Office space for sale - Bertrange RBN36407

A vendre, surface de bureaux dans pour un magnifique immeuble de bureaux en cours de construction à Bertrange.

Disposant de 514,82m2 , ce bien se situe au deuxième étage du projet Bark. Conçu par Christian Bauer & Associés Architectes, ce dernier fait office d\'ovni dans le paysage de l\'immobilier de bureaux luxembourgeois.

Il se caractérise par un concept architectural unique autour d\'une construction traditionnelle et massive entièrement recouverte de la façade jusqu\'au toit par des lamelles de bois verticales.
Véritable monolithe au milieu de la verdure avoisinante et volontairement situé en dehors du tumulte de la ville, cet immeuble est résolument orienté vers le futur.
Il assurera à ses futurs occupants un cadre de travail idéal et apaisant tout en restant à proximité de toutes commodités et en disposant d\'un accès facilité.

Les futurs occupants auront la possibilité d\'acquérir en supplément jusqu\'à 8 emplacements de parking et 3 archives.

Il est implanté dans la continuité de la route de Longwy, en pleine verdure mais à proximité immédiate du City Concorde et de toutes commodités. Il permet un accès rapide au réseau de transports en commun comme au réseau autoroutier ainsi qu\'au centre-ville de Luxembourg.

Disponibilité : été 2024

Prix : 2\'595\'000 euros hors taxe.

Les bureaux se trouvent au 1 Grevelsbarrière à L-8059 Bertrange.

Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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For sale, office space in a magnificent office building under construction in Bertrange.

With 514.82m2 , this property is located on the second floor of the Bark project. Designed by Christian Bauer & Associés Architectes, the project is a UFO in the Luxembourg office real estate landscape.

It is characterized by a unique architectural concept based on a traditional, massive construction entirely covered from facade to roof by vertical wooden slats.
A veritable monolith in the midst of the surrounding greenery and deliberately located away from the hustle and bustle of the city, this building is resolutely future-oriented.
It will provide its future occupants with an ideal, soothing working environment, while remaining close to all amenities and offering easy access.

Future occupants will have the option of acquiring up to 8 parking spaces and 3 archives.

It is located on the Route de Longwy, in the middle of greenery, yet in the immediate vicinity of City Concorde and all amenities. It offers rapid access to the public transport and motorway networks, as well as to downtown Luxembourg.

Availability: summer 2024

Price: 2,595,000 euros excluding tax.

The offices are located at 1 Grevelsbarrière in L-8059 Bertrange.

Agency fees are payable by the vendor.

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