Mixed building for sale - Frameries VBB88979

Immeuble de rapport à Frameries – Investissement sécurisé avec rendement immédiat
Situé dans une rue proche du centre accessible à pied et à quelques pas des commodités locales : écoles, crèches, commerces, supermarchés, transports en commun.
Cet immeuble offre un excellent potentiel d’investissement avec des revenus locatifs immédiats et des performances énergétiques attractives.
• Rez-de-chaussée : Duplex de 3 chambres avec de généreux volumes, idéal pour une famille ou pour l’exploitant, il se compose d’1 séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin privatif, d' 1 cuisine moderne entièrement équipée, de 2 pièces d’eau et de plusieurs espaces de rangement pratiques, d'1 bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de gestion personnelle, d'1 partie « buanderie » ou espace professionnel traversant jusqu’aux extérieurs offrant des possibilités pour une activité complémentaire (par ex. un service traiteur ou une profession libérale), de trois grandes caves spacieuses.
• 1er étage : Appartement 2 ch. tout équipé et rénové, loué à 730 € par mois.
• 2ème étage : Appartement 1 ch. cosy et fonctionnel, loué à 650 € par mois.
Rénovés et entretenus, les deux appartements assurent un revenu locatif stable et constant.
Cet immeuble tout confort, chaudières individuelles, panneaux photovoltaïques, alarme et compteurs séparés a comme atouts majeurs : des performances énergétiques attractives, un rendement locatif immédiat et un entretien irréprochable.
L'immeuble a été régulièrement rafraîchi et maintenu dans un excellent état général, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d’un bien sans gros travaux à prévoir. Une opportunité clé en main!
Avec les 2 appartements déjà loués, ce bien génère des revenus mensuels, assurant une rentabilité dès l’acquisition et un potentiel locatif non négligeable pour le duplex et la partie « professionnelle ». Show all Show less