Office space for rent - Eupen VBA92752

Vervierser Straße 36 4700 Eupen

1 250 €

Vervierser Straße 36 4700 Eupen

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Description

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues berufliches Standbein in frisch renovierten, repräsentativen Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes zu verwirklichen. Die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für Praxen, Freiberufler oder kleine Unternehmen. Auch für alternative Konzepte und Branchen bietet sich hier ein ideales Arbeitsumfeld.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:

Die Fläche umfasst zwei großzügige, lichtdurchflutete Büros sowie einen flexibel nutzbaren Raum. Jedes Büro kann bei Bedarf separat angemietet werden. Alternativ steht die gesamte Fläche für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung.

Repräsentatives Umfeld:

Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich das Gebäude in einem erstklassigen Zustand. Die Kombination aus modernem Komfort und charmanten, historischen Bauelementen sorgt für ein ansprechendes Ambiente, das Ihre Kunden und Geschäftspartner beeindrucken wird.

Ausstattung im Überblick

– Vollständig renovierte Büroräume

– Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Zimmer dank großflächiger PVC-Fenster

– Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung

– zwei Parkplätze vor der Türe zur Nutzung von allen Büroräumen

– Zwei separate Toiletten und ein Wartezimmer für Ihre Kunden oder Patienten

– Attraktive, zentrale Lage an einer stark frequentierten Straße

– Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

Mietkonditionen

– Komplettpaket für 1.250 €/Monat ( inkl. Heizung) + 150 € Pauschale für Strom + 60 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege

– Alternativ einzelne Büros für jeweils 650 €/Monat + 100 € Pauschale für Strom + 30 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege

– Zwei Monatsmieten als Kaution

Profitieren Sie von den flexiblen Möglichkeiten und der exklusiven Lage dieser Immobilie und schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung für sich und Ihre Kunden!

LAGE
-Stadtnah
-Unübersehbar an einer viel befahrenen Straße

AUSSTATTUNG
-Guter Zustand

-Renoviert

– 2 Büro oder Praxisräume sowie Wartezimmer und 2 Toiletten

-Gasheizung

-PVC Fenster

-Interessante, alte Bauelemente

-Hohe Räumlichkeiten

-2 Parkplätze zur Nutzung von allen Büroräumen

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Financial details

  • Rent: 1 250 €
  • Flexible space: No

Services


More information

Heating and energy

Type of heating

Gas

Environment

Flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBA92752 Seller's ref.: 2064947 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2.4 km 8' 2.4 km 2' 44'' 2.4 km 17' 2.4 km 29'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.1 km 11' 3.1 km 5' 2.5 km 36' 3 km 36'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.1 km 11' 3.1 km 5' 2.5 km 36' 3 km 36'

High schools

Institut Saint-Joseph

5.5 km 19' 5.7 km 8' 5 km 18' 5.4 km 1º 5'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

41 m 29''

Train stations

Eupen

1 km 4' 982 m 1' 20'' 917 m 12' 988 m 12'

Charging stations

Ores

263 m 21''

Supermarkets

Colruyt Eupen New

457 m 2' 7'' 483 m 40'' 443 m 5' 443 m 5'

Delhaize Eupen

815 m 4' 815 m 1' 20'' 553 m 9' 746 m 9'

Lidl Eupen

689 m 2' 58'' 716 m 58'' 564 m 6' 675 m 8'

Amusement parks

Thermes De Spa

24.7 km 26'

Museums

Musée De La Poterie

10 km 12'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22.1 km 16'

Castles

Château De Franchimont

30.6 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10.8 km 15'

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Transports

The nearest train station is "Eupen": reachable in 1 minute by car, or 12 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Ores") is only 1 minute’ drive away.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 4 minutes.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 5 minutes away by car.Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 8 minutes away by bike.The closest high school is named "Institut Saint-Joseph" and is 8 minutes' away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt Eupen New" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Eupen" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Eupen" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

Tourism

There is an amusement park 26 minutes away by car: "Thermes De Spa".An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 16 minutes drive.The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 12 minutes.The "Golf Henri-Chapelle" golf is 15 minutes away by car.Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 23 minutes drive away.

Nearby cities

Alsdorf is only 25 minutes away by car. Only 27 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. In just 28 minutes by car you can reach Kerkrade. Verviers is only 17 minutes away by car.

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