Office space for rent - Strassen RBM22682

L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous proposer à la location une surface totale de bureaux meublée/non meublée de 291,84 m², située à Strassen, dans un immeuble à usage commercial de premier ordre datant de 2017.

Description de la surface :
- Deux espaces ouverts spacieux et lumineux,
- Trois beaux bureaux individuels
- Une salle de réunion
- Une salle technique
- Un espace dépôt
- Deux espaces séparés comprenant chacun deux WC et un lavabo

Le tout est aménagé, meublé et prêt à l'emploi.

Options supplémentaires :
- Espace "Archives" de 13,50 m² disponible à la location,
- 11 places de parking équipées de prises électriques, disponibles à la location au prix de 200,00€/mois par unité.

Atouts :
- Proximité immédiate de Luxembourg-Ville, facilitant les déplacements professionnels,
- Facilité d'accès avec des connexions routières excellentes et des transports en commun à 100 m.

Disponibilité: immédiate

Loyer: 8.463,00.- euros HTVA
Charges: 1.313,00.- euros / mois
Garantie locative : 3 mois
Durée de bail: à discuter

Ce cadre de travail est idéal pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement professionnel et dynamique à Strassen.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter:

Par téléphone au Tel +352 621 22 44 44 ou

Par email à Contact

Nous serons ravis de vous accueillir et de répondre à toutes vos questions.

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Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen eine möblierte/unmöblierte Bürofläche von insgesamt 291,84 m² in Strassen in einem erstklassigen Geschäftsgebäude aus dem Jahr 2017 zur Vermietung anbieten zu können.

Beschreibung der Fläche :
- Zwei geräumige und helle offene Räume,
- Drei schöne Einzelbüros
- Ein Besprechungsraum
- Ein technischer Raum
- Ein Lagerraum
- Zwei separate Räume mit jeweils zwei Toiletten und einem Waschbecken

Das Ganze ist eingerichtet, möbliert und bezugsfertig.

Zusätzliche Optionen:
- Bereich "Archiv" mit 13,50 m², der gemietet werden kann,
- 11 Parkplätze mit Stromanschlüssen, die zum Preis von 200,00€/Monat pro Einheit gemietet werden können.

Stärken:
- Unmittelbare Nähe zu Luxemburg-Stadt, was Geschäftsreisen erleichtert,
- Leichter Zugang mit ausgezeichneten Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in 100 m Entfernung.

Verfügbarkeit: sofort

Miete: 8.463,00 Euro zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 1.313,00 Euro / Monat
Mietgarantie: 3 Monate
Mietdauer: zu besprechen

Dieses Arbeitsumfeld ist ideal für ein Unternehmen, das sich in einem professionellen und dynamischen Umfeld in Strassen niederlassen möchte.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte:

Telefonisch unter Tel +352 621 22 44 44 oder

Per E-Mail an Contact

Wir freuen uns auf Ihren Besuch und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

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The LA Immo real estate agency is pleased to offer for rent a 291.84 m² furnished/unfurnished total office space, located in Strassen, in a first-class commercial building dating from 2017.

Area description:
- Two spacious and bright open spaces,
- Three attractive individual offices
- A meeting room
- A technical room
- A storage area
- Two separate areas, each with two WCs and a washbasin

All fitted out, furnished and ready to use.

Additional options:
- 13.50 m² "Archives" space available for rent,
- 11 parking spaces with electrical outlets, available for rent at €200.00/month per unit.

Assets :
- Immediate proximity to Luxembourg City, facilitating business travel,
- Easy access with excellent road connections and public transport 100 m away.

Availability: immediate

Rent: 8,463.00 euros excl. VAT
Utilities: 1,313.00 euros / month
Rental guarantee: 3 months
Lease term: to be discussed

This is an ideal working environment for a company wishing to set up in a professional and dynamic environment in Strassen.

For further information or to arrange a visit, please contact us:

By phone on Tel +352 621 22 44 44 or

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We look forward to hearing from you and answering any questions you may have.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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