Office space for sale - Etterbeek RBR99203

Charles Degrouxstraat 115-117 1040 Etterbeek

495 000 €

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RBR99203

  • 180 m²
  • 12 m² Terrace
Charles Degrouxstraat 115-117 1040 Etterbeek
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Description

CABINET MÉDICAL EN TROIS PARTIES + STUDIO + ATELIER & ARCHIVES EN SOUS-SOL. Ce DUPLEX avec emplacement d'angle et donc visibilité optimale se trouve au rez-de-chaussée de la résidence « Les Hirondelles » dans les charmantes rues d'Etterbeek, également connu sous le nom de « Le Petit Paris ». Une façade impressionnante de pas moins de 23m et un total de 8 fenêtres à double vitrage et une porte d'entrée. Actuellement autorisé comme cabinet médical AVEC 3 CABINETS BRUIJABLES ET MEUBLES, mais techniquement approprié pour de nombreuses professions libérales ayant besoin d'un espace de bureau et d'un atelier ( ! changement de zonage recommandé). Le plus est la présence d'un appartement privé donnant sur une terrasse et d'une cellule sanitaire et kitchenette attenantes. Utilisable également comme salle de sport ou salle à manger. L'accès est possible séparément par l'entrée principale de l'immeuble. Le cabinet médical est accessible par une porte séparée dans la rue Charles Degroux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 cabinets médicaux aménagés, une salle d'attente séparée avec WC (4 toilettes au total) et ensuite le studio aménagé. L'étage du sous-sol (entièrement en cave) a servi de salle d'archives et de cabinet médical. Cet espace meublé contient l'eau courante, les toilettes et tous les services jusqu'à la distribution de la musique. Chauffage par chaudière collective au fioul dans la résidence (consommation par syndic sur la base de compteurs caloriques). Un must pour une pratique professionnelle avec de l'allure et une excellente accessibilité dans un des meilleurs quartiers de Bruxelles. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) Show all Show less
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Financial details

  • Price: 495 000 €
  • Cadastral income: 1 631 €
  • Maintenance cost: 300 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

No

Build Year

1961

Interior description

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of toilets

4

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Elevator

Yes

Outdoor description

Terrace

Yes

Surface terrace

12 m²

Total land surface

115 m²

Sewer Connection

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

167 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

30/03/2033

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: RBR99203 Seller's ref.: 6348095 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Le Monde Des Tout-Petits

54 m 10'' 54 m 7'' 54 m 39'' 54 m 39''

Preschools

Ecole Communale "colombe De La Paix"

236 m 47'' 236 m 34'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Elementary schools

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

333 m 1' 6'' 546 m 1' 18'' 333 m 4' 333 m 4'

High schools

Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele

469 m 1' 33'' 469 m 1' 7'' 469 m 6' 469 m 6'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1.8 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

5.1 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

205 m 2' 28''

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

647 m 8'

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN

647 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

670 m 8'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

930 m 11'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1.1 km 13'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1.1 km 13'

Train stations

Merode

1.7 km 7' 2.2 km 4' 510 m 12' 982 m 12'

Airports

Brussels Airport

9.8 km 42' 11.6 km 11' 0 m 0''

Charging stations

Merode

747 m 1' 47''

Car-sharing system

Cambio - Hobbema

468 m 1' 33'' 468 m 6' 468 m 6'

Bicycle-sharing system

Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux

602 m 7'

Supermarkets

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

644 m 3' 2.5 km 5' 644 m 8' 644 m 8'

Proxy Delhaize Linthout

612 m 2' 2'' 699 m 1' 40'' 601 m 7' 601 m 7'

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

598 m 1' 59'' 759 m 1' 49'' 598 m 7' 598 m 7'

Amusement parks

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2.3 km 5'

Museums

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2.6 km 4'

Activities

Maison De L'Histoire Européenne

2.3 km 5'

Castles

Porte De Hal

5.5 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7.9 km 12'

Public transports

There are multiple tram lines close by: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY with a stop 8 minutes away by foot, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL with a stand 11 minutes’ walk away.This property is located close to a few metro lines: STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL with a stop reachable in fewer than 13 minutes as a pedestrian.The closest bus lines are STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN with a stop 8 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Colruyt Schaerbeek Roodebeek " (8 minutes by foot or 5 minutes by car), "Proxy Delhaize Linthout" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (7 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

If you are looking for a high school, "Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele" it is 6 minutes away by foot.If you are looking for a elementary school, "Vrije Basisschool - Prinses Juliana" it is 1 minute away by car.You can find a convienient nursery: "Le Monde Des Tout-Petits", 1 minute away by foot.You can find a close preschool: "Ecole Communale "colombe De La Paix"", in fewer than 1 minute by car.

Nearby cities

It takes about 41 minutes to reach Dendermonde with your car. In 44 minutes you can reach Beveren. Sint-Niklaas is 41 minutes away by car. In just 23 minutes by car you can reach Mechelen.

Transports

Thanks to the "Cambio - Hobbema" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 2 minutes with your bike.The nearest airport is Brussels Airport and is reachable by car in 11 minutes.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux" station at just 7 minutes’ walk away.To reach A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) you only need 4 minutes and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is reachable in 8 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Merode") is just 2 minutes away by car.The nearest train station is "Merode": reachable in 4 minutes by car, or 12 minutes by public transport.

Tourism

You will find the "Porte De Hal" castle just 9 minutes away.The museum "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" is nearby (4 minutes drive)."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" is 5 minutes away.The "Brussels Drohme Golf Club" golf is 12 minutes away by car.In 5 minutes you can reach the "Maison De L'Histoire Européenne" activity.

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