au 1er et une pièce réfectoire + local technique au 2ème. Ce bâtiment dispose également d'un grand grenier aménageable au 3ème étage accessible par escalier. Une opportunité d’investissement rare au cœur de Huy. Profitez d’une visibilité exceptionnelle sur la Grand-Place. A visiter sans plus tarder. Prix: Faire offre à partir de 475.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre Want to know more?

Vierset Barse : Faire offre à partir de 375.000 € sous réserve de l'accord des propriétaires. Magnifique maison en pierre de ± 300 m² comprenant une habitation et une partie idéale pour activité professionnelle. Elle se compose, au RDC : d'une vaste entrée, d'une cuisine semi professionnelle, d'une salle de réception de 47 m² et d'une de 15 m², et d'un espace vestiaire avec un wc. L'étage dessert un salon, une salle de bain (baignoire, évier, wc, coin buanderie) et 4 grandes chambres (entre 15 et 22 m²) dont une avec sa salle de douche. Au grenier, 2 espaces de rangement de part et d'autre de la cinquième chambre. Un studio indépendant avec mezzanine vient compléter l'habitation. A l'extérieur, magnifique jardin arboré traversé par un ruisseau, une belle terrasse et un chalet d'été. Cave. Chauffage via poêles à pellets et poêle à bois. Châssis PVC DV. Panneaux photovoltaïque (2023). Cette charmante habitation offre de nombreuses possibilités d'affectation (traiteur, petit restaurant, chambre d'hôtes, profession libérale,...) Électricité : conforme. PEB = C (176 KwH/m².an) n° 20230808014653. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### Want to know more?

LISOGNE: 10 min from Dinant and 10 min from the E411, come and discover this spacious villa divided into two units (2 x 100 m²). Nestled on a vast 970 m² plot, this property offers an idyllic living environment, surrounded by greenery. The 130 m² ground floor comprises a vast entrance hall with walk-in closet, a fully equipped kitchen opening onto a spacious living room. This luminous living space enjoys plenty of natural light thanks to its many windows overlooking the garden. Three bedrooms, a bathroom, a laundry room and a toilet complete the property. The 68 m² 1st floor comprises a large living room with equipped kitchenette, two bedrooms, a bathroom and a toilet. The property features a lovely garden with ample parking, and is located in a secluded spot in the beautiful Condroz valley! ! This house is a true haven of peace, perfect for those looking to get away from the hustle and bustle of the city while remaining close to all amenities. Contact us today... ### ! And don't miss the opportunity to make this beautiful property your new home. Want to know more?

IDEAL POUR INVESTISSEURS! Immeuble de rapport actuellement divisé en 6 appartements (voir plans) idéalement situé dans le joli village de Moha. Les appartement sont de type studio avec chacun un séjour, une cuisine et une salle de bains. L'immeuble se compose de 3 appartements par étage avec un spacieux grenier qui peut être transformé et aménagé. Le bâtiment dispose également de caves et d'un garage. Permis d'urbanisme octroyé pour le nombre de logement, pour autant que des travaux soient effectués (permis 2023 + rapport HEMECO disponible sur demande ou via notre site internet). Caractéristiques de l'immeuble: électricité conforme, châssis PVC DV, chauffage central mazout (chaudières commune), compteurs séparés pour l'électricité et 1 compteur pour l'eau. Du PEB "C" - 242 kWh/m².an à "F" - 495 kWh/m².an. Travaux de rafraichissement et aménagement à prévoir! PAS d'obligations locatives à respecter. Prix: 230.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Want to know more?

Cap Sud Namur offers you a building with 6 apartments to modernize. The property comprises 2 1-bedroom apartments with garden on the ground floor. 1st floor: a 1-bedroom apartment and a 2-bedroom apartment. Second floor: a 2-bedroom apartment and a 3-bedroom apartment. The property has a garage, garden and cellars. Electricity is compliant and oil-fired heating is collective. The property is rented for a total of €3983/month, i.e. 5.1% net! Some units are in the process of being urbanized. For information and visits, call ### Want to know more?