Mixed building for sale - Aubange VBA70773
Rue de Longwy 73 6790 Aubange
690 000 €
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Description
We invest Sud-Luxembourg vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 unités d’habitation et d’une surface à bâtir. Situé dans le triangle des 3 frontières, à Aubange, il bénéficie d’une localisation idéale pour un bon rendement locatif (actuellement min 2.270 €/ mois).
L’immeuble se présente comme suit : Au rez-de jardin : appartement 1 chambre avec accès direct au jardin privatif, pèce de vie (salon et salle à manger) cuisine équipée, salle de douche. Cet appartement bénéficie d’une cave et d’un carport. Au RDC et 1 er étage : 1 appartement type duplex (superficie de 90 m²), 2 chambres, salle de douche, un salon et salle à manger avec accès à une belle terrasse. Cet appartement bénéficie d’une cave et d’un garage. Au 2ème étage : un studio 36 m² avec salon et cuisine, la chambre est en mezzanine. Ce studio bénéficie d’une cave et d’un carport.
Informations techniques : Châssis double vitrage PVC, CC mazout 1 chaudière avec calorimètre, raccord aux égouts, boiler individuel, compteurs eau et électrique individuels. Installation Elec conforme
Pour toutes informations complémentaires : Contact ou Alexandra Dallemagne au Tel +32 (0) 495 37 65 12 . Show all Show less
L’immeuble se présente comme suit : Au rez-de jardin : appartement 1 chambre avec accès direct au jardin privatif, pèce de vie (salon et salle à manger) cuisine équipée, salle de douche. Cet appartement bénéficie d’une cave et d’un carport. Au RDC et 1 er étage : 1 appartement type duplex (superficie de 90 m²), 2 chambres, salle de douche, un salon et salle à manger avec accès à une belle terrasse. Cet appartement bénéficie d’une cave et d’un garage. Au 2ème étage : un studio 36 m² avec salon et cuisine, la chambre est en mezzanine. Ce studio bénéficie d’une cave et d’un carport.
Informations techniques : Châssis double vitrage PVC, CC mazout 1 chaudière avec calorimètre, raccord aux égouts, boiler individuel, compteurs eau et électrique individuels. Installation Elec conforme
Pour toutes informations complémentaires : Contact ou Alexandra Dallemagne au Tel +32 (0) 495 37 65 12 . Show all Show less
Financial details
- Price: 690 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
310 m²
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
6 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
740 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
640 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
205 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
18418 kWh/year
Validity date EPC/PEB
26/09/2024
CO2 emission
52
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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