Office space for sale - Etterbeek RBR99203

Charles Degrouxstraat 115-117 1040 Etterbeek

495 000 €

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RBR99203

  • 180 m²
  • 12 m² Terrace
Charles Degrouxstraat 115-117 1040 Etterbeek
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Description

CABINET MÉDICAL EN TROIS PARTIES + STUDIO + ATELIER & ARCHIVES EN SOUS-SOL. Ce DUPLEX avec emplacement d'angle et donc visibilité optimale se trouve au rez-de-chaussée de la résidence « Les Hirondelles » dans les charmantes rues d'Etterbeek, également connu sous le nom de « Le Petit Paris ». Une façade impressionnante de pas moins de 23m et un total de 8 fenêtres à double vitrage et une porte d'entrée. Actuellement autorisé comme cabinet médical AVEC 3 CABINETS BRUIJABLES ET MEUBLES, mais techniquement approprié pour de nombreuses professions libérales ayant besoin d'un espace de bureau et d'un atelier ( ! changement de zonage recommandé). Le plus est la présence d'un appartement privé donnant sur une terrasse et d'une cellule sanitaire et kitchenette attenantes. Utilisable également comme salle de sport ou salle à manger. L'accès est possible séparément par l'entrée principale de l'immeuble. Le cabinet médical est accessible par une porte séparée dans la rue Charles Degroux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 cabinets médicaux aménagés, une salle d'attente séparée avec WC (4 toilettes au total) et ensuite le studio aménagé. L'étage du sous-sol (entièrement en cave) a servi de salle d'archives et de cabinet médical. Cet espace meublé contient l'eau courante, les toilettes et tous les services jusqu'à la distribution de la musique. Chauffage par chaudière collective au fioul dans la résidence (consommation par syndic sur la base de compteurs caloriques). Un must pour une pratique professionnelle avec de l'allure et une excellente accessibilité dans un des meilleurs quartiers de Bruxelles. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) Show all Show less
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Financial details

  • Price: 495 000 €
  • Cadastral income: 1 631 €
  • Maintenance cost: 300 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

No

Build Year

1961

Interior description

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of toilets

4

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Elevator

Yes

Outdoor description

Terrace

Yes

Surface terrace

12 m²

Total land surface

115 m²

Sewer Connection

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

167 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

30/03/2033

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Environment

Flooding area

(information not available)

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban or rural)

Preemption right

No

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Immovlan ref.: RBR99203 Seller's ref.: 6348095 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Le Monde Des Tout-Petits

54 m 10'' 54 m 7'' 54 m 39'' 54 m 39''

Preschools

Ecole Communale "colombe De La Paix"

319 m 1' 23'' 327 m 48'' 314 m 4' 314 m 4'

Elementary schools

Ecole Communale "colombe De La Paix"

319 m 1' 23'' 327 m 48'' 314 m 4' 314 m 4'

High schools

Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele

469 m 1' 33'' 469 m 1' 7'' 469 m 6' 469 m 6'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1.8 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

5.1 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

205 m 2' 28''

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN

647 m 8'

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

647 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

670 m 8'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

930 m 11'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1.1 km 13'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1.1 km 13'

Train stations

Merode

1.7 km 7' 2.2 km 4' 510 m 12' 982 m 12'

Airports

Brussels Airport

9.8 km 42' 11.6 km 11' 0 m 0''

Charging stations

Merode

747 m 1' 47''

Car-sharing system

Cambio - Hobbema

468 m 1' 33'' 468 m 6' 468 m 6'

Bicycle-sharing system

Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux

602 m 7'

Supermarkets

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

644 m 3' 2.5 km 5' 644 m 8' 644 m 8'

Proxy Delhaize Linthout

612 m 2' 2'' 699 m 1' 40'' 601 m 7' 601 m 7'

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

598 m 1' 59'' 759 m 1' 49'' 598 m 7' 598 m 7'

Amusement parks

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2.3 km 5'

Museums

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2.6 km 4'

Activities

Maison De L'Histoire Européenne

2.3 km 5'

Castles

Porte De Hal

5.5 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7.9 km 12'

Transports

For holidays or business, you can reach Brussels Airport in fewer than 11 minutes by car.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux" station at just 7 minutes’ walk away.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 4 minutes, and the slip road to A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just a 8 minute drive away.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Merode") is just 2 minutes away by car.In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Merode" train station.Thanks to the "Cambio - Hobbema" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 2 minutes with your bike.

Nearby cities

In just 21 minutes by car you can reach Leuven. Aalst is only 28 minutes away by car. Only 23 minutes are needed to reach Mechelen with your car. In 41 minutes you can reach Sint-Niklaas.

Tourism

"Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf can be reached in 12 minutes by car.It takes 4 minutes to reach the museum "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".There is an amusement park 5 minutes away by car: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".In 5 minutes you can reach the "Maison De L'Histoire Européenne" activity.The "Porte De Hal" castle is 9 minutes away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt Schaerbeek Roodebeek " (8 minutes by foot or 5 minutes by car), "Proxy Delhaize Linthout" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (7 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN with a stop 8 minutes away by foot.This property is served with several tram lines such as STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL with a stop 11 minutes away by foot.You can access these metro lines: STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL with a stand 13 minutes’ walk away.

Education

You can find a close high school: "Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele", in fewer than 1 minute by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale "colombe De La Paix"", 1 minute away by car.The closest nursery is named "Le Monde Des Tout-Petits" and is 1 minute' away by car.

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