Mixed building for sale - Frameries VBB88979
Rue Franklin Roosevelt 31 7080 Frameries
435 000 €
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Description
Immeuble de rapport à Frameries – Investissement sécurisé avec rendement immédiat
Situé dans une rue proche du centre accessible à pied et à quelques pas des commodités locales : écoles, crèches, commerces, supermarchés, transports en commun.
Cet immeuble offre un excellent potentiel d’investissement avec des revenus locatifs immédiats et des performances énergétiques attractives.
• Rez-de-chaussée : Duplex de 3 chambres avec de généreux volumes, idéal pour une famille ou pour l’exploitant, il se compose d’1 séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin privatif, d' 1 cuisine moderne entièrement équipée, de 2 pièces d’eau et de plusieurs espaces de rangement pratiques, d'1 bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de gestion personnelle, d'1 partie « buanderie » ou espace professionnel traversant jusqu’aux extérieurs offrant des possibilités pour une activité complémentaire (par ex. un service traiteur ou une profession libérale), de trois grandes caves spacieuses.
• 1er étage : Appartement 2 ch. tout équipé et rénové, loué à 730 € par mois.
• 2ème étage : Appartement 1 ch. cosy et fonctionnel, loué à 650 € par mois.
Rénovés et entretenus, les deux appartements assurent un revenu locatif stable et constant.
Cet immeuble tout confort, chaudières individuelles, panneaux photovoltaïques, alarme et compteurs séparés a comme atouts majeurs : des performances énergétiques attractives, un rendement locatif immédiat et un entretien irréprochable.
L'immeuble a été régulièrement rafraîchi et maintenu dans un excellent état général, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d’un bien sans gros travaux à prévoir. Une opportunité clé en main!
Avec les 2 appartements déjà loués, ce bien génère des revenus mensuels, assurant une rentabilité dès l’acquisition et un potentiel locatif non négligeable pour le duplex et la partie « professionnelle ». Show all Show less
Situé dans une rue proche du centre accessible à pied et à quelques pas des commodités locales : écoles, crèches, commerces, supermarchés, transports en commun.
Cet immeuble offre un excellent potentiel d’investissement avec des revenus locatifs immédiats et des performances énergétiques attractives.
• Rez-de-chaussée : Duplex de 3 chambres avec de généreux volumes, idéal pour une famille ou pour l’exploitant, il se compose d’1 séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin privatif, d' 1 cuisine moderne entièrement équipée, de 2 pièces d’eau et de plusieurs espaces de rangement pratiques, d'1 bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de gestion personnelle, d'1 partie « buanderie » ou espace professionnel traversant jusqu’aux extérieurs offrant des possibilités pour une activité complémentaire (par ex. un service traiteur ou une profession libérale), de trois grandes caves spacieuses.
• 1er étage : Appartement 2 ch. tout équipé et rénové, loué à 730 € par mois.
• 2ème étage : Appartement 1 ch. cosy et fonctionnel, loué à 650 € par mois.
Rénovés et entretenus, les deux appartements assurent un revenu locatif stable et constant.
Cet immeuble tout confort, chaudières individuelles, panneaux photovoltaïques, alarme et compteurs séparés a comme atouts majeurs : des performances énergétiques attractives, un rendement locatif immédiat et un entretien irréprochable.
L'immeuble a été régulièrement rafraîchi et maintenu dans un excellent état général, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d’un bien sans gros travaux à prévoir. Une opportunité clé en main!
Avec les 2 appartements déjà loués, ce bien génère des revenus mensuels, assurant une rentabilité dès l’acquisition et un potentiel locatif non négligeable pour le duplex et la partie « professionnelle ». Show all Show less
Financial details
- Price: 435 000 €
- Cadastral income: 3 215 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Surface bedroom 5
16 m²
Livable surface
300 m²
Furnished
No
Surface of living-room
110 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
4
Number of showers
4
Number of toilets
5
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
9 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
200 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
55 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
510 m²
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
111 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
10432 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/02/2027
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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