Office space for sale - Leudelange RBO12104

L’immeuble comprend 3 niv. en sous-sol et 5 niv. hors sol dont un étage en retrait à usage technique. Les niveaux supérieurs seront consacrés à l'activité bureau et pourront être exploités par un utilisateur unique ou divisés par 1/2 plateau pour une flexibilité optimale. Les niveaux en sous-sol comprennent parkings, locaux techniques, archives (180 m² à 3,388 €/m² HT) ; -1, -2 et -3 auront des entrées dissociées permettant leur privatisation partielle. En fonction des choix retenus, le bâtiment propose une certification BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT ; un CPE classe B minimum avec possibilité de classe A. Prix de vente du bâtiment : 33,939,085 €/HT

• Hauteurs libres 2.60 m

• Porte accès parking 2.00 m

• Châssis fixes/mobiles alu. à coupure thermique

• Triple vitrage, store à lamelle

• Trame de fenêtres 1.15 m

• Entrées portes doubles auto. avec sas thermique

• Portes parking sectionnelles motorisées en panneaux d’acier laqués

• Sanitaires

• Kitchenettes

• Terrasses

• Toiture verte

• Faux plancher technique prêt à emploi

• Plafond dalle active chaud/froid

• Faux-plafonds avec éclairage encastré

• Chaudière à gaz

• Carrelage 60*60

• Eclairages LED avec détecteur de présence

• Système de contrôle d'accès vidéo + badges

• Détection incendie

• Ascenseurs: 2 x 2

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